Hỏi đáp pháp luật về Thương mại

Tôi có bán cho 1 người một thửa đất và tài sản gắn liền với đất. Nay họ mới đặt cọc cho tôi một phần tiền, số tiền còn lại họ bảo khi nào có giấy chứng nhận tên của họ thì sẽ trả hết. Vậy xin hỏi khi tôi làm thủ tục sang tên cho họ xong mà họ không trả tôi hết tiền thì lúc đó tôi phải làm gì để yêu cầu họ phải trả hết số tiền còn lại cho mình?

Chuyển quyền sở hữu hàng hóa được quy định như thế nào?- Thắc mắc của chú Tài (Long An)

Tập thể, cá nhân thuộc lực lượng vũ trang trình khen thưởng cấp Nhà nước ở địa phương có được không?

Gia đình tôi đang có nhu cầu mua lại căn nhà đang ở thuộc sở hữu nhà nước, tôi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo hướng dẫn tại thông tư số 14/2013/TT-BXD và nộp tại xí nghiệp kinh doanh nhà ở Ba Đình ngày 05/12/2015. Tuy nhiên, cán bộ tiếp nhận hồ sơ tại đây trả lời: hiện tại Chính phủ đã ban hành Nghị định số 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở và chính thức có hiệu lực từ ngày 09/12/2015 thay thế nghị định số 34/2013/NĐ-CP, nên trường hợp của gia đình tôi chưa thể giải quyết được do phải đợi Bộ Xây dựng ban hành Thông tư hướng dẫn Nghị định 99/2015/NĐ-CP. Theo tôi, gia đình tôi đã nộp hồ sơ trước ngày Nghi định 99/2015/NĐ-CP có hiệu lực thì phải giải quyết theo quy định tại Nghị định 34/2013/NĐ-CP và Thông tư 14/2013/TT-BXD, xin hỏi xí nghiệp kinh doanh Nhà ở Ba Đình trả lời như trên đã đúng chưa và nhu cầu của gia đình tôi sẽ được giải quyết như thế nào? Trân trọng cảm ơn./. Người hỏi: Nguyễn Quốc Hùng ( 09:16 13/01/2016)

Kính gởi ông LS LÊ XUÂN HIỆP Tôi tên: Trần Nguyên Minh                Sinh năm 1985                    Cư ngụ tại: 24 Cống Quỳnh, P. Đức Thắng, Tp. Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận. Gia đình chúng tôi đã ở tại địa chỉ 24 Cống Quỳnh từ 1980 ( trước đây là 16 Nguyễn Trãi) nhà thuộc quyền sở hữu Nhà nước với Dt 32m2.  Năm 2001 cha mẹ đều lâm bệnh nặng trong hoàn cảnh nghèo khó không tiền chữa chạy bệnh nên đều qua đời khi đó anh em tôi còn rất nhỏ... phải sống nương tự vào tình làng nghĩa xóm... Vì hoàn cảnh không đủ ăn đủ mặt như vậy nên tôi buộc thôi học để đi phụ việc để nuôi em ăn học... (khi đó tôi vừa 16 tuổi còn em tôi 11 tuổi). Khi đó Công Ty Cổ Phần Xây Dựng và Kinh Doanh Nhà Tỉnh Bình Thuận xét cho tôi được thay thế cha mẹ đã mất đứng tên trên Hợp ĐồngThuê Nhà cho đến nay(có hợp đồng thuê nhà và tiền thuê được giảm 50% trên Dt 32m2, vì anh em tôi thuộc diện nghèo). Đến năm 2004 tôi có làm đơn xin mua hoa giá nhà trên vì nhà đã xuống cấp quá trầm trọng không thể ở phải đi ở nhờ nay đây mai đó! Ngày 2/10/2007 Sở Xây Dựng mời hai hộ gia đình là tôi (24 Cống Quỳnh) và nhà ông Từ Hùng (22 Cống Quỳnh) Vì hộ ông Từ Hùng Ngang nhiên xây lấn chồng lên phần dt nhà tôi 1/2 phía sau - xây khá kiên cố (khi đó cha mẹ tôi bệnh  tật thường nên không thể đi thưa kiện gì được (không hiểu sao các cán bộ xây dựng khi đó lại làm ngơ việc này!). Và kết qủa của buồi họp là nhà tôi dược hợp thức hóa 100% dt (32m2) còn ông Từ Hùng Buộc phải tháo phần lấn chiếm. Nhưng không hiểu sau 14/11/2007 trong lúc tôi đi làm vắng nhà thì có một cán bộ bên sở xây dựng đến đọc biên bản họp vớ nội dung đã soạn sẵn và bắt em gái tôi là Trần Châu Như Ý (khi đó chưa được 16 tuổi) ký vào biên bản với tên của tôi với nội dung tôi đồng ý mua 15.5m2 và hộ ông Từ Hùng mua 16.22m2. Tôi thấy đây là một việc làm có tính tiêu cực - và có sự dàn xếp giữa nhà ông Từ Hùng và các cán bộ đó, Họ đã ngang nhiên qua mặt pháp luật! ...Và đó cũng là hệ qủa của sự tranh chấp sau này... Qua nhiều đơn kiến nghị cua anh em chúng tôi về việc xin mua nhà theo đúng nghị định 61 chính Phủ nhưng các cấp không giải quyết.... và họ ra một quyết định chung chung là lấy lại nhà 24 Công Quỳnh để bán đấu giá, Còn phần xây do lấn chiếm của ông Từ Hùng vẫn còn cho tới nay không tháo dỡ (!?) Anh em chúng tôi không biết đi đâu để kêu oan nhờ giúp đỡ vì anh em chúng tôi không còn nơi nương tựa nữa... gởi đơn đến đâu cũng bị từ chối... Và ngày 20/5/2008 này là ngày họ sẽ cưỡng chế ra quyết định thu hồi nhà và dọn tất cả đồ đạt ra đường! Tôi tha thiết xin ông Luật sư giúp cho anh em chúng tôi, ví chúng tôi không còn ai để mà nhờ cạy được và không còn chỗ để đặt bàn thờ cho cha mẹ tôi. Đây là trang mà báo Bình Thuận Online đã lên tiếng nhưng cũng không hiểu sau, họ vẫn không thay đổi: http://www.baobinhthuan.com.vn/web/tintuc/default_opennew.aspx?news_id=23033 Chân Thành Vô Vàng Biết Ơn Ông.

