Tra cứu hỏi đáp Miễn thuế TNCN

Bố em có một mảnh đất nông nghiệp có ghi trong sổ nguồn gốc là được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất. Khi gia đình em chuyển nhượng mảnh đất này cho người khác thì có được miễn thuế thuế thu nhập cá nhân không?

Em được biết, cha mẹ chuyển nhượng đất cho con thì được miễn thuế TNCN. Tuy nhiên, đối với anh ruột bán đất cho em với giá trị cao là 10 tỷ thì có miễn thuế TNCN như trên không?

Tôi có một miếng đất ở duy nhất, đã ở được hơn 15 năm. Vừa qua tôi chuyển nhượng một phần thì không được miễn thuế TNCN cho tài sản duy nhất. Xin hỏi, trường hợp của tôi có đúng với quy định của pháp luật không? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi.

Tôi mới mua nhà chung cư (đã trả được 95%) là tài sản BĐS duy nhất, và chuyển nhượng cho người khác, đáng lẽ phải được miễn thuế theo Khoản 2 Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân 2007: "Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất". Nhưng cơ quan thuế không chịu vì cho rằng tôi chưa được cấp sổ thì vẫn phải chịu thuế. Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi.

Xin cho hỏi: Tôi được nhà nước giao đất và trong năm tôi có phát sinh thu nhập từ giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất được nhà nước giao thì tôi có phải đóng thuế thu nhập cá nhân cho nhà nước hay không?

Theo tôi được biết là cá nhân khi chuyển nhượng nhà ở là tài sản duy nhất thì được miễn thuế TNCN. Anh chị cho tôi hỏi theo quy định hiện này thì Cá nhân chuyển nhượng nhà ở duy nhất được miễn thuế TNCN phải đáp ứng các điều kiện nào? Mong anh chị giải đáp giúp tôi.

Khoản thu nhập nào từ giá trị quyền sử dụng đất của cá nhân được Nhà nước giao đất không phải trả tiền hoặc được giảm tiền sử dụng đất được miễn thuế thu nhập cá nhân? Xin chào Ban biên tập. Tôi tên là Tuyết Trâm, tôi sinh sống và làm việc tại TPHCM. Tôi có thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập giải đáp. Ban biên tập cho tôi hỏi: Khoản thu nhập nào từ giá trị quyền sử dụng đất của cá nhân được Nhà nước giao đất không phải trả tiền hoặc được giảm tiền sử dụng đất được miễn thuế thu nhập cá nhân? Có văn bản nào quy định về vấn đề này không? Tôi hy vọng sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn! (01228***)

Hồ sơ miễn thuế TNCN đối với chuyên gia nước ngoài thực hiện chương trình, dự án viện trợ phi chính phủ nước ngoài tại Việt Nam bao gồm những gì? Xin chào Ban biên tập, tôi là Như Ý hiện đang sống và làm việc tại Kien Giang. Tôi đang tìm hiểu về hồ sơ miễn thuế TNCN để phục vụ cho nhu cầu công việc. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi hồ sơ miễn thuế TNCN đối với chuyên gia nước ngoài thực hiện chương trình, dự án viện trợ phi chính phủ nước ngoài tại Việt Nam được quy định như thế nào? Vấn đề này được quy định cụ thể tại văn bản nào? Mong Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Chân thành cảm ơn và chúc sức khỏe Ban biên tập. 

Thời hạn nộp hồ sơ miễn thuế TNCN của chuyên gia nước ngoài thực hiện chương trình, dự án viện trợ phi chính phủ nước ngoài tại Việt Nam được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi là Kim Yến hiện đang sống và làm việc tại Biên Hòa. Tôi đang tìm hiểu về thủ tục miễn thuế TNCN. Tôi có thắc mắc về vấn đề này mong được Ban biên tập giải đáp giúp. Thắc mắc của tôi cụ thể như sau: Thời hạn nộp hồ sơ miễn thuế TNCN của chuyên gia nước ngoài thực hiện chương trình, dự án viện trợ phi chính phủ nước ngoài tại Việt Nam được quy định như thế nào? Vấn đề này được quy định cụ thể tại văn bản nào? Mong Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Chân thành cảm ơn và chúc sức khỏe Ban biên tập. 

