Theo quy định của pháp luật hiện hành thì quyền sử dụng đất được chuyển nhượng nếu đảm bảo các điều kiện:
- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
- Trong thời hạn sử dụng đất.
Theo đó, trường hợp đất thuộc quy hoạch nhưng chưa có quyết định thu hồi đất thì anh chị vẫn có thể thực hiện thủ tục chuyển nhượng theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, cần lưu ý, việc sử dụng đất trong trường hợp đất thuộc quy hoạch cũng có nhiều hạn chế như không được tự ý xây dựng, việc sửa chữa, cải tạo nhà ở phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép, khi có nhu cầu xây dựng mới nhà ở cũng chỉ được xây dựng tạm theo quy định của pháp luật.
Trường hợp đã có quyết định thu hồi đất thì anh/chị không được thực hiện thủ tục trên. Do đó, anh/chị cần tìm hiểu rõ về cơ sở pháp lý của quyền sử dụng đất trước khi nhận chuyển nhượng căn nhà trên.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
.jpg)
.jpg)
.jpg)
