Tra cứu hỏi đáp bất động sản

Đơn giản hóa thủ tục khai miễn thuế thu nhập cá nhân đối với cá nhân chuyển nhượng bất động sản được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, Tôi là Ngọc Hương hiện đang sống và làm việc tại Bến Tre. Tôi đang tìm hiểu về việc đơn giản hóa thủ tục hành chính trong lĩnh vực thuế. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi đơn giản hóa thủ tục Khai miễn thuế thu nhập cá nhân đối với cá nhân chuyển nhượng bất động sản được quy định như thế nào? Vấn đề này được quy định cụ thể tại văn bản nào? Mong Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Chân thành cảm ơn và chúc sức khỏe Ban biên tập. 

Các chỉ tiêu thống kê quốc gia trong lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản được pháp luật quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là một công chức hiện đang làm việc tại Cục thống kê tỉnh Đồng NaI, có một thắc mắc tôi muốn nhờ Ban biên tập giải đáp giúp như sau: Các chỉ tiêu thống kê quốc gia trong lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản được pháp luật quy định như thế nào? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn!

Minh Thuý (minhthuy***@gmail.com)

Các chỉ tiêu thống kê ngành trong lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản được pháp luật quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là một nhân viên đang làm việc trong một tổ chức phi chính phủ, vì nhu cầu công việc tôi có một thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập giải đáp giúp như sau: Các chỉ tiêu thống kê ngành trong lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản được pháp luật quy định như thế nào? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn!

Thanh Tâm (thanhtam***@gmail.com)

Thu thập, tổng hợp, cập nhật chỉ tiêu thống kê trong lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản được pháp luật quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là một nhân viên đang làm việc tại một công ty bất động sản, vì nhu cầu tìm hiểu tôi có một thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập giải đáp như sau: Thu thập, tổng hợp, cập nhật chỉ tiêu thống kê trong lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản được pháp luật quy định như thế nào? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn!

Võ Huy Hùng  (huyhung***@gmail.com)

Ước tính tổng chi phí phát triển giả định của bất động sản bằng phương pháp thặng dư được pháp luật quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là một công chức đang làm việc trong một cơ quan nhà nước, tôi có một thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập Thư Ký Luật giải đáp như sau: Ước tính tổng chi phí phát triển giả định của bất động sản bằng phương pháp thặng dư được pháp luật quy định như thế nào? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này tại văn bản nào? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn!

Thuỳ Dương (thuduong***@gmail.com)

Công thức ước tính giá đất của bất động sản so sánh theo phương pháp chiết trừ được pháp luật quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là một nhân viên đang làm trong một công ty tín dụng, vì yêu cầu công việc nên tôi có một thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập Thư Ký Luật giải đáp như sau: Công thức ước tính giá đất của bất động sản so sánh theo phương pháp chiết trừ được pháp luật quy định như thế nào? Văn bản nào quy định về vấn đề này? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn!

An Dương (anduong***@gmail.com)

Xác định giá trị hiện tại của tài sản gắn liền với đất của các bất động sản so sánh theo phương pháp chiết trừ được pháp luật quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là một công chức thuế, vì yêu cầu công việc hiện tại của bản thân nên tôi có một thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập Thư Ký Luật giải đáp như sau. Xác định giá trị hiện tại của tài sản gắn liền với đất của các bất động sản so sánh theo phương pháp chiết trừ được pháp luật quy định như thế nào? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn!

Thuỳ Chi (thuychi***@gmail.com)

Ước tính tổng doanh thu phát triển giả định của bất động sản bằng phương pháp thặng dư được pháp luật quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, em là một nhân viên đang làm trong một ngân hàng tại Hà Nội, vì yêu cầu công việc nên tôi có một thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập Thư Ký Luật giải đáp như sau. Ước tính tổng doanh thu phát triển giả định của bất động sản bằng phương pháp thặng dư được pháp luật quy định như thế nào? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này, mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn!

Minh Phi (minhphi***@gmail.com)

Nhiệm vụ quyền hạn của Bộ Xây dựng đối với thị trường bất động sản được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang công tác tại Phòng Quy hoạch Kiến trúc tỉnh Cao Bằng. Trong quá trình làm việc, tôi có tìm hiểu thêm về tổ chức và hoạt động của các cơ quan chủ quản cấp trên. Trong đó, tôi gặp một vài vướng mắc mong được Ban biên tập hỗ trợ. Cho tôi hỏi, theo quy định pháp luật hiện hành thì Bộ Xây dựng được trao những nhiệm vụ, quyền hạn gì đối với thị trường bất động sản? Vấn đề này tôi có thể tham khảo thêm thông tin tại đâu? Rất mong nhận được phản hồi từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn!

