. Nếu địa phương không có bộ phận một cửa thì gửi hồ sơ cho văn phòng đăng ký đất đai. Nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì gửi Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện hoặc gửi cho UBND cấp xã (Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP).
Hồ sơ đăng ký biến động gồm các giấy tờ sau:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với
Tôi có mảnh đất diện tích 80m2 trồng cây lâu năm tại phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân, xung quanh đều là đất ở. Tôi muốn xây nhà trên mảnh đất này nên đã xin chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở tại UBND quận nhưng bị từ chối vì mảnh đất này nằm trong đường dự phòng 60m theo Quyết định 5309/QĐ – UBND năm 2007 (Nội
Tôi làm thủ tục tách thửa cho các con trong gia đình. Lúc làm hồ sơ thì nhân viên phòng địa chính huyện Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam nói tôi phải nộp số tiền nhiều đến mấy trăm triệu đồng để chuyển mục đích sử dụng trước khi tách thửa, trong khi bìa đỏ của tôi ghi nội dung là đất ở + đất vườn, thời hạn sử dụng lâu dài. Xin luật sư hỗ trợ giúp.
đất sẽ phải làm thêm thủ tục chuyển nhượng đất sau khi đất đã có Giấy chứng nhận. Hợp đồng ủy quyền giữa các bên phải được công chứng tại văn phòng hành nghề công chứng hoặc chứng thực tại Ủy ban nhân dân cấp xã.
Trong trường hợp có khó khăn về kinh tế, chưa thể nộp tiền sử dụng đất, ông Phúc có thể thực hiện thủ tục ghi nợ tiền sử dụng
với tên gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất. Theo đó, theo câu hỏi, ông Quang muốn thực hiện thủ tục sang sổ hồng được Đất Luật hiểu là cấp đổi giấy chứng nhận được cấp từ trước ngày 10/12/2009.
- Thủ tục thực hiện theo quy định tại Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (được hướng dẫn bởi khoản 1
thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định của pháp luật".
Kế hoạch sử dụng đất hàng năm được UBND huyện phê duyệt dựa vào quy hoạch đã được công bố và nếu như đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm thì việc xây dựng phải xin phép cơ quan có thẩm quyền là Phòng xây dựng thuộc UBND huyện và việc cấp giấy phép xây dựng đối
bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính đến Phòng Tài nguyên và Môi trường;
+ Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Thời gian thực hiện các công việc quy định tại điểm a và điểm b khoản này không quá năm mươi lăm (55) ngày làm việc
thu hồi hoặc khởi kiện tại Toà án nhân dân để được giải quyết.
Nguồn: Công ty Luật Vinabiz/ Nguoiduatin.vn
Công ty luật vinabiz trả lời như sau:
Thu hồi đất là việc Nhà nước ra quyết định hành chính để thu lại quyền sử dụng đất trong các trường hợp:
- Nhà nước sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh
Luật xây dựng năm 2003 trước đây có qui định về "giấy phép xây dựng tạm" như bạn trình tạm, tuy nhiên không quy định cụ thể thời hạn của giấy phép dẫn đến những khó khăn trong công tác quản lý xây dựng. Vì vậy, Luật xây dựng năm 2014 (có hiệu lực ngày 01/01/2015) đã thay thế khái niệm "Giấy phép xây dựng tạm" bằng "Giấy phép xây dựng có
Theo khoản 1 Điều 75 Luật Đất đai 2013 thì trường hợp của bạn đọc đã có Giấy chứng nhận và việc thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng thuộc diện được bồi thường về đất.
“Điều 75. Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế
Thứ nhất, Hành vi sử dụng những lời lăng mạ, chửi rủa của người hàng xóm trong trường hợp này có thể sẽ bị xử phạt từ 100.000 đến 300.000 theo quy định tại điểm a khoản 1 điều 5 Nghị định 167/2013/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực an ninh, trật tự, an toàn xã hội; phòng, chống tệ nạn xã hội; phòng và chữa cháy; phòng
- Về khu vực được sở hữu nhà ở: cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở (bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ) trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của pháp luật Việt Nam.
- Điều kiện về đối tượng được sở hữu nhà ở: phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam và không thuộc diện
Điều 100 (Luật Đất đai 2013): Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất:
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận
bản có chứng thực được không. Cơ quan Tài nguyên và môi trường yêu cầu phải có bản chính hoặc trích sao của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất còn chưng thực của xã thì không được. Vậy phòng Tài nguyên môi trường yêu cầu như vậy có đúng không?
Theo quy định Nghị định số 136/2007/NĐ-CP ngày 17/8/2007 của Chính phủ và Thông tư liên tịch số 08/2009/TTLT-BCA-BNG ngày 20/11/2009 của Bộ Công an và Bộ Ngoại giao về việc hướng dẫn cấp hộ chiếu phổ thông và giấy thông hành cho công dân Việt Nam ở nước ngoài, trong vòng 12 tháng trước khi hộ chiếu hết hạn, người có nhu cầu gia hạn hộ chiếu phải
vậy, Ngân hàng chính sách có quyền sử dụng một số biện pháp cần thiết và hợp pháp để bảo vệ quyền lợi của mình. Theo quy định tại Điều 9 Bộ luật Dân sự năm 2005:
“Khi quyền dân sự của một chủ thể bị xâm phạm thì chủ thể đó có quyền tự bảo vệ theo quy định của Bộ luật này hoặc yêu cầu cơ quan, tổ chức có thẩm quyền:
a) Công nhận
Công ty nhà nước hoạt động công ích, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực an ninh, quốc phòng có thể thuộc đối tượng áp dụng của Luật Phá sản hay không?
dẫn xử lý một số vấn đề về đất đai để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sau đây gọi tắt là công văn 1427). Đối với các trường hợp lấn chiếm đất đai, Mục IV- Công văn 1427 có hướng dẫn xử lý như sau:
“1- Không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất bị lấn chiếm trong những trường hợp sau đây:
a) Đất đã có quy hoạch được cơ
Theo quy định tại Điều 3 Thông tư liên tịch số 04/2010/TTLT-BQP-BTC ngày 14 tháng 10 năm 2010 hướng dẫn thực hiện chính sách hỗ trợ bộ đội xuất ngũ học nghề thì: Bộ đội xuất ngũ học nghề ở trình độ trung cấp, cao đẳng được học nghề theo cơ chế đặt hàng đối với các cơ sở dạy nghề, được vay tiền để học nghề theo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Thủ tục, thuế phí khi mua đất
18:03 | 30/08/2016