Nơi nộp hồ sơ miễn thuế TNCN đối với chuyên gia nước ngoài thực hiện chương trình, dự án viện trợ phi chính phủ nước ngoài tại Việt Nam là ở đâu? Xin chào Ban biên tập, tôi là Ngọc Tưởng hiện đang sống và làm việc tại Kiên Giang. Tôi đang tìm hiểu về hồ sơ miễn thuế thu nhập cá nhân. Tôi có thắc mắc về vấn đề này mong được Ban biên tập giải đáp giúp. Thắc mắc của tôi cụ thể như sau: Nơi nộp hồ sơ miễn thuế TNCN đối với chuyên gia nước ngoài thực hiện chương trình, dự án viện trợ phi chính phủ nước ngoài tại Việt Nam là ở đâu? Vấn đề này được quy định cụ thể tại văn bản nào? Mong Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Chân thành cảm ơn và chúc sức khỏe Ban biên tập. 

Thủ tục miễn thuế TNCN đối với chuyên gia nước ngoài thực hiện chương trình, dự án viện trợ phi chính phủ nước ngoài tại Việt Nam được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi là Ngọc Liên hiện đang sống và làm việc tại Tiền Giang. Tôi đang tìm hiểu về thủ tục miễn thuế thu nhập cá nhân. Tôi có thắc mắc về vấn đề này mong được Ban biên tập giải đáp giúp. Thắc mắc của tôi cụ thể như sau: Thủ tục miễn thuế TNCN đối với chuyên gia nước ngoài thực hiện chương trình, dự án viện trợ phi chính phủ nước ngoài tại Việt Nam được quy định như thế nào? Vấn đề này được quy định cụ thể tại văn bản nào? Mong Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Chân thành cảm ơn và chúc sức khỏe Ban biên tập. 

Kính mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi trường hợp sau: Hiện tôi có 1 sổ đất đứng tên cá nhân 1 mình tôi (sổ đỏ này có sau hôn nhân) và thời gian sở hữu tài sản này đã trên 183 ngày. Nay tôi vừa làm thủ tục chuyển nhượng sổ đất này cho công ty, trên hợp đồng chuyển nhượng có tên cả 2 vợ chồng tôi và lúc này đồng thời lúc này chồng tôi đã làm giấy cam kết có xác nhận của cơ quan nhà nước về việc sổ đất tôi nêu trên là sổ đất duy nhất của chồng tôi tại Việt Nam.Vậy tôi xin hỏi với nội dung tôi vừa nêu trên thì hợp đồng chuyển hợp này theo quy định của luật thuế TNCN thì có được miễn thuế TNCN 100% không? Trân trọng.

Vợ chồng tôi dự tính sẽ bán căn nhà duy nhất ở quận Tân Phú (TP.HCM). Sau khi hoàn tất công chứng hợp đồng bán căn nhà, tôi sẽ dùng số tiền này (do bên mua nhà vừa thanh toán) để đi công chứng mua một căn nhà khác. Vậy chúng tôi muốn được miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán thì hợp đồng mua căn nhà sau phải cách hợp đồng bán nhà khoảng bao lâu? Lê Duy Tuấn (duytuan2***@gmail.com)

Mẹ tôi ra công chứng bán ½ căn nhà ở (diện tích 76m2, được cấp sổ hồng năm 2014) duy nhất để lấy tiền cho tôi đi học và ½ phần nhà còn lại mẹ vẫn đang ở. Khi mẹ tôi kê khai nộp thuế thu nhập cá nhân (TNCN) thì cán bộ thuế cho biết mẹ tôi phải nộp thuế này chứ không được miễn. Lý do bàchỉ bán ½ căn nhà và họ miễn thuế này khi bán trọn căn nhà. Cán bộ này nói vậy đúng không? Tuấn Phạm Hùng (phtuan1**@yahoo.com)

Tổng cục Thuế giải đáp vướng mắc về xác định đối tượng được miễn thuế TNCN đối với trường hợp chuyển nhượng bất động sản

Bố và mẹ tôi có một mảnh đất 1000 m2 (trong đó đất ở là 400m; đất vườn 600m) và muốn chia cho 2 người con ruột để sử dụng riêng, hỏi khi chia đất để làm sổ đỏ cho các con đứng tên có phải chịu thuế và phí gì không? mức đóng như thế nào?