Tra cứu hỏi đáp Phòng công chứng

Điều kiện của người tham gia đấu giá quyền nhận chuyển đổi Phòng công chứng thành Văn phòng công chứng là gì? Chào các anh, chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi đang tìm hiểu những quy định của pháp luật liên quan đến việc chuyển đổi Phòng công chứng thành Văn phòng công chứng, trong quá trình tìm hiểu có một vài nội dung tôi chưa rõ lắm. Vì thế tôi có một thắc mắc mong nhận được sự giải đáp từ phía anh, chị trong Ban biên tập. Điều kiện của người tham gia đấu giá quyền nhận chuyển đổi Phòng công chứng thành Văn phòng công chứng là gì? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. Minh Tân (097***)

Quyết định chuyển đổi Phòng công chứng thành Văn phòng công chứng được quy định thế nào? Chào các anh, chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi đang tìm hiểu những quy định của pháp luật liên quan đến việc chuyển đổi Phòng công chứng thành Văn phòng công chứng, trong quá trình tìm hiểu có một vài nội dung tôi chưa rõ lắm. Vì thế tôi có một thắc mắc mong nhận được sự giải đáp từ phía anh, chị trong Ban biên tập. Quyết định chuyển đổi Phòng công chứng thành Văn phòng công chứng được quy định thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. Thu Hương (huong***@gmail.com)

Chế độ đối với người làm việc của Phòng công chứng được chuyển đổi thành Văn phòng công chứng là gì? Chào các anh, chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi đang tìm hiểu những quy định của pháp luật liên quan đến việc chuyển đổi Phòng công chứng thành Văn phòng công chứng, trong quá trình tìm hiểu có một vài nội dung tôi chưa rõ lắm. Vì thế tôi có một thắc mắc mong nhận được sự giải đáp từ phía anh, chị trong Ban biên tập. Chế độ đối với người làm việc của Phòng công chứng được chuyển đổi thành Văn phòng công chứng là gì? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. Dương Linh (090***)

Tài sản của Phòng công chứng được chuyển đổi thành Văn phòng công chứng sẽ xử lý thế nào? Chào các anh, chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi đang tìm hiểu những quy định của pháp luật liên quan đến việc chuyển đổi Phòng công chứng thành Văn phòng công chứng, trong quá trình tìm hiểu có một vài nội dung tôi chưa rõ lắm. Vì thế tôi có một thắc mắc mong nhận được sự giải đáp từ phía anh, chị trong Ban biên tập. Tài sản của Phòng công chứng được chuyển đổi thành Văn phòng công chứng sẽ xử lý thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. Khánh Vân (van_nguyen***@gmail.com)

Văn phòng công chứng được hợp nhất như thế nào? Chào các anh, chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi đang tìm hiểu những quy định của pháp luật liên quan đến việc hợp nhất Văn phòng công chứng. Vì thế tôi có một thắc mắc mong nhận được sự giải đáp từ phía anh, chị trong Ban biên tập. Văn phòng công chứng được hợp nhất như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. Anh Vũ (vu_nguyen***@gmail.com)

Văn phòng công chứng được sáp nhập như thế nào? Chào các anh, chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi đang tìm hiểu những quy định của pháp luật liên quan đến việc sáp nhập Văn phòng công chứng. Vì thế tôi có một thắc mắc mong nhận được sự giải đáp từ phía anh, chị trong Ban biên tập. Văn phòng công chứng được sáp nhập như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. Đăng Khánh (khanh***@gmail.com)

Văn phòng công chứng được chuyển nhượng như thế nào? Chào các anh, chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi đang tìm hiểu những quy định của pháp luật liên quan đến việc chuyển nhượng Văn phòng công chứng. Vì thế tôi có một thắc mắc mong nhận được sự giải đáp từ phía anh, chị trong Ban biên tập. Văn phòng công chứng được chuyển nhượng như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. Quốc Dũng (dung_nguyen***@gmail.com)

Chính sách ưu đãi đối với Văn phòng công chứng thành lập tại các địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn là gì? Chào các anh, chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi đang tìm hiểu những quy định của pháp luật liên quan đến những chính sách ưu đãi đối với Văn phòng công chứng. Vì thế tôi có một thắc mắc mong nhận được sự giải đáp từ phía anh, chị trong Ban biên tập. Chính sách ưu đãi đối với Văn phòng công chứng thành lập tại các địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn là gì? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. Trọng Khương (090***)

