Luật sư

Tôi Muốn hỏi luật sư là trong cơ quan hành chính sư nghiệp kế toán trưởng kế toán thanh toán và thủ quĩ của cơ quan là cùng họ hàng anh em trong gia đình có hợp pháp  hay không??? xin chân thành cảm ơn mong tin của luật sư

Nhà cháu là nhà lắp ghép cấp 4 đã sửa chữa từ lâu,nay nhà cháu muốn xây mới để lên tầng nhưng hộ trên gác không đồng ý với lý do che chắn khoảng không trước mặt mặc dù nhà cháu đã cách ra hơn 1m với lại nhà trên gác cũng đã cơi nới thêm tầng trên.Bên cạnh nhà xóm nhà cháu cũng đã xây mới và lên tầng đồng thời cũng cách ra 1m.Như vậy nhà cháu có quyền được xây lên tầng không ạ? Đây là hiện trạng nhà cháu   Nhà hàng xóm đã xây Kính mong các luật sư tư vấn giúp cháu

Năm 2006 tôi và bạn tôi hùn vốn mua thủa đất nông nghiệp diện tích là 2790m2 tại ấp 1 xã Long hậu huyện cần Giuộc tỉnh Long An, tại thời điểm mua đất tôi không được đứng tên sổ bộ đất nông nghiệp vì lý do tôi là người hộ khẩu thành phố không đứng tên  đất nông nghiệp. cung thời điểm này bạn tôi đang có hộ khẩu tại địa phương đứng tên dùm. đến năm 2008 tôi đề nghị bạn tôi làm giấy đồng sở hửu ra xã long Hậu xác nhận tình trạng đất và nội dung đồng sở hửu thửa đất nói trên trong đó phần sở hửu của tôi được xác nhận là 1721m2 phần còn lại của bạn tôi. trong nội dung giấy bạn tôi có cam kết chuyển quyền tách thửa khi tôi có nhu cầu và khi nhà nước cho phép tôi đứng tên đất nông nghiệp được, giấy này được phó chủ tich xã ký xác nhận đóng dấu và chúng tôi mỗi người giử 1 bản đến nay. Xin hỏi Luật sư 1/ chúng tôi viết giấy xác nhận như vậy đúng hay sai, ? 2/ thẩm quyền Ủy Ban xã ký trong trường hợp đất bị quy hoach dư án thì tôi có được nhận lại phần tiền đền bù hay phần đất đền bù phù hợp theo diện tích tài sản đền bù không. ? 3/ trong trường hợp, hợp đồng vô hiệu tôi bị rủi ro tôi có kiện Ủy ban xã không? Kính mong Luật sư tư vấn, xin trân trọng cám ơn!

Xin Luật sư tư vấn cho tôi về vấn đề ủy quyền sau khi đã ký HĐ. Công ty tôi có ký 01 HĐ mua bán với hộ kinh doanh, HĐ đã được ký từ tháng 06 và người ký trên HĐ là người đại diện theo pháp luật nhưng người thực hiện HĐ như ký giao nhận hàng, nhận tiền chiết khấu...lại là người khác. Vậy xin hỏi Luật sư trường hợp này sẽ làm ủy quyền như thế nào để những giao dịch từ trước đến nay là đúng theo luật (bởi bây giờ đã là tháng 9) ? Nội dung ủy quyền sẽ như thế nào?  Còn nếu ký lại HĐ có nội dung ủy quyền thì những giao dịch từ tháng 6 đến nay co hợp lý không khi HĐ ủy quyền ký tháng 9? Xin Luật sư tư vấn giúp dùm!

Cơ quan tôi có thuê một lao động làm bảo vệ (đã qua độ tuổi lao động). Xin hỏi: Cơ quan tôi có thể thực hiện hợp đồng lao động với người này hay không? Có phải đóng bảo hiểm xã hội cho người này hay không? (Người này trước đây chưa đóng bảo hiểm tại bất kì cơ quan nào). Nếu được thì cơ quan tôi phải tiến hành những thủ tục nào? Tôi xin cảm ơn!

thưa luật sư cháu là sinh viên năm cuối của đại học sư phạm, cháu đã nhập KT3 TP được 1 năm rồi, vậy mà hôm rồi cháu đi đăng kí hộ khẩu Tp hồ chí minh mà công an phường không cho họ nói là phải có bằng tốt nghiệp đại học họ mới cho nhập, vây cháu xin hỏi la làm vậy có đúng luật không. sao nhung người bình thường đăng kí  KT3 1 năm là nhập đươc mà sinh viên lại không cho.

