Kính gửi luật sư, Nhà tôi hiện đang ở tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Nhà và đất của tôi hiện sắp bị giải tỏa để làm trường học. Nhờ luật sư tư vấn giúp tôi trường hợp như sau: - Nhà tôi nhận được thông báo khu đất sẽ bị giải tỏa vào cuối năm 2009. - Sau khi đo đạc và kiểm kê, nhà tôi nhận được Bảng Chiết tính Dự kiến kinh phí bồi thường, hỗ trợ vào tháng 10/2010. Bảng chiết tính này dựa trên bảng giá đất ban hành năm 2010. Tuy nhiên, nhà tôi vẫn không đồng ý với bảng chiết tính đó, và đã gửi đơn khiếu nại về việc xác định lại vị trí đất đến Ban bồi thường GPMB. Đơn khiếu nại của tôi hiện đã được chuyển đến Thanh tra để xem xét, hiện vẫn chưa có kết luận cuối cùng của Thanh Tra. - Đến nay, Bảng giá đất năm 2011 của tỉnh BRVT đã ban hành (có hiệu lực ngày 1/1/2011) và có thay đổi đáng kể so với năm 2010 (cao hơn). Như vậy tôi xin hỏi luật sư như sau: - Ngoài việc khiếu nại của tôi về việc xác định lại vị trí đất mà ban thanh tra đang xem xét giải quyết, tôi có được áp dụng bảng giá đất mơi năm 2011 để đưa ra bảng chiết tính mơi ko? Vì hiện nay toàn bộ khu đất đó vẫn còn đang trong quá trình khiếu nại và chờ giải quyết. - Nếu có thì tôi phải làm những thủ tục gì ko? - Và nếu có thì xin Luật sư cho biết dể áp dụng điều đó thì dựa vào nhưng qui định, nghị định nào ko? Xin cảm ơn luật sư.
Ở phường tôi mọi người hay đổ rác thải sinh hoạt ra kênh thoát nước của khu dân cư, lâu dần nguồn nước ở kênh này bị ô nhiễm, những hôm mưa to gây nên tắc nghẽn dòng chảy. Khi phường cử người xuống xử lý vi phạm vì đổ rác không đúng nơi quy định, gây ô nhiễm môi trường thì không ai đứng ra nhận trách nhiệm. Trường hợp này, ai là người thực hiện các biện pháp khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường?
Xin chào luật sư, Hiện tại công ty tôi đang gặp phải một tình huống như sau mong luật sư tư vấn thêm để có biện pháp xử lí hiệu quả nhất: Ngày 08/01/2011 Công ty TNHH MTV Hùng Giang – đại diện là ông Dương Hoàng Giang có hiện đang cư trú tại xã Đăk Nhau, huyện Bù Đăng, tỉnh Bình Phước đã ký hợp đồng phân phối hàng hóa cho Công ty chúng tôi. Trong thời gian đầu thì việc hợp tác diễn ra bình thường, các mặt hàng mà phía Công ty chúng tôi cung ứng thì Công ty TNHH MTV Hùng Giang phân phối tốt, đạt hiệu quả và hai bên thanh toán cho nhau đúng theo hợp đồng đã ký. Tuy nhiên đến khoảng tháng 05 năm 2011 thì phía Công ty này thanh toán các khoản nợ trễ hạn. Tính đến ngày 13 tháng 7 năm 2011 thì phía Công ty TNHH MTV Hùng Giang còn nợ lại Công ty chúng tôi tổng số tiền 294.877.580 đ. Phía Công ty chúng tôi đã làm việc trực tiếp với ông Dương Hoàng Giang thì ông Dương Hoàng Giang cùng với ông Dương Hoàng Phước là Bố ruột của ông Giang đồng ý trả nợ cho Công ty trong vòng 10 tháng đồng thời thế chấp lại cho Công ty chúng tôi 01 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số sổ: 951583 do ông Dương Hoàng Phước đứng tên chủ quyền, sổ đất do UBND huyện Bù Đăng cấp ngày 26/4/2006 và Giấy uỷ quyền của ông Phước cho ông Dương Hoàng Giang về các quyền đối với thửa đất này (Giấy uỷ quyền được UBND xã Đăk Nhau chứng thực ngày 23/7/2008). Tuy nhiên, cho đến nay ông Giang vẫn chưa thanh toán số công nợ trên và nhiều lần tránh né đề nghị tới cty chúng tôi để giải quyết. Bên cạnh đó, chúng tôi nghe thông tin ông Giang đang tiến hành sang tên chuyển nhượng mảnh đất này cho ng khác. Vậy: Trước khi tiến hành khởi kiện ra tòa thì liệu chúng tôi có thể làm đơn đến cơ quan chức năng nào ở địa phương để đề nghị trợ giúp ngăn chặn việc tẩu tán tài sản này. Hồ sơ, chứng cứ về khoản nợ này chúng tôi đều có đầy đủ và hợp pháp. Kính mong Luật sư tư vấn dùm doanh nghiệp. Tôi xin chân thành cảm ơn.