Nếu đơn vị chỉ kinh doanh mặt hàng không chịu thuế GTGT thì có cần kê khai ở chỉ tiêu [23] và [24] trên Tờ khai thuế GTGT mẫu số 01/GTGT hay không?

Chào các anh chị !  Tình hình là em muốn được tư vấn về hợp đồng vay tiền giữa cá nhân với nhau  Em muốn cho 1 người vay tiền. 2 người đồng ý ký hợp đồng nhưng không thế chấp tài sản.có hợp đồng nào đảm bảo được quyền lợi của người cho vay không anh chị. E cảm ơn nhiều ạ.

Tôi là giám đốc công ty TNHH Ánh Dương.Tôi đã ký hợp đồng bằng văn bản với hợp tác xã Tiên Tiến(ngành nghề kinh doanh:chế biến và kinh doanh gỗ) mua 1 số tủ.bàn ghế trị giá 400 triệu đồng.Ngay sau khi ký hợp đồng ,công ty tôi đã ứng trước cho htx 100 triệu đồng.Nhưng hết hạn giao hàng htx chỉ giao cho công ty tôi số hàng trị giá 190 triệu đồng. Sau nhiều làn thỏa thuận không có kết quả tôi muốn yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết nhưng chưa rõ một số vấn đề nên xin được hỏi luật sư: 1_Công ty tôi mua số đồ gỗ trên dể kinh doanh thì hợp đồng này có được coi là hợp đồng kinh doanh thương mại không hay chỉ là hợp đồng dân sự thôi? 2_Giữa công ty tôi và htx Tiên Tiến có thỏa thuận về phạt hợp đồng là 5% giá trị hợp đồng nếu vi phạm thời gian giao hàng thì sẽ được giải quyết như thế nào?Công ty tôi sẽ nhận bồi thường 5% của 400 triệu hay 190 triệu?     Mong nhận được câu trả lời của luật sư trong thời gian sớm nhất.                  Tôi xin chân thành cảm ơn luật sư.

"Chào quý Luật sư! Quý Luật sư cho em hỏi: Mức phạt vi phạm hợp đồng thương mại năm 2016 là bao nhiêu, được quy định tại văn bản nào? Trân trọng cảm ơn!”

Cho mình hỏi: Tại sao trong hợp đồng TM luôn cần phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của cả 2 bên?

