Tra cứu hỏi đáp công trình

Cho tôi xin hỏi cụ thể như sau? Nhà thầu tư vấn được Chủ đầu tư giao nhận công tác tư vấn với giá trị hợp đồng gồm 120 căn nhà tái định cư giống nhau và 2 khu Nhà ở cộng đồng giống nhau bao gồm: Trường mẫu giáo và tường rào cổng ngõ; Trường tiểu học và tường rào cổng ngõ; Nhà văn hóa và tường rào cổng ngõ với tổng giá trị hợp đồng khoản 60 tỷ trước thuế. Vậy cho tôi xin hỏi là Chi phí tư vấn theo Quyết định 957 cho đơn nguyên đầu tiên được tính như thế nào? Lấy hệ số theo nội suy theo giá trị 60 tỷ đồng hay là lấy thệ số theo giá trị trước thuế cho từng đơn nguyên? Tôi dang phân phân không biết chọn theo giá trị nào? Nếu như lấy giá trị xây lắp trước thuế để tính cho từng đơn nguyên đầu tiên rồi nhân với hệ số 0.36 và 0.18 thì giá trị tư vấn sẽ lớn hơn giá trị trong Quyết định phê duyệt dự án đầu tư thì làm thế nào? Xin cảm ơn quý Sở!

Ở tỉnh ta đang thực hiện chế độ kiên cố hóa kênh mương nội đồng. Vậy cho e hỏi: chi phí tư vấn cho công trình tính trên giá trị xây lắp có tính xi măng hổ trợ tỉnh hổ trợ hay là tính giá trị xây lắp đã trừ xi măng tỉnh hổ trợ.mong anh giúp đỡ, chân thành cảm ơn.

Gia đình tôi dự định chuyển nhượng một bất động sản (BĐS) là quyền sử dụng đất (SDĐ) gắn với công trình xây dựng trên đất và một công trình xây dựng hình thành trong tương lai (căn hộ chung cư thuộc dự án). Vậy xin hỏi: Thu nhập tính thuế từ việc chuyển nhượng BĐS trong trường hợp này được pháp luật quy định như thế nào?

Kính thưa Sở Xây dựng, khi đất đào móng công trình được tận dụng để đắp lại, khối lượng đất đắp thiết kế được xác định theo tỷ lệ nào so với đất đào? Có quy định cụ thể nào không ạ? Rất mong sự giải đáp của Quý Sở. Tôi xin cám ơn.

Tôi đang công tác tại một đơn vị tư vấn xây dựng, trong quá trình thanh toán chi phí thiết kế, chi phí lập báo cáo kinh tế kỹ thuật có vướng mắc sau đây: Theo quyết định phê duyệt báo cáo kinh tế kỹ thuật thì Chi phí lập báo cáo kinh tế kỹ thuật là 1.678.875.916 x 3.6% = 60.493.533 đồng. Theo quyết định phê duyệt quyết toán dự án hoàn thành thì chi phí lập báo cáo kinh tế kỹ thuật vẫn là 60.493.533 đồng trong khi chi phí xây lắp được quyết toán là 1.647.845.000 đồng. Khi thanh toán tại kho bạc Nhà nước thì chuyên viên Kho bạc bảo là quyết toán chi phí lập báo cáo kinh tế kỹ thuật bị sai, lẽ ra phải là 1.647.845.000x 3.6%=59.332.420 đồng. Vậy xin Bộ Xây dựng cho biết: 1. Trong trường hợp này thì phải quyết toán chi phí lập BC KTKT như thế nào mới đúng? 2. Thực tế nói chung lúc nào chi phí quyết toán thiết kế được giữ nguyên, lúc nào được tăng thêm và lúc nào bị cắt giảm so với dự toán đã được phê duyệt? 3. Trong các trường hợp chi phí xây lắp bị cắt giảm do giảm giá khi đấu thầu, do làm không đúng yêu cầu kỹ thuật thiết kế dẫn đến quyết toán bị giảm giá và muôn vàn lý do khác mà không do bên thiết kế thì Chi phí thiết kế có bị giảm xuống một cách vô lý không?

