Tra cứu hỏi đáp Hợp đồng

Kính thưa Luật sư, Công ty tôi (bên B) có ký hợp đồng mua đất với một công ty đầu tư thứ cấp (cấp 3 - Bên A) chưa có giấy CNQSDĐ từ năm 2009. Hiện chủ đầu tư đã có Giấy CNQSDĐ nhưng chưa làm sang tên cho Công ty đầu tư thứ 1 để sang cho Cty thứ 3 này. Theo qui định của hợp đồng chuyển nhượng đất thì Hai bên thanh toán đến 95% giá trị hợp đồng, 5% còn lại sẽ được thanh toán sau khi bên A làm thủ tục sang tên lô đất cho Bên B. Tuy nhiên đến nay hợp đồng thực hiên chưa xong 100% khối lượng công việc; do chưa nhận được giấy CNQSDĐ nên Công ty tôi chưa thanh toán cho Bên A 5% theo qui định của hợp đồng. Nay do yêu cầu quyết toán công trình gấp nên Công ty tôi mong muốn thanh lý hợp đồng chuyển nhượng đất này với bên A và trong Biên bản thanh lý có ghi là giá trị quyết toán hợp đồng là 100%, thanh toán 95% tại thời điểm thanh lý, 5% còn lại bên B sẽ trả hết cho Bên A khi nhận được giấy CNQSDĐ. Xin hỏi sau khi ký biên bản thanh lý hợp đồng như thế, Công ty tôi có quyền yêu cầu bên A tiếp tục thực hiện nghĩa vụ làm sổ đỏ cho chúng tôi không ạ. Vì hiện nay chúng tôi không có mối liên hệ pháp lý nào với chủ đầu tư và Cty đầu tư cấp 1 cả. Kính mong nhanh chóng nhận được sự tư vấn của Luật sư để chúng tôi thực hiện thanh lý hợp đồng đúng thủ tục pháp lý hiện hành. Kính thư.

Gia đình tôi ký với bên (Cty thông tin di động, Trung tâm thông tin di động khu vực III) của Đà nẵng, cho Cty thuê mặt bằng đạt trạm phát sóng BTS, đến nay đã 2 hợp đồng (1 hợp đồng/5 năm), từ ngày 13/8/2002 đến 31/12/2012 là hết hạn hợp đồng. Gia đình tôi đã gửi đơn kiến nghị, đề xuất ký hợp đồng mới với giá mà gia đình chúng tôi đề nghị lên trung tâm 06/11/2012. Thế nhưng cho đến nay 16/06/2013 mà công ty vẫn chưa có 1 văn bản giấy tờ nào để trả lời với gia đình. Trong thời gian này trạm BTS vẫn hoạt động bình thường trên mặt bằng của chúng tôi. Chúng tôi không muốn cho thuê nữa, chúng tôi đã đề nghị công ty chuyển đi nhưng cty không nói gì, hợp đồng cũng không làm, tiền cũng không trả, chúng tôi muốn cho chủ khác thuê cũng không xong. Chúng tôi phải làm sao đây, xin các bác chỉ giùm cho cách giải quyết vấn đề này, chúng tôi xin chân thành cảm ơn!

Cơ quan tôi thỉnh thoảng phải ký kết và thực hiện một số hợp đồng xây dựng nhỏ lẻ. Các công việc hầu hết có thời gian thực hiện ngắn gọn, ít xảy ra tranh chấp. Để đơn giản trong thủ tục và giấy tờ, hồ sơ. Trong khi soạn thảo hợp đồng tôi muốn sử dụng thêm một câu: "- Trong vòng 15 ngày sau khi hai bên A, B đã hoàn thành toàn bộ các nghĩa vụ, trách nhiệm đã thỏa thuận trong hợp đồng, nếu các bên không có bất kỳ khiều nại gì về việc thực hiện hợp đồng của bên kia, hợp đồng này hết hiệu lực và được coi như đã thanh lý." Tôi muốn xin tư vấn, về mặt pháp lý, nếu hai bên đã đồng ý ký kết hợp đồng với câu trên, thì có thể bỏ qua bước ký Biên bản thanh lý hợp đồng hay không? Hay bắc buộc bất kỳ hợp đồng nào cũng phải ký Biên bản thanh lý hợp đồng? Xin cảm ơn!

Trong hợp đồng tư vấn có ghi:   “ Việc thanh lý hợp đồng phải được hoàn tất trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày các bên tham gia hợp đồng hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng hoặc hợp đồng bị chấm dứt(hủy bỏ) theo điểm b khoản 1 điều này."  Xin hỏi luật sư : câu này có nghĩa là gì ạ? Theo tôi được hiểu thì kể từ ngày ký biên bản thanh lý hợp đồng, sau đó 45 ngày thi hợp đồng không còn hiệu lực nữa? Tôi hiểu như vậy có đúng không?  Mong luật sư tư vấn. Chân thành cảm ơn Luật sư.

