Hỏi đáp pháp luật về Thuế - Phí - Lệ Phí

Thuế GTGT đã kê khai khấu trừ của mặt hàng cám gia súc đã mua vào trong năm 2014, từ 01/01/2015 bán ra thuộc diện không chịu thuế GTGT, thì số thuế GTGT đã kê khai khấu trừ của hàng tồn kho đó có được hoàn không?

Tôi là kế toán thanh toán. Vừa rồi Cục thuế tỉnh có thanh tra thuế Cty, sau đó ra quyết định xử phạt vì Cty đã hoàn thuế sai quy định như kê khai trùng 2 lần (do máy tính nhảy double, lỗi này tôi sẽ chịu trách nhiệm do không kiểm tra lại), và lỗi chi tiền mặt cho hóa đơn > 20.000.000,00. Kế toán trưởng bắt tôi phải bỏ tiền túi ra nộp phạt, số tiền hơn 87.656.332,00. Tiền hoàn thuế, Cty đã thu. Phiếu chi ngoài chữ ký của tôi, còn có của kế toán trưởng & giám đốc nữa. Nếu tôi lập phiếu sai thì tại sao lúc ký để chi tiền kế toán trưởng lại không bắt phải chuyển khoản. Họ bắt riêng cá nhân tôi chịu vậy có đúng không? Rất mong được tư vấn dùm, vì tôi rất lo lắng. Số tiền quá lớn, họ nói sẽ cho tôi vào tù nếu tôi không nộp.

Việc hoàn thuế giá trị gia tăng đối với dự án đầu tư đã phát sinh doanh thu trong quá trình đầu tư như thế nào?

Hoàn thuế là gì?

Kính gửi luật sư,      Bố mẹ tôi sinh được 6 người con. Năm 1994 bố tôi mất năm 2002 mẹ tôi mất, trước khi mẹ mất có để lại một thửa đất khoảng 400 m2 và có viết giấy để lại cho 6 người con. Giấy viết tay này chỉ có một chữ ký của mẹ, khi mẹ còn sống thì mẹ  sử dụng đất này trồng cây và trả tiền thuế đất. Khi mẹ mất thì cậu em trai sử dụng trồng cây và nuôi chó. Tiền thuế đất thì anh em giao cho em gái trả phí,cuối năm chia cho anh chị em đống góp.  Cách đây hai năm em trai tôi giành phần trả tiền thuế đất, cậu em có ý đồ chiếm mảnh đất này nên anh, chị em đòi quyền đóng góp thì em không chịu nên nảy sinh mâu thuẫn anh em. Hiện nay cậu em vẫn sử dụng đất này chơi cây và nuôi chó chưa xây dựng nhà ở .  Xin hỏi:  nếu có sự tranh chấp thì em trai có thắng kiện vì em đã đóng tiền thuế đất và đang sử dụng  không? Chúng tôi sẽ phải làm như thế nào để lô đất này là quyền sở hữu của tất cả anh chị em? Mảnh đất này chưa có sổ đỏ .

Bố mẹ tôi có một mảnh vườn gần 930m2 đất và muốn chia cho 3 người con nhưng không biết phải chịu thuế như thế nào? Bố tôi thuộc diện chính sách (thương binh) không phải đóng thuế đất, nhưng khi chia sổ cho các con đứng tên có phải chịu thuế gì không? Mức đóng như thế nào?

XIn chào Luật sư! Gia đình tôi có mua một mảnh đất có diện tích 100m2 tại khu đôi thị mới phía Tây Nam Cường, thành phố Hải Dương của Công ty BĐS Nam Cường có chi nhánh tại Hải Dương với số tiền là 700 triệu đồng. Khi tôi tiến hành nộp 700 triệu cho công ty thì chỉ có nhận được phiếu thu với số tiền là 700 triệu mà không có hợp đồng bán đất của Công ty. Theo Công ty BĐS Nam Cường thì tôi phải nộp thêm tiền thuế 10,5% nữa thì mới được Công ty BĐS Nam Cường cho tiến hành làm hợp đồng để cấp sổ đỏ. Vậy Luật sư cho hỏi Công ty BĐS Nam Cường làm đúng hay sai và việc thu thêm 10,5% thuế có đúng không và căn cứ vào đâu để thu 10,5% tiền thuế đất đó. Hiện nay gia đình tôi chưa có tiền nộp 10,5% tiền thuế đất đó cho Công ty BĐS Nam Cường tôi có thể để đến sang năm khi có tiền thì nộp được hay không. XIn cám ơn Luật sư.

