Thừa kế

Bố mẹ tôi trước đây có mua 1miếng đất.Theo quy định thì fải 2 người cùng đứng tên trong sổ đỏ nhưng vì sơ suất nên chỉ có mình bố tôi đứng tên.đột ngột bố tôi qua đời,không để lại di chúc.Bố mẹ tôi chỉ có mình tôi là con.khi bố tôi qua đời tôi và mẹ tôi định bán miếng đất đó để sinh sống.Theo luật thừa kế thì miếng đất đó sẽ chia làm 3fần:tôi,mẹ tôi và bà nội tôi. Lúc đầu tôi và mẹ tôi có thông qua ý kiến của bà sẽ sang tên hẳn cho tôi đứng tên trong sổ đỏ để tiện buôn bán và sẽ chia như trên. Bà tôi đồng ý nhưng trong quá trình làm thủ tục hợp thức hóa giấy tờ cần chữ ký của bà tôi thì bà tôi không chịu ký với lý do miếng đất đó 6người em của ba tôi cũng có fần. Bây giờ tôi không biết vấn đề này như thế nào nhờ luật sư tư vấn giúp tôi.Nếu bây giờ không bán được miếng đất đó vì thiếu chữ ký của bà tôi thì liệu sau này sau khi bà tôi trăm tuổi già thì khi đó muốn bán miếng đất fải cần đến 6 chữ ký của 6 người em của bố tôi hay không? Giấy đăng ký kết hôn của bố mẹ tôi vì lâu ngày đã không còn nữa. trước kia, bố mẹ tôi có đi xin trích lục lại nhưng nơi bố mẹ tôi đăng ký là nơi thường xảy ra thiên tai lũ lụt nên xin trích lục không được. Vậy vấn đề này có ảnh hưởng gì đến việc thừa kế của mẹ con tôi không? Mẹ con tôi cũng không muốn gây ảnh hưởng đến tình cảm gia đình bên nội tôi. Vậy xin tư vấn giúp tôi có cách nào giải quyết vừa hợp tình hợp lý, đúng fáp luật cho vấn đề của tôi?

Kính chào Luật sư Chúng tôi có nhận một mảnh đất do cha mẹ để lại theo luật thừa kế,xin hỏi,khi nhận thừa kế chúng tôi có phải đóng thuế thu nhập hay không,nếu có thì tỉ lệ là bao nhieu % trên giá trị lô đất. Trong trường hơp chưa có tiền đóng thuế,người nhận thừa kế có được ghi nợ và nhận QSD đất hay không. Xin cảm ơn Luật Sư.

C hào luật sư! Luật sư vui lòng cho tôi hỏi vấn đề về thừa kế như sau: Năm 2005; 2006 bố mẹ vợ tôi mất để lại ngôi nhà đứng tên bố mẹ vợ tôi 2 cụ không để lại di chúc (hai cụ sinh được 3 người con). Vợ tôi là con thứ 2 của 2 cụ nhưng mất trước đó 2 năm tức năm 2003. Vợ chồng tôi sinh được 2 con một trai một gái. con tôi một đứa trai chết do tai nạn năm 2009 Nay chúng tôi không thoả thuận được về việc chia thừa kế căn nhà nói trên. vậy cho tôi hỏi tôi có được hưởng thừa kế phần tài sản của con trai tôi không? Trân trọng cảm ơn luật sư.