Công ty chúng tôi là công ty thiết kế các công trình đường dây và Trạm biến áp, hiện tại chúng tôi đang tiến hành thiết kế một số công trình, tuy nhiên trong quá trình lập dự toán có một số vướng mắc về cách tính chi phí chung như sau: Theo mục 6 bảng 3.8 thông tư 04/2010/TT-BXD đối với công tác lắp đặt thiết bị công nghệ trong các công trình xây dựng, công tác xây lắp đường dây thì Chi phí chung được tính bằng 65% chi phí nhân công. Áp dụng bảng trên hiện chúng tôi đang tiến hành lập dự toán: 1- Đối với công tác lắp đặt thiết bị trong công trình đường dây và Trạm biến áp (Được hiểu là công tác lắp đặt thiết bị công nghệ trong các công trình xây dựng theo mục 6 bảng 3.8 thông tư 04/2010/TT-BXD) Chi phí chung được tính bằng 65% chi phí nhân công. 2- Đối với công tác xây lắp công trình Trạm biến áp trong công trình đường dây và Trạm biến áp (Được hiểu là xây lắp công trình công nghiệp theo mục 2 bảng 3.8 thông tư 04/2010/TT-BXD) Chi phí chung được tính bằng 5.5% chi phí trực tiếp. 3- Đối với công tác xây lắp công trình đường dây tải điện trên không trong công trình đường dây và Trạm biến áp (Được hiểu là công tác xây lắp đường dây theo mục 6 bảng 3.8 thông tư 04/2010/TT-BXD) Chi phí chung được tính bằng 65% chi phí nhân công. 4- Đối với công tác xây lắp công trình cáp ngầm trong công trình đường dây và Trạm biến áp (Theo quyết định 957/QĐ-BXD công trình cáp ngầm là loại công trình khác với công trình đường dây tải điện trên không nên được hiểu là công tác xây lắp công trình Công nghiệp theo mục 2 bảng 3.8 thông tư 04/2010/TT-BXD) Chi phí chung được tính bằng 5.5% chi phí trực tiếp. Trên đây là cách hiểu và cách tính chi phí chung trong công trình của chúng tôi. Kính đề nghị Bộ Xây dựng cho ý kiến.

Công trình thủy lợi phần đào đất do điều kiện ở vùng núi phải đào hoàn toàn bằng thủ công (Không sử dụng được bằng máy đào hoặc máy ủi) nhưng phần đắp đất có sử dụng bằng máy đầm cóc. Vậy theo Thông tư 04/TT-BXD thì tính chi phí chung sẽ được tính đúng là như thế nào theo 2 cách sau: Cách 1: Phần đào đất tính 51% trên chi phí phần nhân công, phần đắp đất tính 5,5% trên chi phí trực tiếp. Cách 2: Do đã sử dụng đến máy nên toàn bộ phần đào đắp đất này đều phải tính 5,5% trên chi phí trực tiếp.

Công tác đảm bảo an toàn khi sơn công trình có chứa các chất độc hại được quy định thế nào? Chào Ban biên tập Thư ký luật, tôi là Hải, đang sinh sống tại Hải Dương. Tôi có một thắc mắc rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Ban biên tập cho tôi hỏi công tác đảm bảo an toàn khi sơn công trình có chứa các chất độc hại được quy định thế nào? Vấn đề này được quy định ở đâu? Rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Xin cám ơn. (Minh Hải_093***)

Yêu cầu cần thực hiện trước khi thử nghiệm các thiết bị công nghệ trong công trình được quy định thế nào? Chào Ban biên tập Thư ký luật, tôi là Khải, đang sinh sống tại Tiền Giang. Tôi có một thắc mắc rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Ban biên tập cho tôi hỏi yêu cầu cần thực hiện trước khi thử nghiệm các thiết bị công nghệ trong công trình được quy định thế nào? Vấn đề này được quy định ở đâu? Rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Xin cám ơn. (Thanh Khải_093***)

Cấp giấy phép xây dựng công trình tín ngưỡng?

Trong hồ sơ xin phép có một số tài liệu như đề án thăm dò, khai thác nước mặt dưới đất, đề án khai thác, sử dụng nước mặt, đề án xả nước thải vào nguồn nước và báo cáo kết quả thăm dò thì cơ quan nào có thể tư vấn giúp tổ chức, cá nhân xin phép lập các tài liệu nêu trên?

Hiện nay tôi có công trình khai thác, sử dụng nước dưới đất mà đã thi công các giếng khoan, giếng đào từ trước và đang hoạt động khai thác nước dưới đất, nhưng đến thời điểm hiện nay tôi mới tiến hành lập hồ sơ đề nghị cấp phép khai thác, sử dụng nước dưới đất. Trong hồ sơ đề nghị cấp phép, tôi lập báo cáo hiện trạng khai thác đối với trường hợp công trình khai thác nước dưới đất đang hoạt động. Kính đề nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn đối với các trường hợp của tôi có phải xử lý vi phạm hành chính về thăm dò, khai thác, sử dụng nước dưới đất trước khi xem xét cấp giấy phép khai thác, sử dụng nước dưới đất hay không? Công trình của tôi có phải lập lại hồ sơ đề nghị cấp giấy phép thăm dò nước dưới đất không?

Phạm vi vùng bảo hộ vệ sinh khu vực lấy nước sinh hoạt của công trình khai thác nước dưới đất được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, em muốn hỏi: Phạm vi vùng bảo hộ vệ sinh khu vực lấy nước sinh hoạt của công trình khai thác nước dưới đất được quy định như thế nào? Khu vực em ở đang được quy hoạch để hình thành vùng bảo hộ vệ sinh khu vực lấy nước sinh hoạt nên em rất quan tâm tới nội dung này. Em xin cảm ơn và mong sớm nhận được câu trả lời! Nguyễn Thiên An, HN.

Thăm dò nước dưới đất đối với công trình khai thác nước dưới đất được quy đinh như thế nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Hiện tại tôi đang thực hiện một số công việc về mặt kỹ thuật với nguồn nước đô thị nên rất quan tâm tới nội dung này. Mong Ban biên tập Thư Ký Luật trả lời giúp tôi. Xin cám ơn! Tôi tên là Nguyễn Thị Kim Hoa, SĐT: 016***.