Gia đình tôi được cấp GCN năm 2000, ghi 400 m2 đất ở, 500 m2 đất vườn, thời hạn lâu dài, nay GCN của tôi bị rách, tôi muốn đổi lại GCN mới, đề nghị cho tôi biết 500 m2 đất vườn của tôi có được ghi thời hạn lâu dài không
Xin hỏi: Theo quy định của Luật Đất đai 2013, việc giao dịch hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa các cá nhân với cá nhân có nhất thiết phải thực hiện công chứng tại văn phòng công chứng không hay chỉ cần có chứng thực của UBND cấp xã (Theo quy định của UBND tỉnh, việc thực hiện giao dịch hợp đồng chuyển nhượng QSD đất tại địa phương đó phải thực hiện việc công chứng tại Văn phòng công chứng, như vậy có trái với quy định của Luật Đất đai hay không? Xin trân trọng cảm ơn!
Gửi bởi: Hoàng Đức Nghĩa
Hiện nay việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực quản lý, bảo vệ rừng và quản lý lâm sản nói chung đã được tăng cường ở tất cả các khu vực, các trạm kiểm lâm, nhân dân đồng tình với việc làm của cơ quan có thẩm quyền nhằm ngăn ngừa nạn phá rừng và việc buôn bán, săn bắn các động vật rừng quý hiếm. Trong thực tế thì đa số người vi phạm chưa nắm vững pháp luật và khi cán bộ xử phạt nói sao thì dân làm vậy, nên việc xử phạt có trường hợp không đúng quy định và không công bằng, có trường hợp đã ra quyết định xử phạt nhưng việc chấp hành của người vi phạm không nghiêm, do vậy kỷ cương, phép nước còn nhiều bất cập. Vì vậy mong luật sư giải thích cụ thể hơn các quy định của pháp luật về việc chấp hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính để người dân quê tôi hiểu rõ.
Tại Điểm b, Khoản 2, Điều 11 Thông tư 153/2013/TT-BTC quy định: Chi phụ cấp cho lực lượng trực tiếp xử phạt theo chính sách chế độ do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành (nếu có). Như vậy chi phụ cấp như thế nào thì đúng và ai là người có thẩm quyền quyết định chi phụ cấp; phụ cấp này có nằm trong phụ cấp được chi trả cùng với lương hàng tháng hay không? (các khoản phụ cấp được chi trả cùng với lương hàng tháng được nhà nước bảo đảm cho cán bộ, công chức theo quy định của pháp luật có thể theo ngành nghề, công việc, ..v.v. Tuy nhiên; trong trường hợp này "lực lượng trực tiếp xử phạt" có thể là một bộ phận trong phạm vi ngành nghề nhất định,), quy định tại đâu?