Vũ Tấn Tài (tai***@gmail.com)

Xử phạt như thế nào đối với doanh nghiệp bảo hiểm đi vay để ủy thác đầu tư vào chứng khoán, bất động sản? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Khánh Tân. Tôi đang làm việc tại công ty bảo hiểm BIDV. Tôi đang trong quá trình được công ty đào tạo nghiệp vụ và phải hoàn thành một vài bài báo cáo. Tuy nhiên, có một số thắc mắc tôi còn chưa nắm rõ, tôi muốn nhờ Ban biên tập tư vấn giúp tôi, cụ thể là doanh nghiệp bảo hiểm có thể đi vay để ủy thác đầu tư vào chứng khoán, bất động sản được không? Nếu không được phép nhưng doanh nghiệp vẫn ủy thác đầu tư thì có bị xử phạt không? Văn bản pháp luật nào quy định vấn đề này? Tôi mong Ban biên tập có thể tư vấn giúp tôi. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! (094***)

Xử phạt như thế nào đối với doanh nghiệp bảo hiểm đi vay để đầu tư trực tiếp vào chứng khoán, bất động sản? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Khánh Tân. Tôi đang làm việc tại công ty bảo hiểm BIDV. Tôi đang trong quá trình được công ty đào tạo nghiệp vụ và phải hoàn thành một vài bài báo cáo. Tuy nhiên, có một số thắc mắc tôi còn chưa nắm rõ, tôi muốn nhờ Ban biên tập tư vấn giúp tôi, cụ thể là doanh nghiệp bảo hiểm có thể đi vay để đầu tư trực tiếp vào chứng khoán, bất động sản được không? Nếu không được phép nhưng doanh nghiệp vẫn đầu tư thì có bị xử phạt không? Văn bản pháp luật nào quy định vấn đề này? Tôi mong Ban biên tập có thể tư vấn giúp tôi. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! (094***) 

Vừa qua luật xây dựng yêu cầu người muốn cấp chứng chỉ hàng nghề môi giới bất động sản thì phải tham gia kỳ thi của sở xây dựng, hiện tại ở địa phương thì do không đủ chỉ tiểu về người tham gia thi tuyển nên không thể thành lập hội đồng thi. Nay tôi xin hỏi nếu tôi muốn tham gia thi cấp chứng chỉ hành nghề tại thành phố Hồ Chí Minh và có giấy giới thiệu của sở xây dựng tại địa phương thì có được không. Nếu dược thì thời gian nào gần nhất tôi có thể tham gia thi được và các thủ tục cần thiết để ghi danh thi. Tôi chân thành cảm ơn và mong sớm có phản hồi. Xin chào. Trần Thị Ngọc Thắm

Em có đến sở xây dựng hỏi về việc cấp chứng chỉ môi giới bất động sản thì mấy anh trên đó nói nay ko cấp chứng chỉ nữa mà nộp hồ sơ thi sát hạch. Tuy nhiên lại không nói rõ là khi nào sẽ thi và hình thức thi như thế nào, bao gồm những kiến thức gì. Xin cho em hướng dẫn để được cấp chứng chỉ môi giới bds ạ. Nguyễn Trâm Anh

Vay ngân hàng thế chấp bất động sản phát sinh sự cố giải quyết thế nào? Cho hỏi mình vay ngân hàng thế chấp bằng động sản, mua bảo hiểm theo chỉ định của ngân hàng. Tuy nhiên khi phát sinh sự cố bên Bảo Hiểm bảo rằng hợp đồng ko có giá trị vì địa điểm được bảo hiểm không đúng. (Nhân viên làm hợp đồng không giải thích cũng như thẩm định). Vậy trong trường hợp này người vay cần phải làm thế nào ạ? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản là gì? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi đang có nhu cầu tìm hiểu về nhà ở và thị trường bất động sản và tôi có một thắc mắc kính mong nhận được sự tư vấn của Ban biên tập. Hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản là gì? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. Quốc Hưng (quoc_hung***@gmail.com)

Về thực hiện nộp thuế thu nhập cá nhân trong chuyển nhượng bất động sản, tôi còn có những vấn đề chưa rõ xin luật sư tư vấn: Trường hợp bất động sản bị phát mại thì cá nhân có tài sản bị phát mại có phải nộp thuế thu nhận không? Nếu dùng bất động sản để thanh toán cho các món nợ thì cá nhân có phải kê khai nộp thuế thu nhập không? Tài sản bị tịch thu, bán đấu giá thì cá nhân có phải nộp thuế thu nhập hay không?

Gia đình tôi dự định chuyển nhượng một bất động sản (BĐS) là quyền sử dụng đất (SDĐ) gắn với công trình xây dựng trên đất và một công trình xây dựng hình thành trong tương lai (căn hộ chung cư thuộc dự án). Vậy xin hỏi: Thu nhập tính thuế từ việc chuyển nhượng BĐS trong trường hợp này được pháp luật quy định như thế nào?