của các đồng sở hữu như nhà của vợ chồng hoặc chỉ ghi tên, chữ ký của một người đại diện - nếu những người khác có ủy quyền hợp lệ cho người đại diện đứng ra thực hiện giao dịch với bên mua nhà.
- Họ tên, số CMND, nơi cấp, ngày cấp; hộ khẩu thường trú; địa chỉ hiện tại, số điện thoại liên lạc của bên mua nhà (nếu bên mua nhà có vợ hoặc chồng thì
Theo quy định của pháp luật, đất đai thuộc hình thức sở hữu nhà nước, do Chính phủ thống nhất quản lý. Do vậy, khi giao dịch, các bên phải lập “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” chứ không lập “Hợp đồng mua bán đất” như đối với trường hợp mua bán nhà ở.
Việc chuyển quyền sử dụng đất được thực hiện thông qua hợp đồng, trừ trường
Đối với trường hợp đã bán nhà ở có đồng thừa kế là người Việt Nam định cư ở nước ngoài, Điều 40 Nghị quyết số 1037/2006/NQ-UBTVQH11 ngày 27/7/2006 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về giao dịch dân sự về nhà ở được xác lập trước ngày 01/7/1991 có người Việt Nam định cư ở nước ngoài tham gia quy định như sau:
Đối với những trường hợp đến
Trước khi xuất cảnh (tháng 6/1990), vợ chồng tôi lập hợp đồng ủy quyền cho người anh họ quản lý ngôi nhà của mình. Nay, chúng tôi yêu cầu trả lại nhà nhưng người quản lý nhà không chịu giao trả nhà. Xin hỏi chúng tôi có đòi lại nhà được không? Thủ tục gồm những gì?
Nhà nước quản lý ngoại hối nên các giao dịch dân sự, kinh tế bằng ngoại hối đều không được nhà nước thừa nhận, trừ trường hợp các giao dịch đó được phép của nhà nước. Chẳng hạn như cho phép một doanh nghiệp, cơ quan nào đó được thanh toán với đối tác nước ngoài bằng ngoại hối.
Do đó, các giao dịch dân sự mà đối tượng tranh chấp là ngoại hối
"Theo quy định tại Khoản 3, Khoản 4, Khoản 5 Điều 13 Thông tư số 48/2012/TT-BTC ngày 16/3/2012 của Bộ Tài chính hướng dẫn việc xác định giá khởi điểm và chế độ tài chính trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất quy định:
“Điều 13. Chi phí dịch vụ đấu giá quyền sử dụng đất trả cho tổ chức
Trong vụ án dân sự, đương sự xuất trình giấy ủy quyền, trong đó nội dung bao gồm ủy quyền về các giao dịch khác và ủy quyền bán tài sản. Khi thực hiện ủy quyền, đương sự chỉ thực hiện ủy quyền bán tài sản và cho rằng văn bản ủy quyền này là giấy ủy quyền bán tài sản. Cần đánh giá thế nào về việc thực hiện ủy quyền của đương sự?
/KH-SYT đã quy định:
e) Bản sao có chứng thực các văn bằng, chứng chỉ theo yêu cầu của vị trí dự tuyến. Trường hợp có văn bằng do co sở đào tạo nước ngoài cấp phải được công chứng dịch thuật ra tiếng Việt và được kiểm định qua Cục Khảo thí thuộc Bộ Giáo dục và Đào tạo (riêng bản sao bảng điểm học tập đối với hình thức xét tuyển: để đảm bảo tính
*) Về vấn đề này đề nghị bà tham khảo khoản 2, Điều 30 của Quyết định số 24/2014/QĐ-UBND ngày 20/6/2014 của UBND Thành phố Hà Nội về việc Ban hành Quy định các nội dung thuộc thẩm quyền của UBDN Thành phố được Luật Đất đai 2013 và các Nghị định của Chính phủ giao về đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
ở” thì hợp đồng thuê nhà không phải có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân cấp huyện đối với nhà ở tại đô thị, chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã đối với nhà ở tại nông thôn
Cũng theo quy định tại điểm a, khoản 1 Điều 92 Luật Nhà ở, một trong những điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở là
Kính gửi UBND TP Hà Nội, em có đọc "Kế hoạch tuyển dụng viên chức làm việc tại các cơ sở giáo dục mầm non, tiểu học, trung học cơ sở công lập trực thuộc UBND quận, huyện, thị xã của thành phố Hà Nội năm 2015" trên website của Sở Nội vụ Hà Nôi. Huyện e có tổ chức thi công tác đoàn, đội cấp 2 và thể dục cấp 1. Bản thân e học cao đẳng sự phạm âm nhạc
Tôi nhận đặt cọc của người mua 50 triệu đồng để làm sổ đỏ cho mảnh đất định bán, thỏa thuận 2 tháng sau sẽ giao đất. Hết hạn trên, tôi không làm được sổ đỏ và cũng không có ý định bán nữa. Như vậy, tôi có vi phạm gì không?
