Ở tỉnh Kon Tum có 08 huyện (Đăk Tô, Ngọc Hồi, Đăk Glei, Sa Thầy, Kon Rẫy, Tu Mơ Rông, Kon Plông, Đăk Hà) và thành phố Kon Tum. Khi đơn vị lập dự toán, áp dụng định mức chi phí trục tiếp khác cho 08 huyện (kể cả các xã thuộc huyện) và thành phố với hệ số là 2,5 thì đúng hay sai?
Nếu ở huyện Đăk Tô (và 07 huyện khác nữa) còn có các xã như Kon Đào, Đăk Trăm …. thì áp dụng định mức chi phí trục tiếp khác với hệ số là 2,5 hay 2?
Xin Sở Xây dựng giải đáp giúp tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn.
Quyết định số 1172/QĐ-BXD ngày 26/12/2012 của Bộ Xây dựng về công bố Định mức dự toán XDCT- Phần xây dựng (sửa đổi, bổ sung) và Quyết định số 1173/QĐ-BXD ngày 26/12/2012 của Bộ Xây dựng về việc công bố định mức dự toán XDCT - Phần lắp đặt (sửa đổi, bổ sung) có hiệu lực từ ngày 26/12/2012; tại thời điểm 02 Quyết định này có hiệu lực; Đơn vị lập dự toán (thời điểm lập dự toán và được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt 01/03/2013) không vận dụng theo Định mức mới này; thì khi công trình thi công hoàn thành (thời điểm hoàn thành đưa công trình vào sử dụng 01/11/2013), đơn vị Thanh tra vào Thanh tra công trình này, có được cắt bỏ những công tác áp dụng đơn giá hay định mức cũ (đã chạy ra đơn giá dự thầu hay đơn giá đề xuất) thay lại định mức mới không? (chạy ra đơn giá dự thầu hay đơn giá đề xuất ).
Năm 2014 Công ty có điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư: bổ sung thêm ngành nghề kinh doanh và tăng vốn đầu tư (có được gọi là mở rộng đầu tư không?), lợi nhuận thu được từ mở rộng đầu tư này có được hưởng ưu đãi thuế TNDN không?
Công ty đang được hưởng ưu đãi Thuế TNDN giai đoạn 2009-2013 mà trong quá trình sản xuất, kinh doanh có đầu tư mở rộng nhà xưởng thì có được ưu đãi thuế TNDN không?
Xin cho tôi hỏi, anh trai tôi vướng vào một vụ tai nạn giao thông như sau: Vào 1 buổi tối, anh trai tôi và anh Nguyễn Đức T điều khiển 2 xe mô tô đi ngược chiều thì gặp đống cát ở giữa đường của nhà thầu xây dựng công trình cống thoát nước, dẫn đến hai xe va vào nhau gây tai nạn. Hậu quả anh T bị tử vong. Hiện trường xác định như sau: mặt đường nhựa rộng 4 mét, nơi xảy ra tai nạn có đống cát cao 3,5m, đổ trùm ra đường (chiếm mặt đường xe chạy) 2 mét Công an huyện đã khởi tố vụ án để điều tra. Tôi muốn hỏi trong trường hợp này chủ xây dựng và chủ đầu tư có lỗi khi để vật liệu xây dựng chiếm phần đường xe chạy thì phải có trách nhiệm như thế nào cả về hình sự và dân sự?
Theo quy định tại Điều 4, mục 4 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 về việc "Chủ đầu tư được quyền tự thực hiện các hoạt động xây dựng nếu đủ điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật". Vậy tôi xin hỏi: Đối với đầu tư phát triển của doanh nghiệp Nhà nước (doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước) chủ đầu tư có thể tự lập thiết kế bản vẽ thi công (phòng tư vấn thiết kế của công ty thực hiện) và trình chủ đầu tư phê duyệt theo đúng quy định có được không?
Doanh nghiệp đã thu tiền của khách hàng mua bất động sản theo tiến độ đầu tư công trình từ trước năm 2009 nhưng chưa kê khai nộp thuế đối với số tiền thu được thì có phải nộp thuế thu nhập doanh nghiệp đối với số tiền đã thu theo tiến độ dự án từ trước ngày 1-1-2009?
Bộ Xây dựng đã nhận được câu hỏi của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương hỏi về nội dung liên quan đến việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở.
