Hợp đồng tặng cho bất động sản được lập thành văn bản có công chứng hoặc chứng thực, có hiệu lực kể từ thời điểm công chứng (Điều 467 Bộ luật Dân sự). Trong hợp đồng tặng cho, bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ dân sự trước hoặc sau khi tặng cho (Ðiều kiện tặng cho không được trái pháp luật, đạo đức xã hội); trong trường hợp bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại (Điều 470 Bộ luật Dân sự).
Hợp đồng do bố bạn lập mới có chứng thực mà chưa đăng ký sang tên nên ngôi nhà đó vẫn thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bố bạn. Tuy nhiên, bên nhận tặng cho vẫn có quyền tiến hành các thủ tục tiếp theo theo quy định của pháp luật để đăng ký sang tên bên nhận tặng cho. Trường hợp, hợp đồng tặng cho đó là hợp đồng có điều kiện theo Điều 470 BLDS thì nếu bên nhận tặng cho không hoàn thành nghĩa vụ theo thỏa thuận thì bố bạn có quyền đòi lại nhà đã tặng cho. Trường hợp, hợp đồng tặng cho không có điều kiện thì bố bạn chỉ đòi lại nhà khi hủy hợp đồng tặng cho đã ký. Văn bản hủy hợp đồng tặng cho phải có đầy đủ chữ ký của hai bên (bên tặng cho và bên nhận tặng cho) và phải có chứng nhận của cơ quan đã chứng nhận hợp đồng tặng cho trước đây.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
