Nhà ở riêng lẻ

Quy mô nhà ở riêng lẻ có sẵn thuộc khu vực quy hoạch thực hiện các dự án đường sắt đô thị tại TP.HCM từ tháng 7/2017 được quy định ra sao? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi là Đông Xuân, hiện đang sinh sống tại Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM. Tôi được biết UBND Thành phố vừa ban hành quyết định mới quy định một số nội dung về cấp giấy phép trên địa bàn TP.HCM sắp được áp dụng trong tháng 7 này. Theo đó, phạm vi đối tượng được cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn đã được mở rộng hơn so với quyết định cũ. Tuy nhiên, tôi thắc mắc, đối với nhà ở riêng lẻ có sẵn thuộc khu vực quy hoạch thực hiện các dự án đường sắt đô thị thì quy mô xây dựng được quy định như thế nào? Nội dung này tôi có thể tham khảo thêm tại đâu? Rất mong nhận được phản hồi từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn! Vũ Trần Đông Xuân (xuan***@gmail.com)

Nhà ở riêng lẻ là gì?

Quy định thế nào là nhà ở riêng lẻ? Luật nhà ở có quy định người gốc VN, được miễn thị thực, được phép cư trú tại VN từ 3 tháng trở lên thì được quyền sở hữu 01 nhà ở riêng lẻ hoặc 01 căn hộ chung cư tại VN. Cho biết khái niệm về nhà ở riêng lẻ, biệt thự có được coi là nhà ở riêng lẻ không ạ? Mong nhận được sự tư vấn từ Ban biên tập ngân hàng hỏi đáp pháp luật. Chân thành cảm ơn!

Quản lý chất lượng xây dựng nhà ở riêng lẻ được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang làm việc trong lĩnh vực xây dựng. Tôi có một thắc mắc mong được Ban biên tập tư vấn. Quản lý chất lượng xây dựng nhà ở riêng lẻ được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Thanh Phượng (phuong****@gmail.com)

Tôi có đất ở tại Liên Trì 2, xã Bình Kiến, Thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên. Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trong sổ đất ghi mục đích sử dụng - là đất ở tại nông thôn, tôi có đọc luật thì thấy, xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn không còn cần giấy phép xây dựng, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa. Như vậy tôi muốn xây nhà có cần xin giấy phép xây dựng không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Bạn Trần Thanh Nam, ngụ tại phường 1, TP Bạc Liêu hỏi: Việc xây dựng nhà ở riêng lẻ thuộc trường hợp như thế nào thì không coi là hành vi xây dựng sai phép?

Kính gửi UBND TP Hà Nội, Cho tôi được hỏi Tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu thuộc diện được phép cải tạo, xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ theo Quy định của UBND TP Hà Nội cụ thể đối là bao nhiêu m2? Có quy định riêng biệt cho từng quận không ạ? Và nó nằm ở quy định số bao nhiêu của UBND TP. Hà Nội? Trân trọng cảm ơn. Người hỏi: Nguyễn Thị Ngọc Hà ( 14:31 17/02/2016)

Yêu cầu kỹ thuật đối với bảng quảng cáo tại các tuyến đường đô thị được quy định thế nào? Chào Ban biên tập Thư ký luật, tôi là Nga, đang sinh sống ở Thành phố Hồ Chí Minh. Tôi có một thắc mắc rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Ban biên tập cho tôi hỏi bảng quảng cáo trong nội thành, nội thị tại nhà ở riêng lẻ phải đảm bảo những yêu cầu gì? Vấn đề này được quy định ở đâu? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn. (Thanh Nga_096***)

Nhà tôi ở Hà Nội, hiện tại muốn xây dựng lại một vài chỗ vậy có cần xin cấp phép xây dựng không và cần những thủ tục gì?

Xin cho hỏi quy định về số tầng được xây dựng trong cấp phép nhà ở riêng lẻ. Tôi có căn nhà nát khoảng 27mm2 ở quận 7, đường lộ gới trước nhà 14m thi khi xin phép xây dựng được cấp phép mấy tầng. Do nhà diện tích nhỏ mà nhân khẩu lại đông nên muốn xây dựng khoảng 04 tầng có được không? Người gửi: Phan Bích Vân

Công ty chúng tôi vừa trúng đấu giá 2 khu đất trên địa bàn tỉnh. Một khu chúng tôi xây nhà liền kề để bán và một khu không tiến hành xây nhà liền kề chỉ bán lại cho người dân. Tôi muốn hỏi. 1. Đối với lô đất nhà liền kề chúng tôi có phải tuân thủ theo NĐ71 tối đa là 20% sản phẩm không phải qua sàn giao dịch bất động sản không? Khi nào thì chúng tôi đựơc huy động vốn? 2. Đối với khu đất không xây nhà liền kề chỉ bán lại đất cho dân thi có phải thực hiện theo NĐ71 tối đa là 20% sản phẩm không phải qua sàn giao dịch bất động sản không? Vì NĐ71 là kinh doanh nhà còn chúng tôi là kinh doanh đất, không xây nhà. Trân trọng cảm ơn!

Tôi có một thắc mắc liên quan đến Nghị định 121/2013/NĐ-CP, ngày 10/10/2013 về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, kính mong Sở Xây dựng giải đáp dùm tôi. Theo khoản 2 và 3 điều 3 NĐ 121: Đối với cùng một hành vi vi phạm hành chính thì mức phạt tiền đối với cá nhân bằng 1/2 mức phạt tiền đối với tổ chức, Mức phạt tiền quy định từ chương II đến chương VI NĐ này là mức phạt áp dụng đối với tổ chức. Vậy cho tôi hỏi nếu tôi xây dựng nhà ở riêng lẻ đô thị không có Giấy phép xây dựng vi phạm điểm b khoản 6 điều 13 thì bị phạt tiền là từ 10.000.000 đến 15.000.000 hay là từ 5.000.000 đến 7.500.000 bằng 1/2. Tôi kính mong Sở Xây dựng giải đáp dùm tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn

Quy định mới về cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ?

Hiện nay có khá nhiều biển quảng cáo được lắp đặt ở nhà dân. Xin hỏi quý báo, việc lắp đặt những tấm biển này phải tuân theo quy chuẩn nào?