Tra cứu hỏi đáp thu hồi đất

Khu xóm tôi ở đang bị thu hồi đất do thuộc diện giải tỏa để xây dựng đường dân sinh, do không đồng ý với phương án giải phóng mặt bằng nên 20 hộ gia đình chúng tôi đã viết đơn khiếu nại và cùng ký vào đơn gửi cơ quan có thẩm quyền. Tuy nhiên trong buổi tiếp chúng tôi, UBND huyện yêu cầu chúng tôi cử 5 người đại diện để trình bày chứ không tiếp tất cả chúng tôi. Đề nghị cho chúng tôi biết việc UBND huyện yêu cầu chúng tôi cử người đại diện đúng hay sai?

Tôi ở nhà Nhà nước (do cơ quan tự quản) nhưng đang có một cơ quan đến đo vẽ lập Dự án xây dựng cải tạo lại. Vậy tôi có được mua nhà, cấp Giấy chứng nhận không, cơ quan nào chịu trách nhiệm giải quyết?

Năm 2009, UBND tỉnh H có quyết định thu hồi đất (quyết định chung) cho 648 hộ dân thuộc xã N để làm dự án khu công nghiệp gửi về cho UBND huyện K. UBND huyện K không ra quyết định thu hồi đất riêng cho từng hộ gia đình mà căn cứ vào quyết định thu hồi đất chung của UBND tỉnh H để thu hồi (trong thời gian thu hồi có 1 số hộ dân không chịu di dời nên phải cưỡng chế). Đến cuối năm 2010, có 13 hộ dân làm đơn khởi kiện với nội dung: - Yêu cầu Tòa án hủy quyết định thu hồi đất chung để ra quyết định thu hồi riêng cho từng hộ gia đình theo quy định của pháp luật; - Yêu cầu Tòa án hủy quyết định cưỡng chế; - Yêu cầu bồi thường giá đất theo thời điểm ra quyết định thu hồi đất riêng (cùng thời điểm sửa sai). - Tòa án có thể nhập 13 đơn (13 hộ) vào 1 vụ án theo Điều 33 Luật TTHC được không? Có thể bác đơn khởi kiện và nhận định trong bản án là chính quyền địa phương cần rút kinh nghiệm thủ tục thu hồi đất theo Luật Đất đai có được không?

Kính gửi UBND thành phố Hà Nội. Xin cho tôi biết nhà tôi nằm trong quy hoạch đường vành đai 2,5 thuộc địa phận phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Đã có quy hoạch từ năm 2001 theo quyết định thu hồi đất số 1296/QĐ-TTG 28/9/2001. Theo quy định của luật đất đai, quyết định thu hồi đất phải được gửi tới hộ gia đình có đất bị thu hồi và niêm yết tại trụ sở UBND phường cho tới khi kết thúc việc thu hồi. Quyết định thu hồi đất số 1296/QĐ-TTG 28/9/2001 không được gửi tới gia đình tôi và cũng không niêm yết tại UBND phường Việc ra quyết định thu hồi mà không thực hiện trong nhiều năm gây ảnh hưởng tới quyền sử dụng định đoạt tài sản của gia đình tôi, khi tôi đăng ký biến động thì bị UBND quận Thanh xuân từ chối Xin quý Uỷ ban trả lời cho tôi được biết cần phải làm thủ tục gì để đảm bảo quyền sử dụng đất của tôi Tôi xin trân trọng cảm ơn. Người hỏi: Phạm Thị Khánh ( 09:50 10/10/2015)

Kính thưa chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội cùng các quý ban. Tôi xin hỏi một việc như sau: mảnh đất gia đình sử dụng và đóng thuế từ năm 1993 là 239m2. Năm 2011, bố tôi có sửa sang lại nhà cho anh trai tôi thì chính quyền xã và thôn vào xem xét rồi đưa cho bố tôi tờ giấy và bảo ký tên. Bố tôi đã ký vào.Một tuần sau, gia đình tôi nhận được giấy báo cưỡng chế 16m2 theo như chính quyền xã viết trong giấy. Trong khi 16m2 liên kề đó bà nội tôi còn sống đã sử dụng nhiều năm để thờ cúng bác trai tôi là liệt sỹ Nghiêm Văn Định( hy sinh năm 1968 tại mặt trận Thừa Thiên). Khẩn xin các quý ban xem xét cho nguyện vọng của gia đình là tiếp tục được thờ cúng bác trai trên diện tích 16m2 đó thì gia đình nên làm thế nào? Người hỏi: Nghiêm Thị Hương ( 06:35 06/05/2014)

Xin Luật sư cho biết, Khi Nhà nước thu hồi đất công ích thì việc hỗ trợ được thực hiện như nào?