Công ty tôi mua nguyên liệu, vật tư bên nước ngoài về sản xuất túi ny lon, bao bì thuộc diện chịu thuế BVMT để xuất khẩu thì túi ny lon, bao bì này có chịu thuế BVMT không? Còn nếu bán cho doanh nghiệp khác để xuất khẩu thì có chịu thuế BVMT không?
Chào Ban biên tập !Chúng tôi ở xã Thạnh Phú Đông, huyện Giồng Trôm, tỉnh Bến tre, là những hộ đã ở trên dãy phố chợ của xã từ năm 1975 đến nay chưa có quyền xử dụng đất.
Nay xã thu 350.000 - 400.000 đ/m2 để được cấp quyền xử dụng đất. Như vậy có đúng không? Xin CafeLand trả lời dùm.
Chúng tôi xin cám ơn !
Trong khi đào bắt chuột ông Nghĩa phát hiện mười thỏi bạc cổ bị chôn giấu. Ông Nghĩa cho rằng đây là bạc vô chủ bị chôn giấu nên quyền sở hữu thuộc về ông là người tìm thấy. Vậy theo quy định của pháp luật hiện hành quan điểm của ông Nghĩa có đúng không?
Gửi bởi: Diem Mi
Công ty Cổ phần Sao Mai được UBND tỉnh M giao đất để đầu tư xây dựng khu công nghiệp. Nhưng đã hơn 1 năm nay kể từ ngày nhận bàn giao đất trên thực địa, dự án vẫn chưa được tiến hành do gặp khó khăn về tài chính. Ủy ban nhân dân tỉnh M đã ra quyết định thu hồi diện tích đất đã giao cho Công ty. Vậy, quyết định thu hồi đất trên của Ủy ban nhân dân tỉnh M có đúng quy định của pháp luật không?
Năm 1998, tôi ở tỉnh lên mua một miếng đất phân lô hộ lẻ ở Bình Hưng Hòa, huyện Bình Chánh. Sau đó, tôi tự xây dựng nhà cấp 4 để ở. Tôi đã được địa phương cấp số nhà tạm để tiện liên lạc. Được biết, việc cho đóng tiền sử dụng đất theo giá đất cũ chỉ được thực hiện đến ngày 31/12/2005. Vậy bây giờ tôi có thể xin đóng trước tiền sử dụng đất theo giá đất cũ ?
Công ty tôi mua 100kg túi ny lon, 80kg để sử dụng để đóng gói sản phẩm do Công ty tôi sản xuất ra, 20 kg còn lại bán cho doanh nghiệp khác để đóng gói sản phẩm (có cam kết là đóng gói sản phẩm) thì có phải chịu thuế BVMT hay không?
xin chào luật sư ! Luật sư cho tôi hỏi: trường hợp thửa đất của hộ ông A theo bản đồ giải thửa 299 thể hiện là chữ T, đã có nhà ở trên đất từ trước năm 1993, chưa được cấp GCN QSD đất, đến năm 1997 ông A tách bán cho ông B một phần diện tích của thửa đất để ông B làm nhà ở, 2 gia đình từ thoả thuận, có giấy tờ viết tay.
Đến năm 2000 ông A được cấp GCN phần diện tích của ông A theo bản đồ 299(đất ở được cấp 400m2). Ông B chưa được cấp GCN, đã làm nhà ở từ năm 1997 đến nay, năm 2003 đo đạc bản đồ địa chính đã tách riêng thửa.
năm 2011 ông B đề nghị cấp GCN thì văn phòng ĐK QSD đất huyện đã thẩm định hồ sơ và thông báo ông B phải nộp 50% tiền sử dụng đất, do sử dụng làm nhà ở trong khoảng thời gian từ sau năm 1993 đến trước năm 2004.
Vậy xin hỏi luật sư, VPĐK QSD đất huyện tôi thông báo hộ ông B nộp tiền sử dụng đất như vậy có đúng không ? Bản chất thửa đất đã là đất thổ cư theo bản đồ giải thửa 299 đo đạc năm 1983.
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Áp dụng giá đất đền bù
11:08 | 01/09/2016
.jpg)