Kính gửi luật sư, Tôi đang gặp 1 vấn đề trong việc hủy hợp đồng ủy quyền ở phòng công chứng. Sau khi tôi đã trả nợ hết tiền cho ngân hàng, đến khi tiến hành hủy hợp đồng ủy quyền thì bên phòng công chứng yêu cầu là phải có 2 bản hợp đồng ủy quyền do tôi giữ 1 bản, và phía ngân hàng giữ 1 bản. Nhưng bản của tôi do sơ ý đã bị thất lạc, nên bây giờ tôi không biết phải làm sao để hủy được hợp đồng ủy quyền. Kính mong luật sư góp ý giúp tôi. Tôi chân thành cảm ơn.

Thưa luật sư! Tôi có cho 1 người vay 1 số tiền vào tháng 12 năm 2012 nhưng không ghi rõ thời hạn phải trả, lãi suất cụ thể và chỉ làm giấy tay. Theo thoả thuận miệng giữa 2 bên thì lãi suất là 5%/tháng. Tính đến nay đã 5 tháng nhưng tôi chưa nhận dc tiền lãi lẫn vốn. Ngoài ra còn cho vay thêm 2 lần với số tiền ít hơn nhưng không ghi vào giấy nợ.mọi tin nhắn liên lạc tôi vẫn còn giữ. Xin hỏi luật sư như trường hợp trên tôi có thể khởi kiện người vay nợ được hay ko? Tôi chỉ giữ giấy nợ viết tay và bản CMND photo của người vay,như vậy có hợp lệ ko?

Hiện tại gia đình em đang tranh chấp đất mong luật sư tư vấn giúp gđ em, cụ thể vụ việc như sau:   -  Mẹ em có người cháu tên Phúc từ Bình Định lên ở nhà em từ năm 1995. Năm 1997 gđ em có nhận sang nhượng một lô đất rẫy của ông Đương và 1998 có nhận sang nhượng của ông Thắng 1 lô đất thổ cư ( tất cả đều làm giấy viết tay có xác nhận của ban tự quản thôn buôn).   - Năm 1998 đến 2001, ông Phúc ở trong nhà và đã tự ý kê khai xin đăng ký quyền sử dụng đất 2 lô đất trên ( dù không có sự đồng ý của gđ , cũng như không rõ nguồn gốc đất nhưng UBND xã vẫn tiến hành thủ tục để UBND huyện cấp sổ đỏ cho ông Phúc). Lúc này gia đình em không hay biết gì.  - Năm 2002, gia đình em xảy ra tranh chấp trong gia đình, và đã ra UBND xã hòa giải ( lúc này UBND xã cũng che giấu việc đã làm sổ đỏ cho ông Phúc). Hòa giải bất thành, trong buổi hòa giải gia đình em đã quyết định cho ông Nga ( ba ông Phúc) mượn 2 lô đất trên đê canh tác nuôi mẹ già dưới quê. Và việc cho mượn đất này có điều kiện là khi ông Nga không canh tác được nuôi mẹ già được nữa thì trả lại cho gia đình em. Từ đó ông Phúc thay cha canh tác trên 2 lô đất đó.   - Năm 2008 gia đình em phát hiện ông Phúc đã kê khai quyền sử dụng đất. Lúc này mẹ em đã làm đơn khởi kiện nhưng gần 3 năm vụ việc mới chính thức được giải quyết.  - Năm 2011 chủ tịch UBND HUYỆN ra quyết định ông Phúc trả lại 2 lô đất trên, nhưng sau đó ông Phúc đã tiếp tục kiện ra UBND huyện, và lần này UBND huyện lại ra quyết định khác và phần thắng thuộc về ông Phúc.( một vụ việc có được kiện 2 lần cùng một cơ quan có thẩm quyền không LS?)  - Vì không đồng tình với kết quả trên gđ em đã kiện lên UBND tỉnh và chỉ nhận có văn bản chỉ đạo sở tài nguyện môi trường làm, sau đó sở tài nguyện môi trường đã báo cáo lên UBND tỉnh. Nhưng đến nay đã gần 6 tháng mà vẫn chưa có thêm thông tin gì. - Vậy giờ gia đình em phải làm gì? gđ em có thể thắng được vụ kiện này không? Mong anh chị LS tư vấn giúp. (có thể là điều tế nhị nhưng em muốn nói để LS biết là thanh tra huyện đã nhận hối lộ của ông Phúc, đây không phải là ý kiến chủ quan, vì khi ông Phúc thắng vụ kiện đã dẫn Thanh tra huyện đi nhậu. vì không có bằng chứng nên gia đình em cũng không làm gì được. chỉ nói ra đây để LS biết là Thanh tra đã không công tâm trong vụ việc này). Rất mong được sự phản hồi sớm của LS, em xin chân thành cảm ơn.