Tôi mới mua một lô đất, chỉ có giấy tờ viết tay, chủ trước của lô đất này không có một giấy tờ gì kèm theo, nay tôi muốn đóng thuế cho lô đất này thì tôi cần phải tiến hành thủ tục như thế nào? rất mong được

xin chào LS Cường :  Ngoại tôi từ xưa khai hoang đất, xây nhà trên phần đất mặt tiền đường. năm 2006 ngoại tôi có bán cho 1 Bà A, miếng đất liền kề nằm phía sau nhà. Trước thời điểm đó nhà chưa có sổ. Sau khi bán Ngoại tôi có làm giấy sổ hồng cho Bà A, tách ra làm 2 miếng riêng biệt. Phần đất trong sổ của ngoại tôi lúc đó là 84m2 đất trồng cây lâu năm. đến tháng 7/2011 ngoại tôi có nhờ người làm hợp thức hóa phần đất nói trên. Phần nhà là 67m2. nhưng khi ra đóng thuế thì phần nhà được miễn thuế, nhưng phần đất thì phải đóng thuế 50%. (cơ quan chức năng nói là vì phần đất đó là đất trồng cây lâu năm nên phải đóng thuế). Xin cho tôi hỏi như vậy có đúng không, theo quy định ở đâu. Xin cảm ơn  LS .

Trước tiên tôi xin cảm ơn luật sư và các thành viên đã đọc và tham khảo trả lời giúp tôi vấn đề và tôi xin được tóm tắt như sau: Gia đình chúng tôi đang ở trên mảnh đất do ông cha để lại. Và trước kia gia đình tôi là gia đình liệt sỹ. Nhưng sau khi bà nội tôi mất thì nhà nước cắt chế độ gia đình liệt sỹ. Lúc bấy giờ UBND phường bắt gia đình tôi đóng tiền thuế đất. Nhưng gia đình tôi không có giấy CN QSDD và trước đó gia đình tôi cũng đã đi xin giấy CN QSDD rất nhiều lần mà không được. Trong khi đó phường thì cứ cho người tới yêu cầu nhà tôi đóng tiền thuế đất. Vậy tôi không hiểu là nhà tôi đóng thuế đất trên diện tích bao nhiêu mét. Còn phường thì cứ đến và nói " cứ đóng tiền song sau này có giấy chứng nhận thì chỉnh sau ". Vậy tôi viết bài này để mong có sự giúp đỡ của luật sư và mọi người hiểu về luật trả lời giúp tôi. Tôi rất xin cảm ơn

Như tin đã đưa, theo phản ánh của ông Phạm Trọng Luật, ông Luật có 129 m2 đất nông nghiệp tại địa chỉ 953/2A, đường Bình Giã, phường 10, thành phố Vũng Tàu và đã được UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, mục đích sử dụng là đất nông nghiệp. Năm 2003, ông Luật xây nhà trên diện tích đất nêu trên để ở và UBND thành phố Vũng Tàu có quyết định xử lý vi phạm vì sử dụng đất nông nghiệp trái mục đích. Tuy nhiên, vừa qua Chi cục thuế thành phố Vũng Tàu có thông báo yêu cầu ông nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cho diện tích trên. Ông Luật đề nghị cơ quan chức năng xem xét, giải đáp việc thu thuế đối với trường hợp gia đình ông. Ông Luật cũng muốn được biết, nếu ông nộp thuế đất phi nông nghiệp như thông báo của cơ quan thuế thì mảnh đất của ông có đương nhiên được công nhận là đất phi nông nghiệp không?

Đề nghị chuyên mục tư vấn giải đáp quy định về đăng ký, khai, tính và nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo quy định hiện hành (Hoàng Yến, Cầu Giấy, Hà Nội)?