Chào Luật Sư! Ba mẹ tôi cưới nhau cách đây hơn 30 năm và đồng sở hữu một căn nhà ở P. Phước Ninh ,Q. Hải Châu, TP ĐN.Ba mẹ tôi có 2 con là chị tôi và tôi. Tuy nhiên, năm 1995 mẹ tôi mất và năm 2002 ba tôi chính thức tái giá với mẹ kế và sinh thêm 1 đứa con trai. Hiện tại, ba tôi, mẹ kế, tôi và em trai đang ở tại căn nhà nói trên. Nay, nhà tôi ở trong diện giải toả theo dự án xây dựng Cầu Rồng bắc qua Sông Hàn tại Q. Hải Châu. Tôi muốn hỏi quyền thừa kế của chị tôi và tôi có đi theo với căn nhà mới hay không? Khi làm lại sổ đỏ thì mẹ kế tôi có đồng đứng tên sở hửu với ba tôi hay không ? Và quyền thừa kế của chị tôi và tôi lúc đó sẽ như thế nào? Tiến trình giải toả hiện nay đến đâu thì tôi và chị tôi không được 2 ông bà thông báo cho biết, cũng chưa họp bàn về bất cứ vấn đề gì. Nhưng theo tôi được biết thì ba tôi đã nhận 1/2 số tiền giải toả. Đến bây giờ thì tôi có thể đòi hỏi quyền lợi gì hay không?  Thực sự tôi không muốn làm sứt mẻ tình cảm cha con, nhưng việc giấu giếm như thế chứng tỏ mẹ kế tôi quá tham lam, muốn giành hết toàn bộ quyền lợi cho con trai mình. Bây giờ chúng tôi (tôi và chị) nên làm như thế nào đây?

Xin LS cho hỏi về trường hợp tranh chấp tài sản thừa kế sau: 1. Ông bà mất 1975 có để lại một căn nhà + đất vườn không có di chúc thừa kế. Sau khi ông bà mất, 5 người con có có thõa thuận miệng để lại cho người thứ 4 trông nom và quản lý. 2. Đến năm 1980, người thứ 4 vượt biên sang định cư tại Hoa Kỳ (nay có quốc tịch US), trước khi đi người con thứ 4 có làm giấy ủy quyền cho người cháu (con người con thử 3 đã mất, ở gần đó trông nom quản lý chứ không được bán). Việc ủy quyền này được xác nhận tại Công an Xã xác nhận. 3. Đến năm 2004, người cháu (con nguời thứ 3) hợp thức hóa và đứng tên QSDD được UBND Huyện cấp với lý do : Dất ông bà để lại. 4. Trong thời gian này, các người con của ông bà không hay biết. Đến đầu năm 2009, các người con nghe tin người cháu đang làm thủ tục mua bán tài sản (nhà thờ+đất) cha mẹ để lại nên đã làm đơn khiếu nại đến UBND Xả Huyện. Nhưng hòa giải không thành. Cho hỏi: 1. Có qui định thời hiệu khiếu kiện di sản thừa kế có yếu tố nước ngoài là 10 năm hay không (hiện người con thứ 4và 5 đều đã định cư ở US và có quốc tịch)? 2.  Trong trờng hợp không có qui định thời hiệu khiếu kiện thì: khi ra tòa nếu hai ngưởi ở nước ngoài không thể có mặt thì tòa giải quyết chia tài sản được không 3. Trong quá trinh hòa giải (2 tháng) thì người cháu được UBND Huyện ký cho phép mua bán và đăng bộ xong. Vậy xin hỏi trong trường hợp này việc ký như thế có hợp lý (luật) hay không? Mong LS tư vấn dùm, cám ơn nhiều.

