Nhà ở

Xử lý vi phạm trong việc xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản được quy định như thế nào?

Xử lý vi phạm trong việc xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi đang có nhu cầu tìm hiểu về nhà ở và thị trường bất động sản và tôi có một thắc mắc kính mong nhận được sự tư vấn của Ban biên tập. Xử lý vi phạm trong việc xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. Hùng Cường (hungcuong***@gmail.com)

Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản là gì?

Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản là gì? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi đang có nhu cầu tìm hiểu về nhà ở và thị trường bất động sản và tôi có một thắc mắc kính mong nhận được sự tư vấn của Ban biên tập. Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản là gì? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. Thanh Hồng (091678***)

Nội dung cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản gồm những gì?

Nội dung cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản gồm những gì? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi đang có nhu cầu tìm hiểu về nhà ở và thị trường bất động sản và tôi có một thắc mắc kính mong nhận được sự tư vấn của Ban biên tập. Nội dung cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản gồm những gì? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật.

Thiên Khôi (thien_khoi***@gmail.com)

Quy định về việc quản lý xây dựng nhà ở nông thôn

Tôi là cán bộ cấp xã phụ trách quản lý mảng xây dựng. Hiện nay theo quy định của Luật Xây Dựng số 50/2014 thì nhà ở nông thôn được miễn giấy phép xây dựng. Vậy xin cho hỏi việc quản lý trật tự xây dựng như thế nào để đảm bảo quản lý trật tự xây dựng theo quy định Pháp luật? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở tại đô thị?

Ở Đông Anh, vợ chồng em muốn xây nhà cấp 4, vậy chúng em phải làm thủ tục của hồ sơ xin giấy thuộc đô thị hay thuộc nông thôn ạ. Hộ khẩu của vợ chồng em vẫn ở quê khác không phải Hà Nội, và vẫn chung khẩu với bố mẹ. Vậy cho em hỏi khi viết đơn xin cấp phép, chủ hộ ghi họ tên chồng em hay bắt buộc phải có hộ khẩu ở Đông Anh mới xin giấy được ạ. Các bản vẽ do tự tay bố chồng em (là thợ xây) thiết kế có được không ạ? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Tạm dừng thanh toán khi mua nhà ở hình thành trong tương lai được không?

Tôi mua căn hộ của dự án Nova, đến nay đã đóng 50% giá trị căn hộ. Chủ đầu tư vẫn yêu cầu phải đóng tiếp nhưng dự án vẫn đang triển khai phần móng. Tôi yêu cầu tạm dừng thanh toán đến khi xong móng có đúng không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Điều kiện nhà ở được phép tham gia giao dịch

Bố tôi trước có sở hữu 1 căn hộ thuộc quyền quản lý của nhà nước. Do tòa nhà xuống cấp nên nhà nước yêu cầu di dân đến ở tạm khu chung cư Vĩnh Niệm (khu chung cư do tư nhân quản lý và chúng tôi vẫn phải đóng tiền nhà hàng tháng). Giấy tờ liên quan đến căn hộ mà chúng tôi giữ hiện nay chỉ là hợp đồng thuê nhà giữa ban quản lý khu chung cư và bố tôi. Tôi muốn hỏi như sau: Bố tôi muốn cho tôi căn hộ khu chung cư Vĩnh Niệm có được không và thủ tục giấy tờ như thế nào? Những lệ phí nào cần phải đóng. Nếu sau này tôi được nhận căn hộ trên thì tôi có được quyền bán hay chuyển nhượng quyền quản lý nhà cho người khác không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Lập di chúc đối với nhà ở đang xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu được quy định thế nào?

Bà nội tôi muốn viết di chúc để lại 1 ngôi nhà cho tôi nhưng giấy chứng nhận quyền sở hữu của bà bị mất, đang trong giai đoạn làm lại. Vậy bà có viết di chúc được không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Quy định về đầu tư xây dựng dự án nhà ở

Em muốn thành lập công ty TNHH 1 thành viên, sau đó huy động vốn, giả sử 30 tỷ. Sau đó, em dùng 30 tỷ này xin phép dự án xây khu nhà ở, nhận đặt cọc của khách hàng giả sử 10 tỷ, tổng cộng được 40 tỷ. Khi em xây dựng xong và bàn giao khách hàng, giả sử bán toàn bộ được 50 tỷ. Em đem 70% lợi nhuận chia lại cho các nhà đầu tư, còn lại 30%. Công ty TNHH của em có quyền hợp đồng với cá nhân để huy động vốn không? Và hợp đồng nên theo loại hợp đồng nào? Công ty TNHH của bên em có thể xin phép xây dựng khu nhà ở như thế không? Hay pháp luật có quy định cụ thể về cấp phép xây dựng khu nhà ở hay không? Giả sử công ty em đăng ký vốn điều lệ là 1 tỷ, thì khi kinh doanh không lợi nhuận hoặc lỗ thì các hợp đồng bên em ký với nhà đầu tư phải bồi thưởng thế nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Làm sao để mua nhà ở đang xây dựng trên đất nông nghiệp?

Gia đình tôi đang dự tính mua căn nhà. Phía bán nhà cho tôi có giấy tờ công chứng giữa họ với chủ đất năm 2012. Nhưng nhà đó đang xây trên nền đất thuộc diện trồng cây lâu năm và thời hạn sử dụng là tháng 8/2019. Vậy nếu vợ chồng tôi mua đến năm đó mà chủ đất chưa lên thổ cư hay hết thời hạn sử dụng có bị nhà nước thu hồi lại hay không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Việt Kiều có được mua nhà ở Việt Nam không?

Chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Khánh Linh, hiện đang sinh sống ở Pháp. Nay, tôi muốn về Việt Nam mua nhà. Cho tôi hỏi: Tôi là Việt kiều Pháp, tôi muốn mua nhà ở việt Nam có được không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Chính sách về nhà ở để thu hút người Việt Nam ở nước ngoài, chuyên gia nước ngoài tham gia hoạt động khoa học và công nghệ tại Việt Nam

Chính sách về nhà ở để thu hút người Việt Nam ở nước ngoài, chuyên gia nước ngoài tham gia hoạt động khoa học và công nghệ tại Việt Nam được quy định như thế nào? Tôi hiện đang nghiên cứu khoa học tại Nga và có ý định về lại nước nên rất quan tâm tới vấn đề này. Mong sớm nhận được câu trả lời của Quý Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi cảm ơn. Nguyễn Ngọc Dung, địa chỉ mail nguyenng****@gmail.com.

Thành phố Đà Nẵng có được quyền bán nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước không?

Thành phố Đà Nẵng có được quyền bán nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước không? Chào Ban biên tập Thư ký luật, tôi là Hải, đang sinh sống ở Đà Nẵng, tôi có một thắc mắc rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Ban biên tập cho tôi hỏi thành phố có được quyền bán nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước không? Tôi muốn mua một căn nhưng thắc mắc không biết quy định của pháp luật thế nào? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn. (Minh Hải_0913**)

Hình thức cầm cố nhà ở

Tôi muốn cầm cố căn nhà với giá 200 triệu cho 01 cá nhân trong thời gian 02 năm, nhưng bên cố nhà muốn làm hợp đồng ra công chứng theo dạng như sau: 01 hợp đồng tôi cho mượn nhà trong thời hạn 02 năm. 01 hợp đồng tôi vay tiền 200 triệu của bên cố nhà trong thời hạn 02 năm (không lãi suất). Xin hỏi,  như vậy tôi có bị thiệt hại gì không hoặc khi hết hạn cho mượn nhà 02 năm mà tôi chưa có tiền trả thì có bị lấy nhà không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Đang đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng có nhu cầu đăng ký bổ sung nhà ở và tài sản gắn liền với đất

Thực hiện theo chủ trương của Bộ tài nguyên về việc đăng ký sở hữu nhà trên đất chính chủ. Hiện tại, các ngân hàng đang khuyến khích khách hàng thực hiện đăng ký quyền sở hữu nhà trên đất, tuy vậy có khó khăn trong quá trình thực hiện do bìa đất gốc hiện tại đang thế chấp tại ngân hàng. Vậy đề nghị sở tài nguyên môi trường tỉnh Bắc Giang hướng dẫn quy trình cụ thể để ngân hàng phối hợp với khách hàng đăng ký sở hữu nhà mà vẫn đảm bảo quyền lợi của khách hàng cũng như lợi ích của ngân hàng (tài sản đang bảo đảm cho khoản vay tại ngân hàng). Trân trọng cảm ơn! Lưu Thị Phương

Đất đã được đền bù giải phóng mặt bằng rồi có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng và làm nhà ở không?

Tôi xin hỏi Đất mà đã được đền bù giải phóng mặt bằng rồi có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng và làm nhà ở không? luyenthid***@gmail.com

Dự án xây dựng khu nhà ở là gì?

Dự án xây dựng khu nhà ở là gì? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi có một thắc mắc liên quan tới xây dựng mong được ban biên tập tư vấn giúp tôi. Dự án xây dựng khu nhà ở được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật!

Tiêu chí về Nhà ở dân cư xã nông thôn mới giai đoạn 2016 - 2020

Tiêu chí về Nhà ở dân cư xã nông thôn mới giai đoạn 2016 - 2020 là gì? Chào ban biên tập Thư Ký Luật! Tôi là cán bộ đang công tác tại Ủy ban nhân dân xã X. Được biết, Thủ tướng vừa ra quyết định ban hành Bộ tiêu chí quốc gia về xã nông thôn mới giai đoạn 2016 - 2020. Tôi có một vài thắc mắc mong được các anh chị giải đáp. Anh chị cho tôi hỏi: Tiêu chí về Nhà ở dân cư xã nông thôn mới giai đoạn 2016 - 2020 là gì? Rất mong nhận được sự giải đáp của các anh chị!

Bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai được quy định như thế nào?

Bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai được quy định như thế nào? Em có nghe rất nhiều về bất động sản hình thành trong tương lai và cũng đã tìm hiểu sơ qua về các căn cứ pháp lý tuy nhiên vẫn còn nhiều điểm chưa hiểu lắm. Cho em hỏi: Bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Mong Ban biên tập Thư Ký Luật trả lời giúp em. Xin cám ơn! Hồng Nguyễn, Đăk-lăk.

Chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai

Chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai được quy định như thế nào? Em có nghe rất nhiều về bất động sản hình thành trong tương lai và cũng đã tìm hiểu sơ qua về các căn cứ pháp lý tuy nhiên vẫn còn nhiều điểm chưa hiểu lắm. Cho em hỏi: Chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Mong Ban biên tập Thư Ký Luật trả lời giúp em. Xin cám ơn! Nhật Minh, HN.