Chào luật sư. tôi có kí hợp đồng hợp tác với một công ty cỏ nhân tạo vào tháng 07/2015. công trình đang thi công thì gặp sự cố về đất bị cao su,tình trạng đất không tốt cộng thêm thời tiết xấu nên phải dừng lại. nay bên công ty có yêu cầu trong vòng hai tháng tôi phải thanh toán tiền hàng đã đặt nếu không hủy hợp đồng và mất luôn tiền cọc. xin hỏi nếu đơn phương thanh lý hợp đồng như vậy,thì tôi có quyền lợi gì. kính mong luật sư hướng dẫn và tư vấn giúp tôi. tôi xin chân thành cảm ơn

Chào Luật sư Em có 02 hợp đồng với Bên B, cùng nội dung là môi giới bất động sản. Luật sư cho em hỏi, khi hết hạn hợp đồng,  thì trong một biên bản thanh lý hợp đồng em có được thanh lý cùng lúc 02 hợp đồng đó chỉ với một biên bản thanh lý không ạ.

Xin chào luật sư, Đơn vị tôi có một số hợp đồng thiết kế đã thực hiện, bên A đã cho ứng tiền để triển khai, nhưng vì một số lý do công trình không thể triển khai được nữa, Bên A mất khả năng thanh toán. Vậy, để thanh lý các hợp đồng đó thì cần thủ tục gì? Trong trường hợp  Bên A  đã giải thể, tôi muốn xin quyết định giải thể thì phải liên hệ với cơ quan nào? Mong luật sư giải đáp dùm, tôi xin cảm ơn!

Tôi có thê nhà của nhà nước trong khoản thời gian 15 - 16 năm. Hợp đồng của tôi không có ghi thời gian chính xác về  việc hết hạn cho thuê. Nay nhà nước muốn hủy hợp đồng đơn phương va buộc di dời trong thời gian 1 tháng, xin hỏi luật sư, như vậy có đúng hay không? Tôi biết có một công văn quy định về thời hạn di dời đối với người đã thuê trong thời gian dài, và nếu đi tôi có được bồi hoàn giá trị hợp đồng hay không vì nhà tôi thuê là nhà mặt tiền!

Kính chào các Luật sư, hiện tôi đang là công chức ở xã vừa được công nhận xã đặc biệt khó khăn theo NĐ116 của CP nhưng tôi lại không được hưởng các khoản trợ cấp theo NĐ này do tôi là công chức hợp đồng trong biên chế (tôi vẫn được nâng lương theo quy định) có đúng theo quy định hay không? Theo tôi biết thì cán bộ hợp đồng ở UBND Huyện vẫn được hưởng trợ cấp theo NĐ116. Xin các Luật sư giải đáp thắc mắc, xin cám ơn!

Công ty X (loại hình cổ phần), ông A là chủ tịch HĐQT, ông B là giám đốc và là người đại diện theo pháp luật. Trong thời gian ông B đi công tác nước ngoài, ông A đã ký hợp đồng với đối tác là Công ty Y. Đề nghị Luật sư tư vấn, hợp đồng do ông A (đại diện Công ty X) ký có hợp pháp không? Trường hợp hợp đồng đang thực hiện, thì ông B có phải chịu trách nhiệm không?

Chào Luật sư! Hiện tại em có vấn đề muốn hỏi Luật sư, mong luật sư tư vấn giúp em. Bên công ty em có kí hợp đồng với đối tác thực hiện dịch vụ từ tháng 12/212 đến tháng 02/2013. Đến 01/04 thì bên công ty em chuyển đổi tên công ty, mã số thuế thành một pháp nhân khác. Nhưng do nhiều lí do mà đến tận tháng 04/2013 mới kí được biên bản xác nhận sản lượng dịch vụ. Do đó trên biên bản đối soát, hóa đơn đều đứng tên công ty mới.  Như vậy bên công ty em có phải làm gia hạn HĐ và phụ lục thay đổi chủ thế không ạ? Nếu làm gia hạn HĐ thì có hiểu nhầm là dịch vụ tiếp diễn không ạ? Rất mong nhận được sự phản hồi từ quý Luật sư!

Hiện tại Công ty em có các Chi nhánh trực thuộc được mở ở một số tỉnh thành, các chi nhánh trên có giấy đăng ký kinh doanh, mã số thuế, con dấu riêng. Công ty đã thực hiện ký một số hợp đồng sử dụng dịch vụ đối với mốt số đối tác, Do thay đổi một số chính sách nội bộ của Công ty, nay công ty muốn bàn giao những hợp đồng trên cho các Chi nhánh trực thuộc quản lý và thực hiện công tác thanh toán. Vậy Luật sư tư vấn giúp em thủ tục chuyển đổi hợp đồng đối với trường hợp trên như nào ạ? Công ty chỉ cần gửi văn bản thông báo chủ thể hợp đồng với đối tác? hay là bắt buộc phải ký lại hợp đồng ạ?