Bố tôi có hai vợ, mẹ tôi là vợ 2, vợ cả có 2 người con tên là T và C, mẹ tôi có 2 người con là tôi (sinh năm 1978) và anh trai tôi (sinh năm 1976). Bố tôi là chiến sĩ lão thành cách mạng làm việc cho Uỷ ban kế hoạch nhà nước (UBKHNN) từ trước những năm 50, trước khi lấy mẹ tôi bố tôi được cơ quan phân (hay cho mượn tôi cũng ko rõ) ngôi nhà A. Tại đó,bố tôi đón vợ cả và anh T chị C lên ở tại ngôi nhà A, sau đó anh T đi B và vào Sài Gòn lập nghiệp có nhà cao cửa rộng trong đó. Sau khi vợ cả mất được gần 10 năm, các bác đồng nghiệp khuyên và tác động cho bố tôi lấy vợ 2 (là mẹ tôi) để có người chăm sóc tuổi già sau này. Nhưng chị C ko đồng ý cho bố tôi đi bước nữa và kịch liệt phản đối, vì vậy cơ quan đã xem xét và phân cho bố tôi một nhà 54 m2 + bếp 20 m2 tại ngách Chùa Nền để cho không khí gia đình bớt căng thẳng. Trong quá trình sống với bố tôi, ban đầu chị C rất phản đối và có đến thăm bố tôi chị cũng không chào hỏi mẹ tôi. Phải sau một thời gian rất dài sau này chị C mới công nhận mẹ tôi là vợ hai của bố và đi lại thăm hỏi. Bố tôi lấy mẹ tôi năm 1975, thì đến năm 1993 bố tôi bị xuất huyết lão và bị liệt, chỉ có mẹ tôi và anh em tôi chăm sóc cho bố, anh T cũng chỉ ra vài lần trong thời gian bố tôi bị ốm, chị C thì phải lo cho nhà chồng nên cũng chỉ đến thăm bố tôi được thôi. Đến năm 1998 thì bố tôi qua đời và mẹ tôi đứng ra lo ma chay cho bố. Sau khi bố tôi được phân nhà mới thì chị C tiếp tục ở ngôi nhà A cùng chồng và con và chị C cũng được bố tôi xin vào làm tại UBKHNN từ năm 1961 - 1970. Ngôi nhà A này sau đó trên giấy tờ (tôi đã đi xác minh) đã được UBKHNN phân cho chị C đứng tên là chủ hộ.  Sau khi bố tôi mất, năm 2000, vì ngôi nhà 54m2 quá cũ đã bị hỏng và vì sợ sập nhà nên các bác hàng xóm có khuyên mẹ tôi bán bếp 20m2 đi để xây lại nhà cho an toàn.Sau khi bán 20m2 đó mẹ tôi xây ngôi nhà 54m2 làm 2 nhà 27 m2/nhà (vẫn thiếu tiền xây dựng và mẹ con tôi sau này phải trả nợ thêm) định bụng khi mẹ tôi trăm tuổi thì chồng tôi và anh tôi sẽ ở đó (vì bà bản chất là người công nhân thật thà nên cũng không bao giờ nghĩ và cũng không biết đến chuyện chia tài sản). Hiện tôi đang ở một nhà và một nhà là của anh trai tôi, anh trai tôi đã lập gia đình tại Sài Gòn và phải thuê nhà trọ sống trong đó,thỉnh thoảng mới ra Hà Nội. Đến tháng 1 năm 2008, anh T và chị C (không hỏi ý kiến mẹ tôi trước) đã tự động mời một số người họ hàng đến thẳng nhà tôi và nói là họp gia đình để chia tài sản và có yêu cầu là bán nhà đi để chia cho anh chị ý. Gia đình tôi đã họp và có ghi lại biên bản,trong đó nêu rõ anh chị ý có quyền được 2/5 của ngôi nhà 27m2 và hai bên đồng ý sẽ chia tài sản, lấy giá nhà nước để làm cơ sở tính tiền chia và hẹn ngày 30.4 sẽ họp lại lần nữa để quyết định số tiền. Ngay sau ngày họp gia đình 1 ngày, anh T có đến nhà tôi xin giấy chứng tử của bố và một số giấy tờ khác,chồng tôi và anh T có tranh luận và anh T kiện lên phường và lên quận nơi nhà tôi đang ở là chồng tôi có ý và hành hung anh ý (thực tế chồng tôi là người rất hiền lành,điềm đạm, ko bao giờ văng tục, chửi bới). Công an phường đã gọi chồng tôi đến xác minh, cạnh nhà tôi có tổ trưởng tổ dân phố đã xác minh là không có sự việc đó xảy ra. Hơn nữa trong mỗi lần đến nhà tôi gần đây anh T đều giấu diếm mang theo băng ghi âm,nếu có sự việc đó xảy ra thì anh ý đã lôi băng ghi âm ra làm bằng chứng rồi. Ngày 30.4 đến,anh T chị C ko đến nhà tôi theo thoả thuận nữa mà đã tự động gửi đơn lên toà án đề nghị được xét xử chia tài sản (có lẽ anh chị ý sợ đến tháng 11 năm 2008 là hết hạn 10 năm sau khi bố tôi mất và sẽ không được chia tài sản nữa). Hiện nay gia đình nhà tôi đã nhận được thông báo của toà án về việc chia tài sản (mẹ tôi là bị đơn) và hẹn trong 15 ngày phải có biên bản ghi ý kiến (hoặc gia hạn). Tôi có đi hỏi một số người thì họ có nói đến tính tiêu cực này nọ trong xã hội, đồng tiền sẽ biến đen thành trắng và trắng thành đen nên làm cho gia đình tôi cảm thấy rất thất vọng. Nhà tôi thì mẹ già (73 tuổi) và con nhỏ, vợ chồng anh trai tôi thì sống  ở SG vợ làm thợ may, chồng lái xe thuê và phải thuê nhà trọ thì làm sao có tiền để chạy theo kiện tụng. Xét về tuổi tác, anh T và chị C đáng tuổi bố mẹ tôi (vợ chồng tôi còn ít tuổi hơn cả con của anh chị ý) nhưng thực sự tôi cũng thấy buồn vì anh T còn tuyên bố với mọi người là anh ý đòi chia tài sản và lấy tiền đó để làm từ thiện. Xung quanh hàng xóm láng giềng cũng đều là bộ đội và họ cũng chứng kiến hoàn cảnh gia đình từ những ngày đầu tiên. Hàng xóm hứa khi ra toà sẽ đứng ra làm nhân chứng cho gia đình tôi. Vậy xin luật sư cho tôi hỏi một số câu hỏi sau: Nếu sau này ra toà, toà án có xét xử dựa trên tình cảm hay không, có dựa trên quan điểm ai đứng ra chăm sóc lúc bố đau yếu hay lo ma chay để định đoạt tài sản hay không? Trường hợp anh tôi không ở tại nhà, thì toà án có ép phải bán một ngôi nhà hay không? Nếu gia đình tôi không muốn bán thì có xin được trả tiền làm nhiều đợt cho anh T và chị C không? Nếu theo quy định thông thường thì việc kiện tụng trên sẽ tuân theo các trình tự và kéo dài trong bao lâu? Mẹ tôi có thể uỷ quyền cho tôi để tôi thay mặt ra trước toà và trả lời hoặc quyết định các vấn đề liên quan không?