Đơn kiến nghị của ông Nguyễn Văn Tuyến – Đại tá, đang công tác tại Học viện Chính trị. Số 124 Ngô Quyền, quận Hà Đông. Tạm trú số 3 Cầu Đơ 5 Hà Cầu, quận Hà Đông. Khiếu nại về Quyết định số 8273/QĐ – UBND ngày 21/12/2009 của UBND quận Hà Đông, thu hồi 230 m2 đất của gia đình. Người hỏi: Nguyễn Văn Tuyến ( 14:05 24/05/2013)

Do chưa nhận được thư trả lời từ các cơ quan pháp luật nhà nước, gia đình chúng tôi xin phép được gửi cả bản cứng lẫn bản mềm, rất mong các cơ quan có thẩm quyền giải quyết dứt điểm cho 07 hộ gia đình chúng tôi. - Khiếu nại Quyết định thu hồi đất số 2272/QĐ – UBND ngày 11/06/2008 và Quyết định số 3068/QĐ – UBND ngày 22/06/2010 của UBND Hà Nội v/v thu hồi 552m2 đất tại khu Ao Anh Tăng, ngõ Trại Cá, Phường Trương Định, Quận Hai Bà Trưng, Tp. Hà Nội để xây dựng nhà văn hóa Phường Trương Định trên đất của 7 hộ gia đình chúng tôi không minh bạch, với động cơ không xin được đất của dân thì đạp đổ tham mưu cho cấp trên. Gia đình chúng tôi gửi bức tâm thư trên mong ban lãnh đạo chính phủ đọc và tiếp nhận giải quyết sao cho thấu tình đạt lý( rất mong nhận được sự phản hồi từ các cơ quan có pháp luật) tới 7 hộ gia đình anh em tôi. Công dân: Nguyễn Đăng Luân Người hỏi: Nguyễn Đức Long ( 14:48 18/05/2013)

Trụ sở chính Công ty CP của chúng tôi nằm ở nút giao thông Ngã Tư Sở. Năm 2005 giải phóng mặt bằng (GPMB), công ty chúng tôi được áp dụng hỗ trợ sản xuất kinh doanh theo nghị định 22, luật đất đai 1993 với mặt tiền rộng 4m, thuế môn bài trên 1.500.000 đồng được hỗ trợ 18.000.000 đồng, bằng 1/3 tiền của hộ gia đình kinh doanh có vị trí tương tự với mức đầu tư và thuế thấp hơn nhiều. Tuy nhiên, trên Phương án đền bù lại đề rõ thời điểm chúng tôi được hưởng đền bù và hỗ trợ theo quyết định 26/2005 và luật đất đai 2003, nếu theo đó thì chúng tôi được hưởng mức cao hơn nhiều lần (bao gồm tiền di chuyển, tiền ngừng việc, tiền 1/3 doanh số trung bình của 03 năm gần đấy, đất cấp trong khu công nghiệp...). Vì chưa rõ có được hồi tố hay không và mức hỗ trợ không thoả đáng, trái luật nên chúng tôi chưa nhận khoản hỗ trợ 18.000.000 đồng kể trên, đồng thời đã gửi đơn tới Ban dự án, UBND Quận... nhưng chưa thấy nơi nào hồi âm hoặc giải quyết mặc dù chúng tôi vẫn chấp hành ra đi với bao khó khăn mà thực tế nhiều tỷ đồng tiền thiết bị phải di dời, hư hỏng theo năm tháng, công nhân thất nghiệp, khách hàng thất lạc. Naychúng tôi cần liên hệ cơ quan nào để được xem xét giải quyết, hỗ trợ kinh doanh và sắp xếp sử dụng đất sản xuất kinh doanh?

