Tra cứu hỏi đáp sử dụng đất

Theo quy định mới của Chính Phủ thì việc đưa chất thải vào thửa đất của người khác làm cản trở việc sử dụng đất có bị xử phạt không? Mong nhận được giải đáp.

Công ty tôi mới được giao đất để thực hiện dự án BOT. Nghe nói công ty được miễn tiền sử dụng đất này có đúng không ạ? Mong nhận được giải đáp.

Tôi thấy quy định mới về xử phạt trong lĩnh vực đất đai có quy định phạt tiền trên khoản thu lợi bất chính. Vậy cho hỏi trong trường hợp sử dụng đất sang mục đích khác mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép thì số lợi bất chính thu được tính như thế nào?

Tôi thấy quy định mới về xử phạt trong lĩnh vực đất đai có quy định phạt tiền trên khoản thu lợi bất chính. Vậy cho hỏi trong trường hợp sử dụng đất do lấn chiếm thì số lợi bất chính thu được tính như thế nào?

Tôi thấy quy định mới về xử phạt trong lĩnh vực đất đai có quy định phạt tiền trên khoản thu lợi bất chính. Vậy cho hỏi trong trường hợp chuyển nhượng QSDĐ nhưng không đáp ứng điều kiện thì số lợi bất chính thu được tính như thế nào?

Theo quy định mới nhất việc xác định số lợi có được do sử dụng đất do lấn chiếm đều được tính trên số năm vi phạm. Vậy cho hỏi nếu số năm vi phạm lẻ 03 tháng được tính như thế nào?

Bà A có 1 thửa đất số 10, tờ bản đồ số 20. Thửa đất trên có thể hiện trên bản đồ 299 là 90,0m2 đất thổ cư và bà A có tên trong số mục kê năm 1991. Năm 2019, bà A đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu. Vậy bà A có phải nộp tiền sử dụng đất không?

Liên quan đến việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. Cho mình hỏi: Trường hợp nào phải đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất?

Liên quan đến việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. Cho mình hỏi: Nguyên tắc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được quy định như thế nào?

Cho mình hỏi: Chữ ký, con dấu trong Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất được quy định như thế nào?

Liên quan đến việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. Cho mình hỏi: Thực hiện đăng ký trực tuyến thế chấp quyền sử dụng đất được quy định như thế nào?

Trách nhiệm của Văn phòng đăng ký đất đai liên quan đến đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được quy định như thế nào? Cảm ơn!

Trách nhiệm của Sở Tư pháp liên quan đến đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được quy định như thế nào? Cảm ơn!

Từ năm 2020 thì giao dịch về quyền sử dụng đất được hiểu như thế nào? Mong nhận được giải đáp từ anh chị. Xin cảm ơn!

Sử dụng giấy tờ giả trong hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất bị phạt hành chính bao nhiêu? Cảm ơn!

Công ty tôi được cấp dự án xây dựng kinh doanh nhà máy gạch nung trong cụm công nghiệp. Do đất mặt bằng là đất đồi, công ty phải san để lấy mặt bằng phần đất sau khi san công ty muốn tận dụng để làm nguyên liệu sản xuất gạch luôn. Vậy có phải xin giấy phép khai thác đất không?

Nhà tôi nghèo khó được nhà nước hỗ xây dựng cho một căn nhà tình nghĩa. Tôi nghe nói đất xây dựng nhà ở này là đất phi nông nghiệp phải đóng thuế sử đụng đất phi nông nghiệp có đúng không? Nhờ giải đáp.

Tôi là thương binh 3/4 mới chuyển mục đích sử dụng 200m2 đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, tôi nghe nói tôi là thương binh nên được giảm tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp có đúng không? Nhờ hỗ trợ!

Tôi dự định mua nhà ở tại dự án kinh doanh của một chủ đầu tư được nhà nước giao đất, nhưng không biết là thời hạn sử dụng đất này như thế nào? Cho tôi hỏi khi tôi mua nhà ở trong dự án này thì thời hạn sử dụng đất của tôi là bao lâu? Nhờ hỗ trợ! Cảm ơn.

Xin chào Luật sư! Tôi hiện nay công tác tại tỉnh Đăk Nông, xin hỏi Luật sư một vấn đề liên quan đến tính tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất NN sang đất ở. Tại điểm 1.4, Phụ lục B Quyết định 06/2017/QĐ-UBND ngày 07/3/2017 của UBND tỉnh Đăk Nông quy định:

“Giá đất trong cùng một thửa đất, có mặt tiền ven các đường, trục đường giao thông tính theo chiều sâu, từ mốc giới hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng (giao thông, thủy lợi, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điện, hệ thống xử lý chất thải) đến mét thứ 30 tính theo hệ số 1; từ trên 30 mét đến mét thứ 50 tính theo hệ số 0,7; từ trên 50 mét tính theo hệ số 0,5 (áp dụng cho cả các trường hợp nêu ở điểm 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.5 Mục 1 quy định chung này)”

Thực tế phát sinh: Trên Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai xác định như sau (trích ý chính):

- Thửa đất: 155, tờ bản đồ: 45. Vị trí 1.

- Địa chỉ: Tổ 2, Nghĩa Thành, TX. Gia Nghĩa- Đăk Nông.

- Diện tích chuyển đổi mục đích: 100m2, trong hạn mức 100m2

- Đoạn đường: Đất ở các dân cư còn lại; Đất ở ven các đường nhựa bê tông tổ dân phố 1,2,3,4,5,6,10. - Chiều sâu: có 80m2 sâu từ 30-50m. Có 20m sâu từ 50-70m.

- Mục đích trước khi chuyển đổi: Cây lâu năm

- Giá đất nông nghiệp: 35.000đ

Cơ quan thuế tỉnh như sau:

Cách 1: tách 02 diện tích có chiều sâu khác nhau. Tiền sử dụng đất phải nộp: 80 x ((560.000x70%)-35.000)+20 x ((560.000 x 50%)-35.000)=33.460.000 đồng

Cách 2: Không tách phần diện tích có chiều sâu khác nhau. Tiền sử dụng đất phải nộp: 100 x ((560.000x70%)-35.000)=35.700.000 đồng

Xin hỏi Luật sư theo quy định trên của UBND tỉnh Đăk Nông thì tính theo cách nào là đúng. Xin chân thành cảm ơn!