Cha mẹ tôi đã ly hôn năm 2002, khi cha mẹ ly hôn tôi yêu cầu được ở với bà nội, đến nay tôi và mẹ tôi vẫn ở với bà nội tôi, bố tôi ở nơi khác. Nhưng nay cha tôi dẫn vợ hai (không đăng ký kết hôn) và con trai về nhà bà nội tôi. Bà đã mất năm 2009, giờ chỉ còn mẹ tôi ở tại nhà bà nội. Bố tôi đuổi đánh mẹ tôi ra khỏi nhà. Xin hỏi: - Mẹ tôi có được tiếp tục ở nhà bà nội hay không? Có được hưởng quyền lợi gì không? - Bố tôi có bị xử phạt gì với hành vi đánh mẹ tôi không? Mẹ tôi có được yêu cầu giám định hay không?

Ba và mẹ tôi có một mảnh đất đứng tên chung. Hiện nay, cả ba và mẹ tôi đều đã mất (mẹ tôi mất trước), tôi là con chung duy nhất của 2 người. Nhưng trong quá khứ, trước khi đến với nhau, mẹ tôi có vài người con riêng với chồng trước, ba tôi có 1 người con riêng với vợ trước nhưng đã mất liên lạc. Trong tình trạng như thế thì tôi được hưởng thừa kế về mảnh đất đó?. Trường hợp con riêng của bố tôi có được thừa kế di sản của mẹ tôi và ngược lại không?

Chuyển nhượng nhà, đất được thừa kế chung như thế nào?