Trụ sở của Văn phòng công chứng phải đáp ứng những điều kiện gì? Chào các anh, chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi đang tìm hiểu những quy định về lập Văn phòng công chứng. Vì thế tôi có một thắc mắc mong nhận được sự giải đáp từ phía anh, chị trong Ban biên tập. Trụ sở của Văn phòng công chứng phải đáp ứng những điều kiện gì? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. Quang Vinh (vinh_nguyen***@gmail.com)

Bà nội tôi trước khi qua đời đã lập di chúc phân chia tài sản cho bố tôi và các cô bác. Gia đình tôi đã công chứng tại một Văn phòng Công chứng tư nhân. Hiện nay, văn phòng này không hoạt động nữa. Xin hỏi: Di chúc được lập và công chứng tại Văn phòng Công chứng tư nhân có giá trị pháp lý không? Nếu như Văn phòng Công chứng chấm dứt hoạt động thì bản di chúc đã được công chứng tại đó có còn giá trị nữa không? Nguyễn Văn Mùi (huyện Thanh Oai)

Tôi được UBND tỉnh ban hành Quyết định cho phép thành lập Văn phòng công chứng do 01 công chứng viên thành lập trong tháng 12/2015. Vậy tôi xin hỏi hồ sơ, thủ tục đăng ký hoạt động văn phòng công chứng được quy định như thế nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Có bắt buộc phải công chứng tại trụ sở Phòng công chứng không? Chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Hoài Tâm, hiện tại, ông ngoại tôi muốn ban đất nhưng ông đang bị đau nặng, phải nằm ở nhà, không thể đi đâu được. Vậy, hợp đồng mua bán đất có công chứng ở nhà tôi được không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Bà Đỗ Thị Lê Trân (Bà Rịa-Vũng Tàu) có nhu cầu công chứng hợp đồng cho thuê nhà tại TP. Hồ Chí Minh và đã đến một văn phòng công chứng ở Quận 9 để thực hiện thủ tục. Bà được công chứng viên cho biết, văn phòng chỉ công chứng hợp đồng theo mẫu do văn phòng cung cấp. Bà Trân muốn được biết có quy định nào bắt buộc sử dụng mẫu hợp đồng của văn phòng công chứng không? Nếu việc văn phòng công chứng yêu cầu chỉ công chứng hợp đồng theo mẫu do văn phòng cung cấp là không đúng quy định thì xử lý thế nào?

Phòng công chứng có trách nhiệm xác minh xem mảnh đất đang bán có tranh chấp không hay đơn thuần chỉ là công chứng cho anh A bán cho anh B một mảnh đất giá bao nhiêu thôi? Xin cảm ơn rất nhiều!

Văn phòng công chứng có thực hiện công chứng cho tôi một hợp đồng chuyển nhượng. Công chứng viên có yêu cầu bên A điểm chỉ chồng lên chữ ký tại trang cuối cùng của hợp đồng chuyển nhượng, tuy nhiên tại các trang còn lại của hợp đồng thì chỉ ký tên giáp lai mà không có điểm chỉ. Xin hỏi như vậy có đúng hay không? Tại sao không điểm chỉ lên các trang còn lại của hợp đồng mà chỉ ký tên giáp lai thôi?

Tôi mua đất của anh Q. Anh Q mua lại đất đó của anh A không có giấy tờ mua bán đất mà chỉ có giấy đặt cọc và gửi lại hợp đồng mua bán mà anh A đã kí sẵn gửi lại ở phòng công chứng chưa có điền tên người mua đất vào. Nếu tôi mua lại đất và trả đủ tiền cho anh Q thì tôi sẽ được ghi tên vào hợp đồng đã đánh sẵn ở phòng công chứng tư nhân. Hỏi như vậy có đảm bảo không?

Có thể chứng thực giấy tờ tại Văn phòng công chứng không? Tôi có việc gấp cần chứng thực giấy tờ, tuy nhiên Ủy ban nhân dân không làm việc vào ngày nghỉ, vậy tôi có thể chứng thực tại văn phòng công chứng được không? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Chân thành cảm ơn!

Gửi ý kiến tới kỳ họp thứ 6 Quốc hội khoá VIII, cử tri tỉnh An Giang đề nghị có chủ trương và hướng dẫn địa phương thành lập nhiều phòng công chứng ở huyện vì hiện nay, mỗi huyện chỉ có 1 phòng công chứng trong khi nhu cầu của người dân rất lớn.