Thưa quý luật sư! Vừa qua công ty tôi xảy ra tranh chấp sau: Ngày 10/04/2012, công ty tôi ký hợp đồng bán cho doanh nghiệp tư nhân A (chuyên kinh doanh hàng điện gia dụng) 100 máy quạt đứng cao cấp. Theo hợp đồng quy định thì tổng giá trị lô hàng là 100 triệu, giao hàng vào ngày 20/05/2012 tại trụ sở công ty tôi. Tôi không biết có phải là do sơ suất hay không mà cả 2 bên (công ty tôi và cả công ty A) không đề cập tới thời hạn thanh toán trong hợp đồng. Đến đúng ngày giao hàng, Công ty A cho xe đến trụ sở công ty tôi để nhận hàng. Sau khi giao xong hàng cùng các chứng từ liên quan cho bên công ty A, phía công ty tôi có yêu cầu Công ty A phải thanh toán tiền hàng ngay. Nhưng đại diện của công ty A cho rằng trong hợp đồng 2 bên không thỏa thuận về thời gian thanh toán, và thông lệ từ trước đến nay các đối tác đều cho phép công ty A thanh toán tiền hàng sau khi đã bán được hết 1/2 lô hàng và buộc công ty tôi cũng phải như vậy. Bên tôi cho rằng là vô lý, buộc họ phải thanh toán ngay... Và giữa công ty tôi với công ty A xảy ra tranh chấp. Vậy xin quý luật sư tư vấn dùm tôi, tôi phải giải quyết như thế nào? Xin chân thành cảm ơn quý luật sư!

Thưa luật sư cho tôi hỏi là công ty (có ĐKKD) ký kết hợp đồng mua bán thức ăn thủy sản với các nhân nuôi thủy sản (ko có ĐKKD). Tranh chấp xảy ra thì tòa án sẽ áp dụng luật dân sự hay luật thương mại để giải quyết. Trân trọng!

Chào các luật sư!    Tôi muốn hỏi về quy định độ tuổi có thể ký các hợp đồng thương mại: VD như trong hợp đồng thuê thiết bị máy móc có giá trị lớn trong đó có các điều khoản về đền bù nếu làm hỏng hóc chẳng hạn.

Hợp đồng thương mại là gì?

Có quy định nào ghi rõ rằng trong hợp đồng thượng mại thì bên A bắt buộc phải là bên bán hoặc là bên mua hay không ạh ? vì sếp em nói bắt buộc cty đi mua phải là bên A như vậy có đúng hay sai ?

theo quyết định số 23/2014/QĐ-UBND tỉnh thì giờ mở cửa phòng internet games là từ 8h đến 22h hàng ngày , .Nhưng ở Phường 5 , tp tân an , tỉnh long an thì những phòng net mở của sớm hơn 8h00 và đóng cữa muộn hơn 23h00 có vi phạm pháp luật không, tôi muốn khiếu nại thì nộp đơn tại cơ quan nào?

Cho tôi hỏi. Theo tôi được biết là, Bộ VHTT sẽ đi đo lại tất cả các quán Internet để cấp Giấy Phép Chứng Nhận Tò Chơi Điện Tử Công Cộng. Và tôi được biết là diện tích tối thiểu để mở quán Internet tại Phường thuộc Thị Xã là 40m2, nếu quán tôi không đủ diện tích 40m2 thì quán tôi có bị phạt hay ngừng hoạt động không,vì nhà tôi không còn đất để xây thêm nữa, và hãy cho tôi biết thời gian nào thì công tác kiểm tra sẽ đi kiểm tra.

Tôi xin hỏi luật sư một việc sau: Tôi kinh doanh in ternet ,giấy tờ đầy đủ, làm việc đúng giờ quy định, nhưng thời gian gần đây tại quán xẩy ra 2 vụ đánh nhau do khách quan từ ngoài đến chứ không phải khách đang chơi dậy đánh nhau, công an phường gọi tôi lên thu giấy phép kinh doanh đình chỉ hoạt động, việc công an xử như vậy có đúng hay là sai? Rất mong luật sư tư vấn trả lời giúp. Xin cảm ơn

Tôi có đăng ký sử dụng dịch vụ Internet, hình thức dịch vụ thanh toán theo dung lượng. Qua sử dụng, tôi thấy cước phí phải nộp nhiều tháng hình như bị tính tăng hơn thực tế rất nhiều. Tôi đã ra điểm giao dịch yêu cầu cung cấp chi tiết thời gian truy cập để đối soát cước. Nhưng nhân viên của điểm giao dịch trả lời: “Hệ thống chỉ cung cấp được tổng dung lượng, không cung cấp được chi tiết thời gian truy cập” và yêu cầu tôi vẫn phải thanh toán tiền cước (nếu không sẽ bị cắt dịch vụ Internet). Tôi không đồng ý với cách giải thích này nên muốn khiếu nại. Nhưng không biết phải gửi đơn khiếu nại đến cơ quan chức năng nào để được giải quyết. Mong được Chuyên mục hướng dẫn.