Hỏi đáp pháp luật về Thuế - Phí - Lệ Phí

Tôi có 1 thửa đất ở do UBND huyện giao (có Quyết định giao đất) vào đầu năm 1994. Thời điểm đó do Nhà nước chưa có Thông báo hoặc hướng dẫn nộp tiền sử dụng đất nên tôi chưa làm nghĩa vụ này cho Nhà nước. Thửa đất này tôi đã sử dụng để làm nhà ở từ đó cho đến nay, ổn định và không có ai tranh chấp. Nay tôi đăng ký cấp Giấy CNQSD đất thì phải nộp tiền sử dụng đất như thế nào: giá của năm 1994 hay giá năm 2013? Trường hợp này của tôi có áp dụng được theo quy định tại điểm 2 Điều 4 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ không?

Gia đình tôi có 6 anh em ruột. Tôi có đứng tên đồng thừa kế quyền sở hữu nhà ở trên 2 giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (QSDĐ). Mảnh đất trong giấy chứng nhận QSDĐ thứ nhất có diện tích đất ở là 200m2. Còn mảnh đất trong giấy chứng nhận QSDĐ thứ hai có diện tích 5000m2, là đất trồng lúa. Hiện phần diện tích đất trồng lúa nói trên đã phân chia mỗi người 880m2 và được UBND quận cấp giấy chứng nhận QSDĐ và tài sản gắn liền đất. Tất cả tài sản trên đều ở quận Bình Tân. Xin cho tôi hỏi: 1. Tôi xin chuyển 500m2 (trong phần đất 880 m2 đất nông nghiệp) sang đất ở thì đóng thuế bao nhiêu? (vị trí đất ở mặt tiền đường, theo quy định của UBND TP năm 2014 giá thuế là 2,2 triệu đồng/m2. 2. Theo quy định pháp luật hiện hành thì có được ghi nợ tiền thuế không? Nếu có thì quy định như thế nào? Xin cám ơn!

Nhân viên đóng 1% quỹ công đoàn có được tính trừ ra khỏi thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân hàng tháng không ?

Chúng tôi có 1 căn nhà tại số 4 ngõ 19 Kim Đồng, Hoàng Mai, Hà Nội do Bệnh viện Việt Đức cấp theo QĐ số 729/VĐQĐ ngày 13/9/1993. Đất Bệnh viện Việt Đức được UBND TP cấp số 1580/UB-XDCB ngày 8/8/1992. Hiện tại chúng tôi đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 15/3/2000 với ghi nợ 20% tiền sủ dụng đất. Vậy chúng tôi có được miễn nộp số tiền này theo Nghị định 188 CP của Chính phủ hay không hay vẫn phải nộp tiền sử dụng đất(theo quy định tại Quyết định 116/2004/QĐ-UB ngày 29/7/2004 của UBND TPHN).

Nghị định 109/2013/NĐ-CP quy định hành vi vi phạm hành chính cung cấp số liệu, tài liệu có liên quan theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và gian lận về giá như thế nào?

Hiện nay tình hình tìm kiếm thị trường khó khăn nên hoạt động sản xuất kinh doanh của chúng tôi cũng gặp nhiều bất lợi, vậy xin hỏi Công ty chúng tôi có thể xin gia hạn chậm nộp thuế không?

Lùi xe, quay đầu xe máy kéo trong hầm đường bộ bị phạt thế nào? Mong ban biên tập giải đáp thắc mắc trên. Xin cám ơn!

Theo Thông tư 119 thì các tài khoản tiền vay không phải đăng ký với cơ quan thuế. Vậy các tài khoản tiền vay phát sinh trước 1/9/2014 thì đơn vị có phải đăng ký với cơ quan thuế không. Nếu không đăng ký thì có được khấu trừ thuế không?