Nơi gia đình tôi sinh sống tại tổ 32 phường Xuân La quận Tây Hồ, Hà Nội. Theo quy hoạch của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại quyết định số 108/1998/QD-TTg là đất đơn vị ở. Tại quy hoạch chi tiết khu đô thị Tây Hồ Tây do Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt năm 2005 được cụ thế hóa là đất ở thấp tầng. Năm 2007, UBND Thành phố Hà Nội có quyết định thu hồi 2,3 ha đất giao cho quận Tây Hồ thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở tái định cư cao tầng và công trình công cộng (5 tòa nhà cho cơ quan quận Tây Hồ). Theo chúng tôi biết trong đất đơn vị ở có các công trình công cộng cấp 1 phục vụ hàng ngày như: nhà trẻ mẫu giáo, trường PTCS, trụ sở phường... chứ không phải là công trình cấp quận (công trình công cộng cấp cấp Quận và Thành phố được quy hoạch dọc hai bên đường Nguyễn Hoàng Tôn). Chúng tôi đã khiếu nại việc thu hồi đất sai quy hoạch, việc sử dụng đất sai mục đích, nhưng quận Tây Hồ không giải thích được, mà trả lời quận chỉ là người thực hiện. Việc thu hồi đất có sai với quy hoạch hay không là do thành phố. Khiếu nại lên thành phố nhiều lần, sau 2 năm, thành phố có quyết định số 2973/QĐ-UBND do ông Vũ Hồng Khanh ký, cho rằng quy hoạch chi tiết năm 2005 có sai sót và trong điều 2 nêu "giao sở quy hoạch kiến trúc điều chỉnh bản vẽ quy hoạch cho phù hợp với thực tế triển khai dự án". Việc quyết định điều chỉnh này không theo 1 quy trình nào hết! Đề nghị Quý cơ quan cho ý kiến chuyên môn về vấn đề trên: - Việc điều chỉnh quy hoạch phải theo trình tự thủ tục nào? - Việc thu hồi đất sai với quy hoạch đã được phê duyệt thì giải quyết như thế nào? Xin cảm ơn!

Năm 1993, Gia đình tôi được Nhà Nước giao đất nông nghiệp theo nghị định 64 của Chính Phủ, trong đó có 02 thửa diện tích như sau: - Thửa 1 tờ bản đồ số 4480A - số thửa 461 có diện tích: 157,2 m2 - Thửa 2 tờ bản đồ số 4480A - số thửa 462 diện tính: 304,3 m2 Từ khi được giao đất Nông Nghiệp, gia đình tôi luôn sử dụng đúng mục đích và đóng thuế đầy đủ cho Nhà Nước Ngày 24/01/2007 UBND Huyện Mê Linh tỉnh Vĩnh Phúc cũ ra quyết định cưỡng chế 02 thửa đất trên cửa gia đình tôi giao cho Công Ty TNHH Hạ tầng Nam Đức. Công ty TNHH Hạ tầng Nam Đức đem bán lại cho tập đoàn V -TRAC, việc cưỡng chế trên của UBND huyện Mê Linh đối với gia đình tôi là đúng hay sai? - Công Ty TNHH Hạ Tầng Nam Đức buôn bán mặt bằng là đúng hay sai? - Cơ quan nào có trách nhiệm có trách nhiệm trả tiền đền bù cho gia đình tôi? Kính Mong quí cơ quan sớm có câu trả lời cho gia đình tôi được rõ. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Năm 1993 gia đình tôi được Nhà Nước giao đất Nông Nghiệp theo nghị định 64 của Chính Phủ. Số thửa 07 Xứ đồng Mả Đường diện tích 238 m2 thuộc tờ bản đồ số 4480A Từ khi được giao đất gia đình tôi luôn sử dụng đúng mục đích, hàng năm đóng thuế đầy đủ cho nhà nước và các khoản phí khác cho Hợp tác Xã Nông Nghiệp. Ngày 13/09/2005 UBND Huyện Mê Linh ra quyết định cưỡng chế thửa đất trên của gia đình tôi để giao cho Công Ty Liên Doanh WOODSLAND - Xin hỏi việc cưỡng chế trên của UBND Huyện Mê Linh đối với gia đình tôi là đúng hay sai? - Cơ quan nào của Nhà Nước có trách nhiệm giải quyết quyền lợi chính đáng cho gia đình tôi? - Gia đình tôi nhận tiền đền bù ở đâu? Vậy kính mong cơ quan trả lời cho gia đình tôi được rõ. Tôi xin chân thành cảm ơn !