Xử phạt chủ đầu tư các công trình (sử dụng vốn ngân sách nhà nước) không mua bảo hiểm công trình theo quy định thì bị xử phạt Theo điểm b, khoản 3, điều 14 Nghị định 23/2009/NĐ-CP của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở. Nhưng ở Nghị định 121/2013/NĐ-CP của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở thì không xử phạt trường hợp chủ đầu tư không mua bảo hiểm công trình. Vậy tôi xin hỏi: Trường hợp chủ đầu tư không mua bảo hiểm công trình thì xử lý ra sao?
Tại mục 1 - Điều 5 - Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 10/2/2009 của Chính phủ có nói: "Đối với các dự án quan trọng quốc gia, chủ đầu tư phải lập Báo cáo đầu tư xây dựng công trình trình Quốc hội xem xét, quyết định về chủ trương đầu tư. Đối với các dự án khác, chủ đầu tư không phải lập Báo cáo đầu tư". Vậy cho tôi hỏi "Đối với các dự án khác" được nêu trên thì không phải lập Báo cáo đầu tư nhưng có cần phải xin chủ trương đầu tư hay không?
Tại những dự án nhà ở xã hội, chủ đầu tư có được hỗ trợ tiền giải phóng mặt bằng không? Giá nhà xây dựng gồm những yếu tố nào cấu thành, có bao gồm phần lãi của chủ đầu tư không?
Tôi đang nghiên cứu thủ tục đầu tư xây dựng để triển khai xây dựng trụ sở công ty, cụ thể là Công trình Đầu tư xây dựng trụ sở công ty Nhà nước (công ty tôi là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, Bộ là chủ sở hữu). Công trình này là công trình dân dụng, cấp III, dự án nhóm C (theo quy định tại Nghị định số 59/2015/NĐ-CP). Nguồn vốn từ nguồn vốn khấu hao, xây dựng cơ bản, vốn đầu tư phát triển của công ty và các nguồn vốn hợp pháp khác do công ty huy động (với nguồn vốn này thì tạm thời tôi đang quy nguồn vốn để xây trụ sở vào là "vốn Nhà nước ngoài ngân sách").
Vậy tôi xin hỏi, công ty tôi có phải thành lập ban quản lý dự án để quản lý dự án xây dựng trụ sở không? Có nhất thiết phải thuê tư vấn quản lý dự án không? Công ty tôi có được sử dụng bộ máy quản lý của công ty để tự quản lý dự án không? Nếu tự quản lý dự án thì cần những điều kiện gì?
Công ty Điện lực Quảng Ninh được Tổng công ty Điện lực Miền Bắc giao làm Chủ đầu tư của dự án công trình cải tạo và xây dựng lại Nhà Hội trường của Công ty. Dự án là công trình dân dụng, cấp III, có Tổng mức đầu tư là 8 tỷ và chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng. Nguồn vốn đầu tư do Tổng công ty Điện lực Miền Bắc cấp (trích từ nguồn vốn khấu hao của Tổng công ty). Địa điểm xây dựng tại Quảng Ninh. Vậy cho chúng tôi hỏi trong trường hợp này:
1. Vốn đầu tư được hiểu là vốn Nhà nước ngoài ngân sách hay Vốn khác?
2. Nếu là vốn Nhà nước ngoài ngân sách thì thẩm quyền thẩm định Báo cáo kinh tế- kỹ thuật đầu tư xây dựng sẽ căn cứ theo Điều 13 và Điểm a Khoản 3 Điều 10 hay Điểm b Khoản 3 Điều 10 của Nghị định 59/2015/NĐ-CP của Chính phủ vì người quyết định đầu tư là Tổng công ty Điện lực Miền Bắc.
Qua tham khảo Quyết định 957/2009/QĐ-BXD tôi có một số vấn đề chưa được rõ, cụ thể:
1. Chi phí lập Báo cáo Kinh tế - Kỹ thuật xác định theo định mức nhưng tối thiểu không nhỏ hơn 10.000.000 đồng;
2. Chi phí thẩm tra thiết kế xác định theo định mức nhưng tối thiểu không nhỏ hơn 2.000.000 đồng;
3. Chi phí thẩm tra dự toán xác định theo định mức nhưng tối thiểu không nhỏ hơn 2.000.000 đồng.
Vì vậy tôi muốn hỏi mức tối thiểu như đã nêu trên là đã có hay chưa có thuế giá trị gia tăng?
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Về việc sử dụng Định mức chi phí trực tiếp phí khác để lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình trên địa bàn tỉnh Kon Tum.
18:03 | 30/08/2016