Tôi có dự định mua một thửa đất 56m2 ở Quận 9, hợp lệ về mặt pháp lý. Đất nằm trong hẻm đường Võ Văn Hát, P.Long Trường, Q.9, sổ đỏ thổ cư 1960m2 của một Công ty BDS Q.9; đất này được Công ty chia ra 28 lô để bán nhưng khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp lên đất thổ cư thì còn nợ thuế sử dụng đất. Theo thông tin cua Công ty thi hiện nay nhà nước đang ngưng việc đóng thuế nên chưa đóng được và Công ty bán đất theo dạng không bao thuế sử dụng đất, chỉ bao xin Giấy phép xây dựng, tách sổ và đóng các khoản phí trước bạ cho KH. Còn việc đóng thuế đất thi khi nào nhà nước cho đóng thi Cty dẫn KH lên đóng. Vui lòng tư vấn giúp Tôi thuế đất trong hẻm của duong Võ Văn Hát khoản bao nhiêu và mức tối đa hiện nay la bao nhiêu? Đồng thời cho tôi biết khi nào thì nhà nước cho phép đóng thuế đất cả miếng đất lớn này. Vi sau khi hoàn thành thuế đất thì Công ty mới có thể làm thủ tục tách thửa và ra sổ hồng cho các KH của mình. Và nếu Tôi muốn tham khảo mức thuế sử dụng đất khi chuyển đổi mục đích sử dụng từ nông nghiệp sang thổ cư ở khu vực Q.9 thì đơn vị nhà nước nào sẽ tư vấn viec nay cho dân?  Rất mong được sự hỗ trợ sớm nhất của Luật sư.

Xin chào luật sư Phạm Văn Phất! Tôi có 1 vấn đề muốn được luật sư giải đáp Bố mẹ tôi ở Bỉm Sơn Thanh Hóa đến khai hoang mảnh đất khoảng 5ha thuộc đội 5 nông trường Hà Trung từ năm 1993 và được giám đốc nông trường cấp giấy tờ hợp pháp với thời hạn sử dụng là 50 năm. Vì đất nhà tôi là đất khai hoang và trong hồ sơ có ghi là "đất không có khả năng canh tác" do giám đốc xác nhận. Thời gian đầu khai hoang phục hóa thì rất vất vả và cũng chẳng thu hoạch được bao nhiêu. Nhưng những năm gần đây gia đình tôi có trồng cây dứa, tuy nhiên cũng có năm được năm mất mùa. Sau khi thu hoạch xong được khoảng 30 triệu đồng thì nông trường nói là nộp toàn bộ số tiền dứa bán đươc lại cho nông trường, sau đó trừ các khoản đi rồi trả lại cho gia đình tôi. Mỗi lần trừ như vậy cũng trên 10 triệu đồng mà lại chẳng có ghi chứng từ hóa đơn gì cả. Có năm họ thu xong và nói với bố tôi là "năm nay nhà anh sản lượng không đạt thì phải nộp thêm tiền phạt là 5 triệu đồng" tuy nhiên phạt như vậy cũng chẳng có hóa đơn gì mà cũng chẳng có biên bản phạt gì cả. Họ chỉ trả lại bao nhiêu thì mình nhận bấy nhiêu. Vừa rôi tôi có về thăm quê nghe thấy như vậy thì có đến làm việc với đội trưởng thì họ nói là tất cả những tiền thuế nhân dân nộp thì họ có sổ sách quản lí cả rồi. Tuy nhiên lại không thể đưa được hóa đơn cho tôi xem. Điều này thì không chỉ đối với gia đình tôi mà cả với toàn thể người dân của nông trường Hà Trung nữa. Qua đây tôi muốn hỏi luật sư mấy điều: 1- Đất nhà tôi thuộc diện khai hoang trồng rừng thì nộp thuế được tính dựa theo quy định nào của pháp luật. 2- Nông trường cứ bắt buộc nhà tôi phải trồng cây mía nhưng bố tôi lại muốn trồng cây tràm có được không. Tôi xin chân thành cảm ơn luật sư!

1.    Hiện nay, tôi đang sở hữu nhà gắn liền với đất tại phường Long Thạnh Mỹ, quận 9, tp HCM. vẫn đóng thuế sử dụng đất hằng năm theo thông báo của chi cục thuế quận 9 có dấu của chi cục thuế. nhưng năm 2014 tôi cũng nhận thông báo của chi cục nhưng tại tờ thông báo trên đã bị tẩy xóa số tiền đóng thuế (ghi lại bằng số viết tay cao hơn số tiền đã được đánh máy) .  Vậy tờ thông báo trên có hợp lệ không và tôi phải làm gì trong trường hợp này. 2.    Trong các năm 2012, 2013 tôi đã đóng thuế cho cán bộ thuế nhưng cán bộ thuế không nộp lại cho chi cục, đến năm             2014 cán bộ thuế phường Long thạnh mỹ yêu cầu Tôi và bà con trong phường phải nộp lại số tiền thuế trên nếu hộ nào không còn biên lai thu thuế. Nếu Tôi không tìm thấy biên lai cũ thì phải làm sao ?