Gia đình tôi ở Thôn Cương Ngô, Xã Tứ Hiệp, Huyện Thanh Trì, Hà Nội Theo nghị định 64/CP ban hành ngày 27/09/1993 của Chính Phủ, gia đình tôi được giao 2,438m2 đất nông nghiệp để sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích sản xuất nông nghiệp. Theo chủ trương chung của Nhà nước và Chính phủ, gia đình tôi đã bị Nhà nước thu hồi 1,472 m2 chiếm 60,37% diện tích đất nông nghiệp được giao. Hiện tại, thôn Cương Ngô, Xã Tứ Hiệp đang thi hành bồi thường đất tái định cư theo quyết định số 33/2008/QĐ-UBND ban hành ngày 09/06/2008 của UBND thành phố Hà Nội. Trong đợt xét đền bù đất này hầu hết các hộ gia đình ở Thôn Cương Ngô đều nằm trong danh sách được hưởng bồi thường bằng đất ở, tuy nhiên gia đình tôi lại không được hưởng chính sách đền bù theo quyết định 33/2008/QĐ-UBND mặc dù nhà tôi đủ điều kiện được hưởng bồi thường theo quyết định này (mất trên 30% đất nông nghiệp được giao). UBND xã có giải thích: Chỉ những gia đình nào bị thu hồi đất ở khu vực Trường khuyết tật mới thuộc đối tượng được đền bù, các gia đình khác bị thu hồi đến 100% đất nông nghiệp được giao nhưng đất bị thu hồi không thuộc khu vực Trường khuyết tật sẽ không được đền bù, còn những gia đình nào bị thu hồi dù chỉ 1m2 ở trường khuyết tật đều sẽ được hưởng đền bù. Việc UBND Xã Tứ Hiệp giải thích như vậy liệu có đúng với chủ trương của Nhà nước và của UBND Thành phố Hà Nội ??? Việc bồi thường đất ở theo quyết định này có quy định thời gian bị thu hồi trong thời gian nào? Hay địa điểm bị thu hồi có quy định phải ở khu vực nào không? Rât mong UBND thành phố giải thích thêm cho chúng tôi những đối tượng nào được hưởng đền bù đất ở theo quy định của quyết định 33/2008/QĐ-UBND Tôi xin chân thành cám ơn. Người hỏi: Nguyễn Thu Hương ( 10:19 09/07/2010)

Nhân dân thôn Báo Đáp- Kiêu kị - Gia Lâm - Hà nội chúng tôi thuộc diện giải tỏa thu hồi đất để làm dự án đương ô tô cao tốc Hà Nội - Hải Phòng Xin ông cho biết : I, Trước khi thu hồi đất bàn giao cho nhà nước thì nhà nước có những thủ tục giấy tờ gì? II, Ủy ban nhân dân xã Kiêu Kị khi thu hồi đất chỉ có giấy thông báo và không có giấy tờ khác thì đúng hay sai?

Ông Trịnh Tân Quang ( 54 tuổi) Địa chỉ: B.2-Giảng Võ-Hà Nội Email : quangdhnn@yahoo.com Hỏi Năm 1990, vợ chồng tôi được xã Dịch Vọng (nay là phường Dịch Vọng), quận Cầu Giấy, phân 100m2 đất để làm nhà ở. Chúng tôi đã xây dựng nhà cấp 4. Năm 2007, chúng tôi muốn xây dựng lại nhà, có đến xin phép xây dựng tại Quận Cầu Giấy. Tại đây, phòng xây dựng có cho chúng tôi biết : khu đất của chúng tôi đã bị thu hồi từ năm 2001, không được phép cải tạo hoặc xây dựng. Chúng tôi muốn hỏi Quý Bộ và Sở : 1. Khi có quyết định thu hồi, chúng tôi sẽ đươc giải quyết ra sao? Sau nhiều năm vẫn như vậy, nhà chúng tôi không được phép cải tạo? Tương lai cũng không biết sẽ ổn định cuộc sống thế nào? Phải chờ bao lâu nữa? 2. Chúng tôi có được cấp "sổ đỏ" không? Xin cảm ơn!