Công tác đảm bảo an toàn khi tẩy rửa các lớp bảo quản ở các thiết bị công nghệ ở công trình được quy định thế nào? Chào Ban biên tập Thư ký luật, tôi là Thịnh, đang sinh sống tại Quảng Nam. Tôi có một thắc mắc rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Ban biên tập cho tôi hỏi công tác đảm bảo an toàn khi tẩy rửa các lớp bảo quản ở các thiết bị công nghệ ở công trình được quy định thế nào? Vấn đề này được quy định ở đâu? Rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Xin cám ơn. (Đức Thịnh_097***)

Trước đây chúng tôi công tác tại Công ty này và được trả lương khoán công trình về các phòng, ban thuộc Công ty. Công ty đưa ra quy chế buộc các phòng, ban chỉ thanh toán cho các nhân viên đã rời Công ty 80% số tiền công trình mà lẽ ra nếu còn ở lại thì sẽ nhận đủ 100%

Kính thưa luật sư. Tôi là Nguyễn Hoàng Thắng hiện đang công tác tại công ty POTRACO tôi có một việc cần hỏi  như sau: Công ty tôi là một công ty cổ phần từ một doanh nghiệp nhà nước thuộc ngành điện. hiện nay doanh nghiệp trả lương theo cơ chế khoán. Cách đây 4 năm (02/2008) công ty có 1 công trình giao cho phòng 6 nơi tôi công tác thực hiện ( Chủ thầu đại diện là 1 phó giám đốc công ty ). Mọi  chi phí trả theo cơ chế khoán gọn.Công việc thực hiện đến đâu thì  ứng tiền luôn đến đấy dựa trên sản lượng hàng. Nhưng khi tiền về phòng 6 thì trưởng phòng và kế toán phòng tự chia lương cho mọi người trong đó có tôi là người thực hiện trực tiếp công việc thì hưởng lương khoán trực tiếp, còn những người khác thì được chia lương gián tiếp. Công việc đã thực hiện xong 04/2008 nhưng phòng 6 vẫn nợ tiền lương của tôi đến nay đã 3 năm. Như vậy phòng 6 có phạm luật lao động tiền lương hay không ? những người thực hiện công việc trả lương có chịu trách nhiệm gì không ? để trả lại công bằng cho tôi , tôi cần phải làm những bước gì để lấy lại công bằng. Giám đốc công ty, trưởng ban thanh tra, chủ tịch công đoàn có giải quyết được không ? Xin luật sư tư vấn giúp tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn !

Công ty chúng tôi có ký một hợp đồng xây lắp công trình thủy lợi. Thời gian thực hiện hợp đồng từ ngày 01/01/2008 đến ngày 30/4/2008. Trong quá trình thi công, đến thời điểm ngày 30/4/2008 chúng tôi đã nghiệm thu với Chủ đầu tư được 90% khối lượng công việc. Căn cứ theo thông tư 09, 90% khối lượng đã được điều chỉnh giá. Đến 30/6/2008, chúng tôi đã nghiệm thu nốt khối lượng còn lại (10%). Như vậy, thời gian thực hiện khối lượng này là quá 2 tháng so với Hợp đồng. Vậy khối lượng 10% còn lại này chúng tôi có được điều chỉnh giá hay không? Nếu được thì việc bù giá tính theo thời điểm nào (Tháng 4 hay tháng 5, tháng 6)?

Tiêu chí xét hỗ trợ về công trình điện, nước sinh hoạt, chợ đầu mối, đấu giá nông sản của hợp tác xã nông nghiệp được quy định như thế nào? Bạn đọc Như Ngọc, địa chỉ mail nhu_ngoc_****@gmail.com hỏi: Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi có vấn đề muốn hỏi như sau: Tôi hiện đang làm ở ủy ban xã, thời gian này tôi có nghe nhiều về hỗ trợ đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng đối với hợp tác xã nông nghiệp. Tôi muốn hỏi: Tiêu chí xét hỗ trợ về công trình điện, nước sinh hoạt, chợ đầu mối, đấu giá nông sản của hợp tác xã nông nghiệp được quy định như thế nào? Nội dung cụ thể ra sao? Và được quy định ở VB nào? Mong Ban biên tập Thư Ký Luật trả lời giúp tôi. Xin cám ơn!

Bộ Giao thông vận tải có trách nhiệm gì trong việc quản lý và bảo vệ công trình hàng hải? Chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi tên Vân Nam, tôi hiện đang sinh sống và làm việc tại Khánh Hòa, tôi đang nghiên cứu về các công trình cảng biển và hàng hải. Tôi muốn hỏi Bộ Giao thông vận tải có trách nhiệm gì trong việc quản lý và bảo vệ công trình hàng hải? Mong nhận được sự tư vấn từ Ban biên tập Thư Ký Luật. Xin cám ơn. (Vân Nam,vna***@gmail.com)