Tra cứu hỏi đáp Sổ đỏ

Tôi làm bên khâu thu thập sổ liệu để chuẩn bị cho việc thành lập bản đồ địa hình đáy biển bằng máy đo sâu hồi âm đa tia. Ban biên tập cho tôi hỏi việc ghi sổ đo để xử lý, phân tích thành lập bản đồ địa hình đáy biển bằng máy đo sâu hồi âm đa tia được quy định như thế nào?

Phúc (***@gmail.com)

Gia đình tôi hiện tại đang có một mảnh đất ở Sài Gòn sử dụng đã lâu nay do mua lại giấy tay của người khác trước năm 2000 nhưng chưa được cấp sổ đỏ (đất đủ điều kiện cấp sổ đỏ). Bây giờ cha cho tôi một phần mảnh đất, nhưng không có sổ đỏ thì có được tách thửa không ạ?

Vợ chồng mình đang có ý định mua 1 miếng đất của anh A, miếng đất của anh A là anh ấy mua đất dịch vụ của các hộ Nông dân với tổng diện tích 100 m2, sau đó UBND xã của anh A phân lô giải phóng mặt bằng, và lô anh A bốc thăm được là lô A11, lô này có diện tích 108 m2, nên anh này phải nộp cho nhà nước 8 m2 mua ngoài là 48 triệu cộng với tiền giải phòng mặt bằng.

Hiện tại lô đất của anh A đã có trên sơ đồ địa chính của UBND xã nhưng chưa có sổ đỏ. Vậy mình muốn mua lại miếng đất của anh A thì nên mua theo cách nào để hợp lí mà không rắc rối về pháp luật.

Anh ấy có gợi ý là mua theo 1 trong 2 hình thức :

1. Trả tiền điền 100 m2 còn giấy tờ, sổ đỏ nhà mình tự đi làm.

2. Trả tiền gói gọn, chỉ việc nhận sổ.

Vậy xin ý kiến là mua kiểu nào thì an toàn và đảm bảo quyền lợi của mình. Cảm ơn!

Tôi có đăng ký cấp sổ đỏ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Họ có về đo đạt và lập bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất có mặt của các chủ hộ có đất liên quan đến đất của chúng tôi. Trong đó có một chủ hộ không chịu ký xác nhận cho tôi mặc dù chúng tôi không có tranh chấp gì. Vậy có thể căn cứ vào bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất để xác định ranh giới thửa đất và cấp sổ đỏ cho tôi được không?

Xin chào, tôi là kỹ sư dầu khí đang làm việc tại tập đoàn dầu khí Việt Nam, theo thông tin tôi được biết Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa mới ban hành văn bản về khắc phục hậu quả sự cố tràn dầu. Anh chị cho tôi hỏi việc xây dụng sơ đồ mạng lưới các vị trí và lập kế hoạch đo đạc, quan trắc đánh giá sơ bộ mức độ ô nhiễm môi trường biển được quy định như thế nào? Mong anh chị giải đáp giúp tôi.

Vợ chồng tôi được cha chồng cho một mảnh đất tại thành phố Hồ Chí Minh (đứng tên của ông trong sổ đỏ) để xây nhà nhưng chưa sang tên cho vợ chồng tôi. Vậy vợ chồng tôi có thể xin giấy phép xây dựng để xây nhà trên đó hay không (ví ở đô thị nên phải xin phép ạ)? Hiện tại vợ chồng tôi vẫn đang ở nhà thuê chứ không có nhà riêng để ở.

Tôi mua đất bằng giấy viết tay và đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP nhưng chưa được cấp. Hiện tại tôi đang cần tiền gấp và muốn đem mảnh đất này đi thế chấp ngân hàng để vay tiền thì có được không?

Miếng đất mà vợ chồng tôi đang sở hữu hiện đang nợ tiền sử dụng đất của nhà nước. Nay vì khó khăn kinh tế nên vợ chồng tôi muốn đem thế chấp cho ngân hàng. Ban biên tập cho tôi hỏi là vợ chồng tôi có được thế chấp sổ đỏ cho ngân hàng khi vẫn còn nợ tiền sử dụng đất không? Tôi cảm ơn 

Khải Phong (phong***@gmail.com)

Sơ đồ vị trí các thiết bị đo hải văn khi thực hiện tại các trạm phao độc lập như thế nào? Hy vọng anh/chị giải đáp giúp tôi trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn! 

Cẩm Ly - Quảng Bình

Tôi đang có một số công việc cần giải quyết liên quan đến đo lường trong lĩnh vực quân sự, do đó mà cần tìm hiểu, nhưng tôi chưa được rõ là điều kiện hoạt động của cơ sở Đo lường-Chất lượng giữ chuẩn đo lường được quy định như thế nào? Vui lòng hỗ trợ giúp.

