khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp.
- Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.
tôi đã thỏa thuận mốc giới giữa hai nhà như sau: Chiếu từ cổng nhà thờ đến cuối bức tường cổ, chạm đầu hồi nhà thờ họ Đỗ kẻ đường vuông góc về phía Đông giáp ao họ Hoàng: Phần đất vườn phía Nam mốc giới họ Đỗ sử dụng; Gia đình bà Khoai sử dụng phần nhà ở và các công trình phía Bắc mốc giới (gồm ngôi nhà cổ, bể tròn, bể nước ăn trước và sau nhà). Sau
thu nhập cá nhân. Công ty có tính cho tôi cụ thể như sau: 60 triệu - 33,6 triệu = 26,4 triệu x 5% thuế suất = 1.320.000 đồng Vậy tôi xin hỏi trường hợp của tôi có phải nộp thuế không, cách tính như vậy đúng hay sai? Tôi có một con nhỏ đang học lớp một và tôi đã kê khai để giảm trừ gia cảnh
đến dự án và tuyên truyền, phổ biến về chính sách bồi thường, hỗ trợ GPMB theo quy định hiện hành của Thành phố; đồng thời tiến hành phát tờ khai kê khai và hướng dẫn các hộ kê khai và nộp tài liệu có liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ theo quy định. Sau khi các hộ nộp tờ khai và tài liệu có liên quan, Tổ công tác tiến hành kiểm tra, lập hồ sơ bồi
đối với các hành vi vi phạm sau đây:
- Lợi dụng chức vụ, quyền hạn làm trái với quy định của pháp luật trong giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chuyển quyền sử dụng đất, thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, quản lý hồ sơ địa chính, ra
;
- Cơ sở xác định số tiền sử dụng đất mà nhà đầu tư phải nộp cho ngân sách nhà nước trong thời gian được giao đất hoặc được thuê đất;
- Việc xử lý tài sản trên đất của nhà đầu tư sau khi hết thời hạn giao đất hoặc cho thuê đất theo hướng chuyển toàn bộ quyền sở hữu và quyền sử dụng tài sản trên đất cho cơ quan Nhà nước liên quan. Xây dựng tiêu
nước giao không thu tiền sử dụng đất.
Ví dụ 3: Ông B có 1.000m2 đất nông nghiệp. ông được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất mặt bằng sản xuất, kinh doanh (xây dựng nhà xưởng). Khi tiến hành thủ tục chuyển mục đích sử dụng, ông không chọn hình thức nộp tiền sử dụng đất mà chọn hình thức thuê trả tiền thuê đất
Vừa qua tôi có mua lại căn hộ chung cư thương mại thuộc dự án HH2B đường Lê Văn Lương kéo dài (đã đóng tiền đợt 1 với Chủ đầu tư). Chủ đầu tư Vinaconex Xuân Mai liên kết với Ngân hàng BIDV tạo điều kiện cho vay gói 30.000 tỷ đồng của Chính phủ. Sau khi làm thủ tục chuyển nhượng và nộp thuế, Chủ đầu tư đã xác nhận tại văn bản chuyển nhượng. Tôi
được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định của Luật này; c) Nếu có người thừa kế hợp pháp nhưng không thuộc diện quy định tại điểm a và điểm b khoản này thì người thừa kế hợp pháp đó được đơn vị quản lý quỹ nhà ở xã hội hoàn trả 20% số tiền người thuê mua nhà ở xã hội đã nộp lần đầu có tính lãi suất
ở, đất ở do chủ nhà thuê đơn vị có chức năng đo vẽ thực hiện. Nếu do chủ nhà tự đo vẽ thì phải có thẩm tra của cơ quan quản lý nhà ở cấp quận nếu tại đô thị, có thẩm tra của UBND xã nếu tại nông thôn.
2. Trình tự cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
- Bước 1: Người đề nghị cấp Giấy chứng nhận nộp hồ sơ và lệ phí cấp giấy tại cơ quan
của người khác như xây dựng nhà ở trên đất thuê, đất mượn);
- Hợp đồng tặng cho nhà ở có chứng nhận của công chứng Nhà nước;
- Bản kê khai nộp lệ phí trước bạ nhà ở.
Đối với người được tặng cho là Việt kiều phải có thêm giấy tờ như Hộ chiếu hợp lệ chưa hết hạn do Việt Nam cấp hoặc Giấy xác nhận gốc là công dân Việt Nam…
2. Về
nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan quản lý nhà ở để nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
Thời gian làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho người mua tối đa là 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không tính vào thời gian chủ nhà đi nộp các nghĩa
: “Chi phí quản lý dự án tính bằng tỷ lệ % của chi phí xây dựng và chi phí thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng) trong tổng mức đầu tư được duyệt”. - Theo Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình công bố kèm theo Văn bản số 1751/BXD- VP ngày 14/8/2007 của Bộ Xây dựng: “ Định mức chi phí quản lý dự án được tính bằng tỷ lệ
Tôi mua mảnh đất bằng giấy tay tại Q. Thủ Đức từ năm 2004 đến nay nhưng chưa xây dựng. Hiện nay, tôi đang có nhu cầu đăng ký làm sổ đỏ cho lô đất 45 met vuong của tôi. Nhưng vì làm giấy tay nên tôi không biết là có được phép hay không ? Và nều được thì tôi phải làm trình tư như thế nào ? tôi có phải đóng thuế gì hay không cho từ năm 2004 đến nay
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Những lưu ý khi mua bán nhà
18:03 | 30/08/2016