Xin luật sư đọc vấn đề của em và giúp em tìm giải pháp giải quyết. Ngày 28/8/2011 em có chuyển cho anh B một khoản tiền là 15 triệu đồng vì ông này hứa sẽ chạy công việc cho em. Tuy nhiên sau một thời gian thì ông thông báo là không giúp được vì thế tuy nhiên sau 1 tháng trời ông vẫn không hoàn lại số tiền, e đến nhà đòi thì ông trốn và cứ hứa hẹn hết ngày này sang ngày khác. Tuy nhiên hôm bữa e và bạn e đến đòi ông hứa tiếp bạn e đã đấm ông ta một cú vào mặt và lấy điện thoại của ông ta. Và nói khi nào ông trả tiền thì trả lại Điện Thoại. Xin luật sư cho e biết bạn e làm thế có sai phạm và phạm vào tội gì không. Như ông B thì sẽ phải xử phạt như thế nào? Nên trình lên cơ quan nào để giải quyết vụ việc. Hiện nay ông B lấy cớ bạn em đánh ông và lấy ĐT để không trả tiền. Chân thành cảm ơn sự phản hồi nhanh chóng của Luật sư, mong Luật sư tìm giúp em giải pháp tối ưu nhất cho sự việc trên.

Thưa luật sư hiện do quy hoạch nên tôi không thể đăng ký mới kinh doanh gas được. vậy nên tôi muốn mua lại giấy phép kinh doanh của người khác thì thủ tục như thế nào thưa luật sư, có sang tên được không? cám ơn luật sư!

Chào luật sư! Mong luật sư giúp tôi giải đáp thắc mắc sau :      Vào lúc 20h30 mùng 4 tết, gia đình của tôi và một số con cháu đang ăn tết và karaoke tại nhà. Thì có 2,3 người trong xóm xúi giục một nhóm côn đồ quăng vỏ chai vào nhà chúng tôi, sau đó hai đứa con tôi có ra nói chuyện, nhưng khi vừa ra thì cả nhóm côn đồ xúm lại đánh con tôi. Do hành vi đó nên giữa con chúng tôi và nhóm côn đò có xảy ra ẩu đả, vì chúng quá hung hăng định xông vào nhà đánh mọi người nên hậu quả là 3 tên côn đò bị con tôi ( chỉ 1 đứa) lấy cổ vỏ chai đâm vào bụng một tên 2 nhát, 2 tên còn lại mỗi tên 1 nhát. Con tôi cũng bị bọn chúng đánh bị thương ở chân và đầu.    Như vậy luật sư cho tôi hỏi con tôi sẽ bị xử lý như thế nào và có đưa vào tội hình sự không?    Con chúng tôi có bị phạt tù không? nếu có thì bị xử phạt như thế nào?    2,3 người trong xóm xúi giục nhóm côn đò đó bị xử lý như thế nào? Và tôi muốn thưa 2, 3 người trong xóm này tôi phải làm như thế nào?     Xin chân thành cám ơn luật sư!