Xin chào luật sư. Xin luật sư giúp đỡ. Công ty tôi có nhận 1 hợp đồng thuê các chuyên gia tư vấn trong nước tham gia. Hợp đồng này sẽ thanh toán khi kết thúc dự án. Các khoản tiền ứng trước cho các chuyên gia sẽ đươc hạch toán như thế nào. Và các khoản tiền lương của chuyên gia khi hạch toán thuế TNCN phải nộp ngân sách thì do bên thuê tư vấn đóng hay do bên được thuê làm tư vấn đóng. Nếu do công ty chúng tôi đóng thì mức đóng là thế nào. Giả sử mức tiền ghi trên hợp đồng phải trả cho tư vấn là 50 triệu đồng thì chúng tôi sẽ phải trích bao nhiêu để nộp cho cơ quan thuế. Mong sớm nhận được giúp đỡ của luật sư. Xin cảm ơn. Nguyễn Thị Hoan

Xe gắn máy (kể cả xe máy điện) tụ tập từ 03 (ba) xe trở lên ở lòng đường, trong hầm đường bộ bị xử phạt như thế nào? Mong nhận được câu trả lời từ ban biên tập. Xin cám ơn!

DNTN được thành lập 01/2011 đang được Hưởng ưu đãi thuế TNDN theo Nghị định số 124/2008/NĐ-CP ngày 11/12/2008 của Chính phủ.bắt đầu từ 04/06/2013 chuyển đổi thành công ty TNHH ,MST vẫn giữ nguyên.Như vậy công ty tôi có tiếp tục được hưởng ưu đãi thuế TNDN nữa không? vơi lại DNTN lúc mới thành lập kế toán không gửi công văn cho CCT để thông báo DN được hưởng ưu đãi thuế mà chỉ tự xác nhận DN được ưu đãi thuế TNDN và tự quyết toán cuối năm là đúng hay sai? nếu sai thì giờ phải làm tế nào để công ty mới chuyển đổi ln được hưởng ưu ãi thuế TNDN? Trân trọng cảm ơn!

Quyết định thi hành án buộc ông Nguyên Văn A phải tháo dỡ toàn bộ tài sản nằm trên phần đất 100m2 thuộc tờ bản đồ số 7B, số thửa 125A để trả ông Nguyễn Văn H và ông H có nghĩa vụ nộp tiền hỗ trợ để ông A phá dỡ là 20.000.000đ. Ngày 15/10/2011 ông Nguyễn Văn H có đơn yêu cầu thi hành án và Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự huyện T đã ra quyết định thi hành án hai khoản trên và ông H đã tự nguyện nộp số tiền 20.000.000đ tại cơ quan thi hành án. Quá trình giải quyết việc thi hành án đến ngày 05/3/2012 ông H có đơn không yêu cầu chi cục thi hành án phải thi hành khoản phá dỡ công trình, rút đơn yêu cầu thi hành án Chi cục Thi hành án huyện T đã ra quyết định đình chỉ phần phá dỡ và ông H xin được rút lại số tiền 20.000.000đ đã nộp. Vậy Chi cục thi hành án huyện T có trả lại số tiền trên cho ông H không? Cơ sở pháp lý nào? Hiện ông A không nhận tiền và cũng không có ý kiến gì về khoản tiền trên? Hiện ông A đang phải thi hành khoản tiền án phí là 22.000.000đ nhưng không nộp, cơ quan thi hành án huyện T có khấu trừ số tiền trên sang án phí được không?

