Tra cứu hỏi đáp thuê đất

Bạn đọc Nguyễn Nhật Minh, địa chỉ mail nhatminh78****@gmail.com hỏi: Cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất tại cảng hàng không, sân bay được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Tôi đang làm công việc quản lý dịch vụ mặt đất tại một sân bay dân dụng trong nước. Tôi đã từng tham gia đóng góp ý kiến trong một số hội nghị về phát triển hàng không VN nên khá quan tâm tới vấn đề này. Do không có điều kiện nghiên cứu nên mong các anh/chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật trả lời giúp tôi, tôi xin cảm ơn nhiều!

Gia hạn cho thuê đất tại cảng hàng không, sân bay được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Tôi đang làm công việc quản lý dịch vụ mặt đất tại một sân bay dân dụng trong nước. Tôi đã từng tham gia đóng góp ý kiến trong một số hội nghị về phát triển hàng không VN nên khá quan tâm tới vấn đề này. Do không có điều kiện nghiên cứu nên mong các anh/chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật trả lời giúp tôi, tôi xin cảm ơn nhiều! Nguyễn Tuấn Tú, địa chỉ mail tuantu098****@gmail.com .

Chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Hùng Nam, có vấn đề thắc mắc cần Ban biên tập tư vấn. Tôi muốn hỏi thủ tục làm đơn khiếu nại về thuế đất ở thì phải gửi tới cơ quan chức năng nào để có thể xem xét và giải quyết cho đúng với quy định của pháp luật. Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Trường hợp nào nhà đầu tư không phải ký quỹ khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư? Chào quý anh chị ban biên tập Thư Ký Luật! Em là sinh viên năm 3 khoa luật, ĐH Cần Thơ, em đang học môn luật đầu tư, có một vài thắc mắc mong được các anh giải đáp giúp. Các anh chị cho em hỏi: Trường hợp nào nhà đầu tư không phải ký quỹ khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư? Rất mong nhận được sự hỗ trợ từ quý anh chị, em xin chân thành cám ơn!

Mức ký quỹ khi nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư là bao nhiêu? Chào quý anh chị ban biên tập Thư Ký Luật! Em là sinh viên năm 3 khoa luật, ĐH Cần Thơ, em đang học môn luật đầt tư, có một vài thắc mắc mong được các anh giải đáp giúp. Các anh chị cho em hỏi: Mức ký quỹ khi nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư là bao nhiêu? Rất mong nhận được sự hỗ trợ từ quý anh chị, em xin chân thành cám ơn!

Vừa qua địa phương tôi mới được huyện đầu tư xây dựng cho một cái chợ. Huyện đã giao cho chính quyền địa phương quản lý và vân hành chợ. Trong chợ đã được xây dựng một số ki ốt. Hỏi: cách thức để có thể cho thuê các ki ốt đó. Các hộ thuê ki ốt đó có phải nộp tiền thuê đất không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Ngày 13/4/2015, UBND tỉnh Tuyên Quang đã ban hành quyết định cho Công ty TNHH Thiên Sơn Tuyên Quang hưởng ưu đãi đầu tư miễn tiền thuê đất sau thời gian xây dựng cơ bản là 7 năm. Do thời điểm đó UBND tỉnh chưa ban hành bảng giá đất nên Công ty chưa thực hiện được việc thuê đất. Đến tháng 6/2016, khi có bảng giá đất, Công ty đã ký hợp đồng thuê đất với Sở Tài nguyên và Môi trường, đồng thời có đơn đề nghị miễn, giảm tiền thuê đất. Tháng 8/2016, Công ty đã hoàn thiện thủ tục đề nghị miễn, giảm tiền thuê đất. Theo trả lời của Cục Thuế tỉnh Tuyên Quang, Công ty chỉ được miễn, giảm tiền thuê đất từ ngày 1/9/2016 đến ngày 1/9/2023. Qua Cổng TTĐT Chính phủ, ông Bùi Hải Phương, Giám đốc Công ty TNHH Thiên Sơn Tuyên Quang hỏi, thời gian từ ngày 13/5/2015 đến ngày 30/8/2016, Công ty của ông có được miễn, giảm tiền thuê đất không?

Địa phương tôi đang có dự án nâng cấp chợ nông thôn mới. Trong diện tích đất quy hoạch chợ, có một phần diện tích đất công phải đấu giá để cho thuê đất trả tiền 01 (một) lần cho cả thời gian thuê. Hiện giờ tôi chưa biết trình hồ sơ xác định giá đất cho thuê cho cơ quan nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước của Nhà nước cho doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn được quy định như thế nào? Chào Ban biên tập, tôi tên là Trần Thanh Nhân (email: nhan***@gmail.com, 45 tuổi). Hiện tôi đang là cán bộ làm việc tại Uỷ ban nhân dân tỉnh X. Tôi được biết doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn có thể được miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước của Nhà nước. Vậy xin Ban biên tập tư vấn giúp tôi về điều này, xin cảm ơn.

Hỗ trợ thuê đất, thuê mặt nước của hộ gia đình, cá nhân cho doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn Và căn cứ pháp lý ở đâu? Em tên là Lê Hoa (hoa***@gmail.com, sdt: 098364****), hiện đang là sinh viên năm nhất ngành luật. Em muốn nhờ Ban biên tập tư vấn giúp về quy định pháp luật liên quan đến vấn đề trên. Xin cảm ơn.

