Bố mẹ tôi có căn nhà và mảnh vườn trị giá 2 tỷ. Bố tôi mất không để lại di chúc, mẹ tôi còn sống nhưng đã bị chứng bệnh mất trí. Bố mẹ tôi có hai người con, tôi là con trai, sau tôi còn một em gái đã lấy chồng từ lúc bố mẹ tôi còn sống. Xin luật sư tư vấn cách thừa hưởng di sản thừa kế?