Tôi tên Thái Hồng Tuấn,Sinh Năm 1960 trú tại huyện Thới Lai, Cần Thơ. Xin được hỏi và tư vấn về vấn đề sau: gia đình tôi có 8 anh em 3 gái và 5 trai, Cha, Mẹ tôi có 2 thửa đất. 1 thửa là đất đất thổ cư hiện do e trai tôi ở để thờ phụng ông bà, Thửa còn lại là đất nông nghiệp do tôi canh tác từ năm 1991 đến nay. Do Cha, Mẹ tôi qua đời không để lại di chúc về việc phân chia số tài sản trên,trong thời gian tôi canh tác không xảy ra tranh chấp. Hiện nay tất cả các anh chị em tôi đều có gia đình riêng và có cuộc sống sung túc. Nay tôi xin hỏi nếu tôi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do tôi đứng tên mà không phải có chữ ký chấp thuận của các thành viên trong gia đình tôi vậy có được hay không? Tôi xin chân thành cám ơn.

Tôi sống chung với bạn trai như vợ chồng 4 năm. Cách đây nửa năm, anh ấy không may bị tai nạn và qua đời, không để lại di chúc. Gia đình anh sau đó đã đuổi ba mẹ con tôi ra khỏi nhà, nói rằng tôi chỉ là vợ “hờ”. Tôi không biết mình có được thừa kế tài sản và nuôi con riêng của anh ấy không?

Chồng tôi bị bệnh hiểm nghèo và đã qua đời. Trước đó, tôi có gửi tinh trùng của anh ấy vào cơ sở khám chữa bệnh để sau khi anh qua đời sẽ sinh con bằng phương pháp thụ tinh trong ống nghiệm. Vậy khi tôi sinh con bằng phương pháp thụ tinh trong ống nghiệm thì việc ghi nhận cha cho con thực hiện như thế nào? Quyền thừa kế của con tôi ra sao?

Cha và mẹ tôi chết được 02 năm, để lại nhà và đất trị giá khoảng 800 triệu đồng nhưng không có di chúc. Cha, mẹ tôi chỉ có hai người con là tôi và anh trai tôi. Nếu tôi từ chối di sản thừa kế thì khoản nợ của cha, mẹ là 70 triệu đồng tôi có phải cùng anh trai trả cho chủ nợ không? (Đoàn Thế Linh, Hòa Vang, TP. Đà Nẵng)

Gia đình tôi có̀ 5 người gồm: bố, mẹ và 3 người con. Năm 1989 cơ quan nơi bố tôi làm việc cấp cho bố tôi căn nhà thuộc sở hữu nhà nước. Năm 1997 bố tôi qua đời (không để lại di chúc).Mẹ tôi và 2 người con vẫn tiếp tục ở căn nhà này. Còn 1 người con đã ở riêng và hộ khẩu cũng không có ở căn nhà này. Hộ khẩu tại căn nhà này chị có mẹ tôi và 2 người con nhưng có 1 người đã định cư ở nước ngoài nhưng vẫn còn hộ khẩu tại nhà này.năm 2010 mẹ tôi làm thủ tục mua nhà theo Nghị định 61 . 1 người con của mẹ tôi không ở dó cũng không có tên trong hộ khẩu đã có đơn xin được cùng đứng tên mua nhà vì có đơn của người này mà UBND Phường nơi mẹ tôi đang sống đã không ký xác nhận bất cứ giấy tờ gì mà liên quan đến việc mua nhà của mẹ tôi. Nay công ty kinh doanh nhà của thành phố không tiếp tục được việc mua nhà của mẹ tôi. Trong thời gian này ( 2010) mẹ tôi có viết di chúc cho 1 người con có tên trong hộ khẩu và hiện vẫn dang sống trong căn nhà này. Tháng 1 năm 2012 mẹ tôi qua đời. Vậy xin hỏi quyền dược mua nhà này bây giờ thuộc về ai? Và các bước tiến hành thủ tục tiếp theo nhờ cơ quan nào giải quyết được? Người gửi: Minh Ngọc