Bệnh viện dự kiến xây dựng nhà giữ xe người bệnh 2 tầng khoảng 3 tỷ đồng. Nếu liên doanh, liên kết thì thủ tục phức tạp. Bệnh viện có ý tưởng cho một công ty hoặc cá nhân xây dựng nhà xe trong đất bệnh viện, thu phí theo giá quy định theo UBND tỉnh (hình thức như thuê đất) và hàng tháng trả tiền cho bệnh viện có được không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Chồng tôi cho thuê 1 phần đất trước nhà ngang 10m, dài 10m, thời hạn là 2 năm bắt đầu từ tháng 05/2009. Hợp đồng chỉ do 2 bên ký tên chứ không ra chính quyền xác nhận. Nay chồng tôi mắc bệnh, tôi muốn chấm dứt hợp đồng này không biết có được không? Tôi cũng đã nói với bên thuê nhưng họ không đồng ý. Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

*Theo Quyết định số 42 của thủ tướng chính phủ v/v hỗ trợ các tổ chức đơn vị sử dụng lao động là dân tộc thiểu số tại khu vực miền núi, vùng đặc biệt khó khăn. Yêu cầu cơ quan thuế hướng dẫn cho công ty làm thủ tục miễn giảm tiền thuê đất. 

Xin hỏi luật sư: Vừa qua địa phương tôi mới được huyện đầu tư xây dựng cho một cái chợ. huyện đã giao cho chính quyền địa phương quản lý và vân hành chợ. trong chợ đã được xây dựng một số ki ốt. Hỏi: cách thức để có thể cho thuê các ki ốt đó. Các hộ thuê ki ốt đó có phải nộp tiền thuê đất theo nghị định 142/2005/NĐ-CP không?

Công ty Tôi đang tiến hành một dự án đầu tư khu thương mại - dịch vụ trên nền một sân vận động cũ của thị xã Hương Trà, tỉnh Thừa Thiên Huế. Công ty  đang tiến hành các thủ tục đầu tư, điều chỉnh quy hoạch và dự kiến thuê đất trong 50 năm.  -Về nguồn đất khu đất sân vận động này là đất thể thao do Uỷ ban thị xã quản lý.ự  - Dự án thuộc trường thuê đất mà không phải thông qua đấu giá (do thị xã Hương Trà thuộc địa bàn kinh tế xã hội khó khăn). -Dự án này, không thuộc trường hợp được nhà nước thu hồi đất theo điều 62 của Luật đất đai năm 2013 và thuộc trường hợp sử dụng đất theo điều 73, Luật đất đai năm 2013: nhưng bên phía UBND thị xã yêu cầu ngoài chi phí tài chính là tiền thuê đất cho nhà nước thì Công ty phải tiến hành kiếm một mảnh đất khác và bỏ kinh phí ra xây dựng mới một sân vận động khác  - Yêu cầu của UBND Thị xã chẳng khác nào bắt công ty phải mua lại đất Trên đây là nội dung Tôi đang thắc mắc, mong các Luật sư, chuyên gia giúp đỡ.

Xin chào Luật sư! Tôi bên doanh nghiệp và tôi có thắc mắc muốn hỏi luật sư như sau: Công ty tôi có thuê lại đất từ 1 công ty khác trong hợp đồng ký giữa 2 bên có ghi nếu nộp chậm tiền thuê đất sẽ bị phạt sau ngày 31/1, nhg trong năm nay công ty cho thuê muốn tăng tiền thuê đất và đến tháng 3 mới có giá tiền thuê và họ xuất hóa đơn. Như thế bên đi thuê có phải đóng tiền phạt sau ngày 31/1 như trong hợp đồng không hay đóng tiền sau khi bên thuê xuất hóa đơn? Và căn cứ theo luật nào ạ? Mong luật sư tư vấn giúp tôi. Xin cám ơn!

Chào Luật sư. Em tên Lê Văn Quý Luật sư tư vấn giúp em thủ tục xin giấy phép thuê đất lâm nghiệp để trồng rừng. Em phải liên hệ ở đâu và gặp ai. Em ơ Quảng Ngãi. Xin cảm ơn luật sư

 Quyền và nghĩa vụ bên thuê đất được quy định như thế nào?

Xin chào các quý luật sư! Tôi có hợp đồng thuê đất với chủ đất, nhưng trong khi kí hợp đồng chủ đất có nói với tôi là hợp đồng không cần thiết phải ra công chứng. Trường hợp như trên cho tôi hỏi quý luật sư, nếu hợp đồng thuê không được công chứng sau này nếu bên cho thuê tự ý hủy hợp đồng, vậy hợp đồng có được công nhận về mặt luật pháp hay không? Và cho tôi hôi hỏi, hợp đồng không đi công chứng thì bên cho thuê được lợi gì, và bên thuê có bị thiệt hại gì không? Xin cảm ơn.

Anh chị cho e hỏi. E muốn thuê đất nông nghiệp làm trang trại chăn nuôi bò sinh sản thì được thuê bao nhiêu năm,thủ tục thế nào a. Giá đất nông nghiệp ở phú thọ  thuê là bao nhiêu hoặc là e mua đất nông nghiệp để làm trang trại thì cần những gì?