Tôi được nhận vào làm hợp hợp đồng cấp dưỡng ở Bệnh viện phụ sản tỉnh tháng 4/2004, được Bệnh viện đóng BHXH, BHYT, BHTN từ đó đến nay. Năm 2011, mức lương của tôi là 1,86, tháng 8/2011 tôi được tuyển dụng vào viên chức tại Bệnh viện phụ sản tỉnh với nghề nghiệp là cấp dưỡng, mức lương là 1,0. Qua sự việc trên tôi không hiểu tại sao Bệnh viện lại hạ mức lương của tôi từ 1,86 xuống 1,0. Khi tôi thắc mắc, BV bảo bây giờ tôi mới được tuyển vào viên chức nên phải quay lại từ mức lương bậc 1. Vậy kính đề nghị Luật sư giúp đỡ cho tôi, việc giải quyết của BV nêu trên đối với mức lương của tôi có đúng không? Văn bản nào quy định về vấn đề này? Tôi xin trân trọng cảm ơn!

Năm 2002 cha mẹ tôi có cho vợ tôi vay một số tiền để xây nhà (lúc này chúng tôi chưa cưới). Hợp đồng vay thời hạn 1 năm và có ghi trong hợp đồng: "số tiền là 335 triệu đồng (tương đương 55 cây vàng SJC). ". Sở dĩ có việc này vì có một số uẩn khúc khi đó làm gia đình tôi buộc phải thảo hợp đồng vay mà tôi không tiện kể ra đây. Xin hỏi luật sư: 1. Khả năng đòi lại số tiền này của gia đình tôi có thực hiện được hay không? (thời hiệu khởi kiện còn không?) 2. Khi đó do việc chuyển vàng qua Ngân hàng không được nên chúng tôi buộc phải bán vàng lấy tiền để chuyển qua ngân hàng với tổng số tiền trên. Vậy nếu khởi kiện thì tòa án sẽ giải quyết như thế nào, không lẽ người bị khởi kiện chỉ phải trả tiền, trong khi thực tế số tiền ý tương ứng với 55 cây vàng? Cảm ơn Luật sư đã bớt chút thời gian tư vấn cho tôi.

Năm 2005 gia đình tôi có sửa nhà và cho các hộ liền kề sử dụng đường thoát nước chung theo đúng điều 270, 277 của Luật dân sự. (Do vị trí đất của họ thấp hơn so với cao trình của đường ống thoát nước). Năm 2013 các hộ trên có sửa lại nhà và nâng nền nhà lên cao hơn so với cao trình đặt cống thoát nước công cộng trước mặt nhà họ. Nay gia đình tôi đang dự định cải tạo xây dựng lại nhà ở, tôi có qua nhà yêu cầu họ tạo lối thoát nước riêng để không ảnh hưởng trong quá trình thi công nhưng họ không đồng ý với lý do đã được thỏa thuận trước với bố tôi. (Thỏa thuận bằng miệng và nay bố tôi đã mất). Trong trường hợp này tôi có được quyền tự ý lấp đường ống thoát nước cũ không? Vì căn cứ điều 277 BLDS chủ sở hữu bất động sản liền kề muốn sử dụng điều này để thoát nước qua đất của người khác phải xuất phát từ yếu tố tự nhiên của thửa đất và không có đường thoát nước nào khác. Nếu có đường thoát nước vào hệ thống thoát nước công cộng thì chủ sở hữu bất động sản liền kề không có quyền cho nước chảy qua đất của người khác. Rất mong được sự quan tâm tư vấn của các anh chị Luật sư. Chào trân trọng và cảm ơn./.