Ông Nguyễn Ngọc Phan (31 tuổi )- Địa chỉ:Số 608 Đường Bưởi, Quận Ba Đình, TP Hà Nội.- Email:npnm2228@yahoo.com. Hỏi: Kính gửi: Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội Tôi hiện sống tại Số nhà 608 Đường Bưởi, Phường Vĩnh Phúc, Quận Ba Đình, TP Hà Nội. Gia đình tôi cùng một số hộ dân trong phường nằm trong dự án quy hoạch đường vành đai 2 Nhật Tân, Bưởi, Cầu Giấy. Chúng tôi cần và muốn được biết thông tin về bản đồ quy hoạch chi tiết đường vành đai 2 qua đường Bưởi và tiến độ thực hiện dự án. Vậy xin được hỏi cơ quan nào có chức năng trả lời những thắc mắc, lo lắng của dân. Mong nhận được phúc đáp của Sở. Xin chân thành cảm ơn!

Tôi ở nhà Nhà nước (do cơ quan tự quản) nhưng đang có một cơ quan đến đo vẽ lập Dự án xây dựng cải tạo lại. Vậy tôi có được mua nhà, cấp Giấy chứng nhận không, cơ quan nào chịu trách nhiệm giải quyết?

Quyết định số 30/2014/QĐ-UBND ngày 21/12/2014 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc ban hành quy định giá các loại đất năm 2015 không xác định áp dụng giá đất theo quyết định này để làm căn cứ bồi thường giải tỏa đất khi nhà nước thu hồi đất. Vậy giá đất để tính bồi thường đất trong trường hợp nêu trên được tính theo giá nào?

Hộ của tôi bị thu hồi 986m2 đất nông nghiệp để làm dự án kênh dẫn nước hồ Tà rục,quyết định thu hồi đất là ngày 1/9/2015 sao không chi trả đền bù theo quy định giá đất của năm 2015 được ban hành ngày 21/12/2014 mà lại chi trả theo giá của 2013?

Vợ chồng tôi được cha cho lô đất trồng rau nằm ngay trung tâm thành phố Nha Trang, ( ngay Mả Vòng, sau lưng TTĐ 3 ) từ năm 1987, đất ông nội tôi tạo mãi từ thời Bảo Đại thứ 19 ( khoảng 1960 ) , diện tích 3 sào tay ( đo bằng tay ) . có đóng thuế hàng năm, Năm 2002, thành phố Nha Trang có quyết định thu hồi gần 10.000 m vuông đất để giao cho TTĐ 3 mở rộng xưởng cơ điện, đội thí nghiệm điện ??? . ,trong đó có đất của vợ chồng chúng tôi, Phần còn lại khoảng 600.000 m vuông, lúc ấy phường Phước Hải công bố miễn thuế nông nghiệp 10 năm, do bị ô nhiểm vì TTĐ3 xây dựng, không trồng trọt được nên chuyển sang chăn nuôi, chúng tôi có xây 1 trại nhỏ và đăng ký tạm trú tạm vắng từ 19/4/2004 và được CA Phước Hải chấp nhận ( vì chúng tôi thường trú tại phường Phước Hoà ) Nay thành phố Nha Trang lại đưa quyết định thu hồi do Phạm Văn Chi, nguyên chủ tịch tỉnh Khánh Hoà ký năm 2004 , thu hồi cho dự án khu đô thị mới LHP 2, Xin hỏi, quyết định từ 2004 nay còn hiệu lực không? . Công ty BĐS Hà Quang là kinh doanh thì khi thu hồi đất thì tính theo giá nào? Thành phố Nha Trang thu hồi đất giao cho Hà Quang và đang bán đất nền, vậy có đền bù theo giá thị trường cho dân ? Xin hỏi, trường hợp đất của chúng tôi là đất tư hữu, không phải đất nhà nước giao, khi thu hồi có được thỏa thuận? Nếu có thì thỏa thuận như thế nào cho hợp lý, nếu không thỏa thuận thì bồi thường hổ trợ như thế nào?