(mien**@gmail.com)

Sổ đỏ nhà tôi được cấp cho hộ gia đình do mẹ tôi là đại diện đứng tên. Nay mẹ tôi muốn sang tên sổ đỏ cho tôi nhưng một người còn lại không đồng ý. Vậy cho hỏi: Làm thế nào để sang tên sổ đỏ hộ gia đình khi có người không đồng ý? Cảm ơn!

LS cho tôi hỏi tôi dự định mua một miếng đất ở Nhà Bè nhưng chủ sở hữu nói là chưa có sổ đỏ. Họ nói là tôi cứ mua, ký hợp đồng sau đó họ sẽ đi làm sổ đỏ và giao cho tôi sau (bao trọn gói). Tôi có nên mua miếng đất đó không và giao dịch mua bán đất khi chưa có sổ đỏ thì có hợp pháp không? Mong nhận được sự tư vấn từ LS. Xin cảm ơn

Nông Thị Ninh - TPHCM

Tôi hiện là sĩ quan quân đội, vừa qua tôi có nghe nói sơ về văn bản mới của Bộ Quốc phòng về hoạt động đo lường trong lĩnh vực quân sự, quốc phòng, tôi không phải người làm trong lĩnh vực ấy nên cũng chưa hiểu rõ lắm, nhưng vì tò mò nên Ban biên tập vui lòng hỗ trợ giúp: Cơ sở Đo lường chất lượng là gì? Đơn vị đo đặc thù quân sự là gì?

(Hiep***@gmail.com)

Vừa qua, tôi có mua một mảnh đất tại Hà Nội. Bên bán đồng ý làm các loại giấy tờ cho tôi luôn, nhưng khi nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì mới biết trên giấy ghi sai tên của tôi. Vậy giờ tôi muốn làm đính chính lại có được không? Nếu được thì thủ tục như thế nào?

Quốc Huy (huy*****@gmail.com)

Chào Ban tư vấn em có thắc mắc về vấn đề này muốn nhờ Ban tư vấn giải đáp giúp. Theo em được biết thì tài sản sẽ gồm vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản. Vậy Ban tư vấn cho em hỏi sỏ đỏ có phải là tài sản không? Cụ thể là sổ đỏ có được coi là giấy tờ có giá không. Vì sổ đỏ ghi nhận quyền sở hữu của một người đối với mảnh đất đó. Em rất thắc mắc và mong được Ban tư vấn giải đáp giúp. Chân thành cảm ơn!

Ngọc Minh - Minh Yên

Mẹ mình có vườn cafe chia cho em gái với mình, đóng cọc, căng dây thẳng, nhờ địa chính huyện Tp Bảo Lộc đo làm sổ từ năm 2012, phần ai đó làm, giờ em mình bán người khác, thấy người ta đòi đất mình đang làm mới biết là ngày làm sổ địa chính làm không đúng ranh giới, lấy gần hết đất vườn mình. Giờ mình làm như thế nào để lấy lại sổ đúng ranh giới, người cho người nhận vẫn còn đây và công nhận là sổ đỏ làm sai do địa chính Bảo Lộc, có hỏi địa chính Bảo Lộc họ trả lời không làm lại được.

Tôi bị mất giấy chứng minh nhân dân. Tôi đi làm lại thì được cấp thẻ căn cước công dân mới. Vậy Ban tư vấn cho tôi hỏi đổi sang thẻ căn cước công dân có phải đính chính sổ đỏ không? Vì trên giấy tờ nhà của tôi hiện nay vẫn ghi số chứng minh nhân dân cũ. Hy vọng anh/chị giải đáp giúp tôi trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn! 

Minh Hùng - TP.HCM

Do không cẩn thận khi dọn dẹp nhà thì vợ chồng em đã làm mất sổ đỏ, bây giờ lục tung hết căn nhà cũng không tìm ra. Vậy gia đình em phải làm sao?

Tôi vừa mua mảnh đất với tổng diện tích 800m2, trong đó 400m2 đã có sổ, còn 400m2 thì chưa. Chủ đất nói 400m2 này do gia đình họ ngày xưa mua bán miệng, không có giấy tờ. Trước khi bán cho tôi, chủ đất vẫn sử dụng để trồng rau mà không có tranh chấp. Giờ tôi đã mua lại toàn bộ, tôi muốn làm thủ tục để đưa phần đất này vào sổ đỏ hiện tại chung với 400m2 có được không? Mong LS tư vấn

Chiến Thắng - Đồng Nai

Tôi chuẩn bị làm thủ tục xin cấp sổ đỏ, cho tôi hỏi khi làm sổ đỏ thì mình phải nộp những loại phí nào?

Mong sớm nhận được câu trả lời!