Ban biên tập cho tôi hỏi quyền và nghĩa vụ giữa vợ chồng được quy định ra sao? Trách nhiệm liên đới của vợ chồng đối với giao dịch do một bên thực hiện như thế nào?
1. Vợ chồng có thể uỷ quyền cho nhau xác lập, thực hiện và chấm dứt các giao dịch mà theo quy định của pháp luật phải có sự đồng ý của cả vợ chồng; việc uỷ quyền phải được lập thành văn bản.
2. Vợ, chồng đại diện cho nhau khi một bên mất năng lực hành vi dân sự mà bên kia có đủ điều kiện làm người giám hộ hoặc khi một bên bị hạn chế năng lực
Theo thủ tục Xác định ranh giới thửa đất sử dụng ổn định, không tranh chấp khi làm thủ tục công nhận quyển sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc lĩnh vực Địa chính đô thị trong danh mục TTHC cấp xã thì:
Kết quả thực hiện là xác nhận trực tiếp vào đơn và bản đồ.
Để thực hiện thủ tục này
có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; Cụ thể: Doanh nghiệp 100% vốn Việt Nam, không có chức năng ngoại giao; sử dụng đất ổn định vào mục đích SX_KD đã được gần 60 năm nay, và tiếp tục có nhu c ầu thuê để tổ chức SXKD theo giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hiện
dấu hiệu nhằm dấu diếm thời điểm kết hôn, làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người thứ ba thì Tòa án phải xem xét, yêu cầu xuất trình chứng cứ khác để chứng minh.
Ví dụ: Anh A đã bán cho anh X một ngôi nhà. Sau này, anh A và chị B khởi kiện yêu cầu tuyên bố giao dịch mua bán nhà vô hiệu vì anh A tự ý định đoạt tài sản chung của vợ chồng. Anh X khai
thời gian tạo thành, nhằm đạt tới mục đích phạm tội. Trong một loạt hành vi ấy có cái đã là tội phạm, có cái chưa phải là tội phạm, nhưng nó là tội phạm thống nhất. Ví dụ: Đào Công T không chấp hành lệnh dừng xe của cảnh sát giao thông, sau đó lại có lời lẽ đe dọa, rồi dùng vũ lực khi người cảnh sát giao thông giữ được xe của T. Hành vi liên tục chống
thuộc Điều nào của bản Quy định? - Việc quy định tại Điểm e Khoản 3 Điều 5 có mâu thuẫn với Điểm b Khoản 1 Điều 5 bản Quy định trên đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở với mức tối đa quy định tại Khoản 1 Điều 3 bản Quy định này? - Trường hợp hộ gia đình đang sử dụng đất không có một trong các loại giấy tờ theo quy định của pháp luật
bằng 0,1% giá trị tài sản. Theo đó, trường hợp bạn công chứng hợp đồng, giao dịch đối với tài sản có giá trị 380.000.000 đồng thì mức thu phí công chứng = 380.000.000 đồng x 0,1% = 380.000 đồng.
Ngoài phí công chứng phải nộp theo quy định tại Thông tư liên tịch số 08/2012/TTLT-BTC-BTP nêu trên, người yêu cầu công chứng còn phải trả thù lao công
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Điều khoản cần thiết của hợp đồng mua bán nhà
18:03 | 30/08/2016
.jpg)
.jpg)