Công việc làm ăn của tôi đang bị sa sút trầm trọng. Dẫn đến việc mắc nợ và phá sản. Vì giữ uy tín và không làm ảnh hưởng kinh doanh. Tôi phải mượn tín dụng ở ngoài với các hình thức vai nặng lãi và chơi hụi. Hiện tại tôi không còn khả năng chi trả và phải bỏ xứ đi trốn chui trốn nhủi, vì tôi xin chủ nợ cho tôi trả từng tháng với số tiền nhỏ nhưng không ai chịu. Hiện tại tôi mắc nợ tín dụng lãi cao ở ngoài khoảng trên 1.5 tỷ đồng. Nhưng giờ đây mỗi ngày chủ nợ cứ thuê đám giang hồ qua nhà tạo áp lực đủ thứ lên gia đình tôi. Có những khoảng nợ trên 200trieu nhưng tôi đã đóng lãi gần 300 triệu, nhưng chủ nợ vẫn thuê xã hội đen tạo áp lực. Giờ tôi không biết làm sao, tôi định ra đầu thú và nhờ công an can thiệp. Nhưng tôi không biết có nên làm vậy không, và nếu rơi vào hoàn cảnh tệ nhất, tôi phải bị ở tù bao lâu, và liệu chủ nợ có cho phép gd tôi trả lần lượt số tiền nhỏ không. Hiện tại tôi rất rối rắm, nhiều lúc muốn tự tử chết nhưng nghĩ bọn xã hội đen sẽ không để yên cho gia định tôi. Nên tôi mong các luật sư hỗ trợ cho tôi cách tốt nhất để giải quyết bây giờ. Xin chân thành cảm ơn !!!

Tôi nam nay 30t.sát bên nhà tôi có nhà ông chú ruột của tôi (khoảng 45t).ông này rất nghe lời vợ(27t) và rất láo xược.chuyện bắt đầu từ đứa việc 2 đứa nhỏ 6 tuổi gây lộn với nhau thế là chiều ổng đi làm về nghe vợ nói thế là không cần biết sự việc như thế nào, ổng đã cầm cây sắt chạy qua nhà tôi và đòi đánh mẹ tôi (lúc đó tôi đi làm).nhưng hàng xóm can ra nên không đánh đươc. Chiều tôi về nghe chuyện tôi đã gọi chú ra va hỏi đàng hoàng.nhưng rồi ổng lại nói với bố tôi là tôi chửi ổng (tôi thề là không dám chửi ổng bao giờ).thế là tôi bị bố chửi.tôi bực quá hỏi ổng lần nữa( hơi lớn tiếng), nhưng lần này ổng nói nhửng lời rất thô tục và hăm dọa qua nhà chém hết nhà tôi.Khi nghe được câu "lũ chó chúng mày...."thì toi không nhịn được nữa và đã cải lại nhưng với những câu nói của người có học.Ổng đã chạy vào nhà lấy 1 cay sắt dài khoảng 1met xông vào nhà tôi và đánh tôi. Lúc đó tôi vơ được cây củi và đánh lại.tôi và ông ta đều chảy máu đầu và được đua vào bệnh viện. Như vậy thì luật xử như thế nào? xin luật sư tư vấn dùm.

Thưa Luật sư mong luật sư phân tích giúp tôi trách nhiệm của tôi trong trường hợp TNGT (Tai nạn giao thông) sau đây: Trên đường đi công việc về vào khoảng 20h thì nhóm bạn chúng tôi có nhiều người và đi trên nhiều xe máy khác nhau, chiếc xe dream tôi ngồi do bạn tôi cầm lái và chở 3 người (tôi ngồi giữa và bạn gái nữa ngồi sau), trong lúc đi do trong người có sử dụng rượu nên xe dream chúng tôi và xe wave một người bạn khác đi 2 người đã vượt lên và đi nhanh phía trước. Khi gặp ôtô thì do giật mình xe wave đi trước đã phanh gấp và ngã nhào, xe tôi đi phía sau không kịp xử lý nên tôi ngồi giữa đã với tay lên tay ga đánh lái sang phía bên trái và đâm vào cột mốc bên đường. Sau đó người lái xe tôi và người ngồi sau cùng đã bất tỉnh, tôi bị chấn thương tay và xây xước, 2 người đi xe wave bị xây xước và cùng tôi đưa 2 người bất tỉnh đi cấp cứu. Suốt đêm đó tôi đã đứng ra chịu các khoản tiền vận chuyển cấp cứu và nhập viện cho bạn gái ngồi sau cùng ở bệnh viện Việt Đức. Khi Công An GT Gia Lâm đến bệnh viện Việt Đức làm việc (khoảng 23h30) thì do lo lắng và vội cấp cứu cho bạn tôi đã khai báo là xe dream do tôi cầm lái, Công An GT đã giữ ví của tôi trong đó có tất cả loại giấy tờ (gồm: CMND, Giấy phép lái xe, Thẻ bảo hiểm, Thẻ ATM). Sáng hôm sau khi đã có người nhà bạn gái đến thì tôi đã bàn giao lại và quay về bệnh viện Đức Giang để đưa bạn trai cầm lái đi chụp chiếu và bó bột (tất cả các khoản tiền đều do tôi xoay xở). Tôi xin Luật sư giải đáp giúp tôi trong trường hợp này thì tôi có trách nhiệm như thế nào và tôi muốn lấy lại giấy tờ có được hay không?