Xin chào Luật sư. Em xin trình bày vấn đề như sau: Hiện công ty em đã ký Hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty CP DP Q3 nội dung là Công ty CP DP Q3 cho Công ty em sử dụng mặt bằng thuộc quyền sử dụng của Công ty CP DP Q3 để kinh doanh và Công ty em phải phân chia lợi nhuận cho Công ty CP DP Q3. Nhưng hiện nay, giám đốc em đang muốn thay Hợp đồng hợp tác kinh doanh đã ký kết bằng Hợp đồng thuê mặt bằng, nghĩa là thuê mặt bằng của Công ty CP DP Q3 chứ không phải là hợp tác nữa. Vậy em kính mong Luật sư tư vấn cho em trường hợp này có thực hiện được không ạ. Và khi thay thế hợp đồng thuê như vậy thì 02 bên có phải ký kết phụ lục Hợp đồng Hợp tác kinh doanh về việc thay thế Hợp đồng mới không ạ. Rất mong luật sư tư vấn cho em về những điều khoản trong phụ lục làm sao để thể hiện được nội dung thay thế Hợp đồng hợp tác kinh doanh bằng hợp đồng thuê mặt bằng. Cách thức thực hiện làm sao để tránh được rủi ro cho Công ty em khi tiến hành thực hiện việc thay đổi hợp đồng nói trên. Em xin chân thành cám ơn Luật sư.

Xin nhờ các luật sư tư vấn giúp trường hợp của công ty tôi. Công ty tôi có thuê nhà xưởng từ công ty A có ký hợp đồng trong đó có điều khoản với nội dung như sau: "Hợp đồng này có giá trị ngay sau khi hai bên ký kết và được phòng công chứng nhà nước thành phố Hà Nội chứng nhận và được lập thành 03 bản có giá trị pháp lý như nhau mỗi bên giữ 1 bản và 1 bản lưu tại phòng công chứng theo quy định", hiện tại chúng tôi muốn sửa nội dung trên thành " Hợp đồng này có giá trị ngay sau khi hai bên ký kết và được lập thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau mỗi bên giữ 1 bản", các điều khoản khác trong hợp đồng không thay đổi. Việc thay đổi này được lập thành phụ luc hợp đồng có vấn đề gì không. Xin chân thành cảm ơn.

Thưa Luật sư, xin vui lòng cho tôi hỏi vấn đề sau: - Doanh nghiệp VN vay vốn của 1 tổ chức tài chính nước ngoài, thông qua 1 công ty dàn xếp vốn vay (tư vấn) tại VN. Ngoài việc ký kết hợp đồng vay vốn với Bên cho vay (Ký kết giữa Bên vay, Ngân hàng bảo lãnh và Bên cho vay)  thì Công ty Tư vấn dàn xếp vốn yêu cầu kí Hợp đồng tư vấn vay vốn (giữa Bên vay và Công ty tư vấn), trong đó chỉ rõ mức phí tư vấn dàn xếp vốn. Tôi muốn hỏi là Hợp đồng này có hợp pháp, được pháp luật công nhận hay không? Nó là hình thức Hợp đồng kinh tế đúng không? Cám ơn luật sư.

Xin luat su tu van giup chau !                                                               Cháu mua hàng trả góp và có vay lại của ngân hàng ppf là 2.306.000 thời hạn trả 6 tháng nhưng cháu mới trả đc 3 tháng theo như hợp đồng.(hợp đồng từ ngày 25/07/2013.) Tính  đến nay cháu chưa thanh toán thêm. Bên ngân hàng ppf có gọi điện và thông báo sẽ đưa cháu ra tòa.                   Vậy cháu có bị truy tố hay không?                              

Cho e hỏi . e vay ngân hàng tài chính BBF . nhưng do công việc không ổn định chưa thần toán dược 3 tháng . giờ họ gửi giấy chấm dứt hợp đồng , và bắt buộc em phải thanh toán hết số tiền nợ . số tiền em nợ là 25 triệu .nhưng bây giờ họ bắt em thanh toán là 40 triệu đồng . cho em hỏi luật sư giờ phải làm thế nào ạ ?

Hồ sơ đăng ký Hợp đồng cung ứng lao động bao gồm các giấy tờ gì?

Hiện nay công ty chúng tôi đang bán điện cho các phòng nghiệp vụ của UBND huyện, xin nhờ luật sư chỉ giùm, khi thực hiện việc ký hợp đồng mua bán điện với các phòng chuyên môn của UBND huyện thì ai sẽ là người ký: Chủ tịch UBND huyện; Chánh văn phòng; hay trưởng phòng. Mong nhận được sự hỗ trợ của Luật sư, xin cảm ơn!

Hợp đồng chuyển giao công nghệ là gì?