Chồng tôi đã rời khỏi địa phương năm 2004 cho đến nay vẫn chưa quay về và không để lại tài sản gì cho tôi cả. Đến năm 2008,nhờ mua bán tôi dành dụm mua được 2 mảnh đất liền kề nhau và một căn nhà.  Tháng 3/2009,tôi đến Phòng công chứng để chuyển nhượng 2 thửa đất liền kề nhau với giá 900.000.000đ (Chín trăm triệu đồng) nhưng cán bộ Phòng công chứng không cho tôi chứng thực vì lý do: Đây là tài sản chung của tôi và chồng tôi.   Đến ngày 14/11/2009, tôi bị bệnh ung thư phải phẫu thuật và điều trị dài hạn nên kinh tế của tôi rơi vào khó khăn.  Ngày 10/2/2009,có người đồng ý mua thửa đất số 1 với giá 500.000.000đ (Năm trăm triệu đồng).Tôi cũng đến Phòng công chứng để chuyển nhượng thửa đất này thì cán bộ Phòng công chứng vẫn không cho tôi chứng thực vì lý do như trên.  Trong quá trình chuyển nhượng đất cho hai người nêu trên, tôi không thực hiện được dẫn đến việc mua bán không thành, nên tôi phải vay 300.000.000đ (Ba trăm triệu đồng) để bồi thường vi phạm hợp đồng.  Trong thời gian điều trị bệnh ung thư, tôi mất khả năng trả nợ số tiền vay nói trên nên đến tháng 2/2010, tôi bị chủ nợ khởi kiện ra tòa đòi số tiền tôi đã vay. Khi có quyết định của tòa án thì chủ nợ chuyển sang Thi hành án,yêu cầu tôi trả số tiền vay. Tôi đồng ý giao thửa đất này để khấu trừ nợ với giá 300.000.000đ (Ba trăm triệu đồng) nhưng Phòng công chứng vẫn không chứng thực cho tôi cũng vì lý do: Đây là tài sản chung.  Đến tháng 7/2011, chủ nợ đưa một người đến nhà tôi giao dịch thửa đất này với giá 100.000.000đ (Một trăm triệu đồng). Tôi đã trình bày vướng mắc của thửa đất này,không chuyển nhượng được quyền sử dụng đất. Nhưng họ đồng ý mua và bảo đảm sẽ làm được thủ tục chuyển nhượng.  Ngày 20/7/2011,họ đưa tôi đến Phòng công chứng để làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì cán bộ của Phòng công chứng chỉ yêu cầu tôi làm giấy cam kết thửa đất số 1 là tài sản riêng của tôi và cho 3 đứa con của tôi ký vào hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì lập tức Phòng công chứng chứng thực quyền sử dụng đất thành công.  Ngày 29/2/2012,tôi nhận được thông báo của Thi hành án buộc tôi phải giao căn nhà mà tôi đang ở để phát mãi.Đến ngày 11/3/2012,tôi đến Phòng công chứng để làm thủ tục chuyển nhượng căn nhà với giá 1.400.000.000đ (Một tỷ bốn trăm triệu đồng) để trả nợ thì Phòng công chứng không chứng thực cũng vì lý do:Đây là tài sản chung. Tôi đã nộp đơn khiếu nại trình bày sự việc như trên với sở Tư pháp,nhưng cán bộ sở Tư pháp hướng dẫn tôi làm đơn khởi kiện ra tòa. Theo hướng dẫn,tôi đã khởi kiện ra tòa thì bị trả lại đơn vì không đúng quy định của pháp luật.  Vậy cho tôi hỏi,tôi phải đến cơ quan nào để khiếu nại và bảo vệ quyền lợi của tôi?

Tôi được UBND tỉnh ban hành Quyết định cho phép thành lập Văn phòng công chứng do 01 công chứng viên thành lập trong tháng 12/2014 (Theo Luật công chứng năm 2006), tuy nhiên đến 15/01/2015 tôi mới hoàn thiện được hồ sơ để gửi Sở Tư pháp làm thủ tục đăng ký hoạt động của Văn phòng công chứng, vậy tôi xin hỏi hồ sơ, thủ tục theo quy định của Luật công chứng 2006 hay hồ sơ theo Luật công chứng 2014.