Công ty chúng tôi có tham gia đề xuất gói thầu Tư Vấn Quản Lý Dự Án Xây Dựng (từ bước chuẩn bị đầu tư đến khi quyết toán dự án) một dự án cao ốc văn phòng tại TP.HCM. Trong đề xuất tài chính chúng tôi tính toán chi phí như sau: Áp dụng công văn 1600/BXD-VP ngày 25/7/2007 về xuất vốn đầu tư xây dựng công trình mục 2.4 và công văn 1781/BXD-VP ngày 28/08/2008 của Bộ Xây Dựng về chỉ số giá quý 2/2008 với tổng diện tích sàn xây dựng lấy theo chỉ tiêu quy hoạch và mật độ xây dựng (số tầng và diện tích xây dựng cho phép) của sở QHKT TP.HCM để xác định tổng mức đầu tư xây dựng công trình. Áp dụng các hệ số định mức phần trăm quy định trong công văn 1751/BXD-VP ngày 14/8/2007 để tính toán các chi phí tư vấn đầu tư xây dựng công trình trong đó có chi phí QLDA. Khi chúng tôi tham gia đề xuất tài chính Chủ Đầu Tư không đồng ý với cách tính toán chi phí QLDA mà chúng tôi đã trình bày ở trên. Chủ Đầu Tư yêu cầu chúng tôi tính chi phí TVQLDA theo mục 3 khoản 3.1.5 theo công văn 1751/BXD-VP ngày 14/8/2007 tức là tính toán chi phí QLDA bằng cách lập dự toán chi phí theo số lượng chuyên gia và thời gian thực hiện theo chế độ tiền lương và chính sách hiện hành. Vậy Công ty xin hỏi: 1. Cách tính chi phí QLDA theo chúng tôi đúng hay theo theo chủ đầu tư là đúng? 2. Trong công văn 1751/BXD –VP ngày 14/8/2007 trong mục 2 khoản 2.2 nêu “Định mức chi phí quản lý dự án được tính bằng tỷ lệ phần trăm (%) của chi phí xây dựng và chi phí thiết bị chưa có thuế giá trị gia tăng trong tổng mức đầu tư của dự án đầu tư xây dựng công trình được duyệt.” Nhưng trong mục 3 khoản 3.1.5 lại qui định : “Chi phí thuê tư vấn quản lý dự án xác định bằng dự toán lập trên cơ sở phạm vi, nội dung công việc quản lý dự án do tư vấn thực hiện, số lượng chuyên gia, thời gian thực hiện của chuyên gia tư vấn, chế độ tiền lương và các chế độ chính sách theo quy định hiện hành.” Vậy trong trường hợp nào áp dụng theo cách tính theo mục 2 khoản 2.2, và trường hợp nào áp dụng cách lập dự toán chi phí theo mục 3 khoản 3.1.5.

Quy đổi thu nhập bằng ngoại tệ khi nộp thuế thu nhập cá nhân được pháp luật hiện hành quy định như thế nào?

Xin chào Cục thuế tỉnh Bình Phước. Công ty tôi hoạt động trong lĩnh vực chăn nuôi ong mật trên địa bàn thị xã Đồng Xoài và mua bán các sản phẩm ong mật của các hộ nông dân ở nhiều tỉnh thành khác nhau.Sau đó xuất mật ong nguyên chất chưa qua chế biến cho một số công ty xuất khẩu và các đơn vị khác. Nay muốn hỏi công ty tôi có thuộc diện hưởng ưu đãi thuế TNDN không ?. Nếu được hưởng thì mức thuế suất là bao nhiêu? Mong nhận được hồi đáp. Xin chân thành cảm ơn.

Năm 2011 và 2012 công ty có bán 03 nền cho khách hàng Trương Quỳnh Như, khách hàng thanh toán được 20% thì không đủ khả năng thanh toán nữa nên làm đơn yêu cầu Cty trả lại số tiền đã đặt cọc. Cty đã đồng ý trả lại tiền cho khách hàng. Đến năm 2015 Cty đã bán được 03 nền trên cho một khách hàng khác nên đã hủy hóa đơn năm 2011, 2012 và xuất lại hóa đơn năm 2015 đồng thời làm điều chỉnh báo cáo thuế vào kỳ tháng 09/2015. Như vậy Cty làm điều chỉnh báo cáo thuế có đúng theo quy định của thuế không? hay phải bổ sung thêm chứng từ gì nữa?

Những khoản tiền lương nào được miễn thuế thu nhập cá nhân theo quy định của pháp luật hiện hành?

Xin luật sư cho biết cơ quan nào có thẩm quyền xử lý vi phạm Luật thuế sử dụng đất nông nghiệp?

Đơn vị có ký hợp đồng với một khách hàng, đã thanh lý, đã ra hoá đơn theo đúng quy định. Khách hàng yêu cầu đơn vị gởi thông báo phát hành hoá đơn cho họ thì họ mới thanh toán tiền hàng. Như vậy đơn vị có phải gởi thông báo phát hành hoá đơn cho khách hàng không?