Tôi có quen một người tên H. Hiện tại bây giờ H đã bị bắt vì tội cướp giật tài sản ở quận tân bình. Tôi xin kể rõ tình tiết. Hôm đó ngày 26 tháng 1 năm 2013 tôi và H có đi tuyến đường gần khu Đồng Đen - Bàu Cát. Bất chợt H giật một cái bóp của người đang đi cùng chiều. Nhưng ko giật được thì bị cảnh sát hình sự truy bắt. Đến đoạn đường Bàu Cát thuộc phường 11 quận Tân Bình thì bị bắt. Cảnh sát đưa tôi và H về phường lấy lời khai. Tôi khai mình ko biết H cố ý gây án. tôi chỉ ngồi sau cho H chở thôi. H cũng khai như vậy. Sau đó cảnh sát chuyển giao tôi và H lên quận Tân Bình và đưa vào tạm giam. Đến chièu ngày 27 tháng 1 năm 2013 tôi được gia đình bảo lãnh về và nói khi cần sẽ triệu tập tôi. Bây giờ tôi có câu hỏi muốn nhờ Luật sư giải đáp giúp. - H. đã từng có tiền án tội cướp giật tài sản và được thả về vào năm 2010. H. đã hợp tác khai nhận hành vi cướp giật tài sản của mình. H. đã bị nhiễm HIV liệu có được giảm nhẹ án? Và mức án cụ thể cho H. là bao nhiêu năm? 

Mình (bên A) có cho bạn mình (bên B) vay 100tr thế chấp căn nhà giá trị khoản 200tr với 2 hop đồng như sau được thành lập cùng ngày 15-9-2012 1. Hợp đồng tay: bên A đồng ý cho bên B vay 100tr thế chấp căn nhà xyz trong thời hạn 6 tháng, lãi suât 4%/tháng. khi hết hợp đồng thì bên B phải trả đủ lại vốn 100tr cho bên A đúng thời hạn, nếu quá hạn 1 tháng bên A có toàn quyền sử dụng và bán căn nhà xyz để thu hồi vốn. 2.Hợp đồng công chứng: chuyển nhượng căn nhà xyz bên B đồng ý chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất căn nhà xyz giá 100tr cho bên A. 2 bên lăn dấu tay, đống dấu của bên công chứng. Toàn bộ hồ sơ chuyển nhượng sang tên mình (ben A) giử chỉ còn chờ đống thuế nữa là sang tên sổ mới là Bên A sẽ chính chủ đứng tên. Cho mình hỏi nếu trường hợp bên B vi phạm hợp là ko trả tiền vốn quá hạn, thì bên A có quyền bán căn nhà đó, lúc đó bên B kiện tòa án đòi lại căn nhà và đưa bản hợp đồng giấy tay vay tiền thì tòa án có chấp nhận đơn kiện và niêm phong căn nhà đó không, và căn nhà Bên A đang đứng tên hợp pháp đó có bị là tài sản đang tranh chấp không? Có được quyền mua bán không và cách giải quyết của tòa án như thế nào? Xin cám ơn!