Do có mẫu thuẫn với các anh tôi nên trước khi mất bố tôi làm di chúc để lại cho tôi toàn bộ di sản thừa kế là một ngôi nhà và toàn bộ tài sản trong đó. Tôi cho rằng việc một mình nhận toàn bộ di sản sẽ gây chia rẽ, sứt mẻ tình cảm anh em trong nhà nên tôi không muốn nhận. Vậy tôi có thể từ chối nhận di sản thừa kế của bố tôi để lại hay không? ( Phạm Hoàng - Nghệ An)

Trong một lần đi biển, tàu cá của tôi gặp bão và bị đánh chìm. Sau 2 năm không có thông tin gì về tôi, mọi người trong gia đình nghĩ rằng tôi đã chết. Vợ tôi đã yêu cầu tòa án tuyên bố là tôi đã chết. Sau khi mãn tang cô ấy lập gia đình mới, tài sản của tôi đã được chia thừa kế theo pháp luật cho các con và cô ấy. Luật sư tư vấn, việc cô ấy kết hôn có đúng không? Tôi có được đòi lại tài sản của tôi đã được chia thừa kế hay không? (Khánh Toàn – Quảng Nam)

Chồng tôi chết đi và viết di chúc để lại toàn bộ tài sản cho tôi mà không chia cho bố mẹ do giữa hai bên phát sinh mâu thuẫn (bố chồng tôi đã bị kết án về hành vi cố ý gây thương tích cho chồng tôi). Tuy nhiên, hiện nay bố mẹ chồng tôi khởi kiện đòi chia thừa kế. Đề nghị Luật sư tư vấn việc bố mẹ tôi có quyền đòi chia di sản như vậy không? (Lê Thủy – Nam Định) Luật gia Nguyễn Tùng Hoa – Công ty Luật TNHH Everest

Năm 2009, bố tôi mất, không để lại di chúc. Nay mẹ tôi muốn bán căn nhà do bố mẹ tôi mua năm 1995 (nhà đã được cấp sổ đỏ) để lấy tiền giúp chị tôi đang gặp khó khăn. Xin hỏi, mẹ tôi có quyền quyết định việc này không? Nếu được, cần tiến hành những thủ tục gì?

Bố mẹ cháu kết hôn năm 1988, sinh cháu năm 1989 và em cháu năm 1998. Năm 2005, bố mẹ thỏa thuận phân chia tài sản chung vì bố cháu có một người con riêng. Năm 2009, bố cháu lập di chúc để toàn bộ phần tài sản của bố cháu cho người con riêng này. Tháng 5-2010, bố cháu mất vì tai nạn giao thông. Cháu xin hỏi, ba mẹ con cháu có quyền được hưởng phần di sản của bố cháu để lại không?

Trước năm 1980 Cha tôi được ông Nội để lại cho một mảnh đất hoang, có sự chấp thuận của mọi thành viên trong gia đình trong đó có bà Nội tôi (nhưng không có giấy tờ gì cả ). Bắt đầu từ đó Cha và Mẹ tôi cùng nhau khai phá và trồng trọt cho đến nay đã trở thành một vườn cây ăn trái rất tươi tốt. Đồng thời Cha  tôi đã  được cấp quyền sử dụng  trên mảnh đất đó kể từ năm 1991. Đầu năm 2009 các anh em của Ba tôi về đòi chia đất và Cha tôi đã chia cho mỗi người 1 phần để làm kỷ niệm, nhưng vì chê ít nên đã làm đơn khởi kiện nhờ pháp luật đứng ra giải quyết. Xin hỏi : Vậy khi kiện ra tòa thì phần thắng sẽ thuộc về ai? Ghi chú: Ông Nội tôi đã mất. Người đứng ra làm giấy ủy quyền kiện cha tôi lại chính là bà Nội tôi (84 tuổi). Hiện tại bà Nội tôi đang đứng chủ quyền 01 căn nhà rất lớn tại TP.HCM ( đồng thời cũng còn tên trong hộ khẩu của Cha tôi).