Hợp đồng xây dựng

Hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao là gì? Xin chào Ban biên tập, tôi là Ngọc Hương, tôi đang có nhu cầu tìm hiểu các quy định của pháp luật liên quan đến lĩnh vực, điều kiện, trình tự, thủ tục thực hiện đầu tư theo hình thức đối tác công tư. Vừa qua, tôi được biết Chính phủ đã ban hành Nghị định mới quy định về vấn đề này. Tôi đang có thắc mắc cần Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Cho tôi hỏi, hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao là gì? Tôi có thể tìm hiểu thông tin tại văn bản pháp luật nào? Mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn!

Ngọc Hương (ngochuong*****@gmail.com)

Điều kiện chung của hợp đồng xây dựng là gì? Xin chào Ban Biên tập. Tôi tên Minh Phương, hiện nay tôi đang làm việc tại Bình Định. Tôi làm việc trong lĩnh vực xây dựng nhưng không chuyên về mảng soạn thảo hợp đồng. Ban Biên tập cho tôi hỏi: Điều kiện chung của hợp đồng xây dựng là gì? Văn bản nào quy định vấn đề này? Mong nhận câu trả lời của Ban Biên tập. Tôi xin chân thành cảm ơn.   

Điều kiện cụ thể của hợp đồng xây dựng là gì? Xin chào Ban Biên tập. Tôi tên Ngân Hà, hiện nay tôi đang làm việc trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng. Tôi đang tìm hiểu một số vấn đề liên quan đến hợp đồng xây dựng. Ban Biên tập cho tôi hỏi: Điều kiện cụ thể của hợp đồng xây dựng là gì? Văn bản nào quy định vấn đề này? Mong nhận câu trả lời của Ban Biên tập. Tôi xin chân thành cảm ơn.   

Phụ lục của hợp đồng xây dựng là gì? Xin chào Ban Biên tập. Tôi tên Nguyễn Ngọc Quỳnh Nhi, hiện nay tôi đang làm việc tại Tp.HCM. Tôi đang tìm hiểu một số vấn đề liên quan đến hợp đồng xây dựng. Ban Biên tập cho tôi hỏi: Phụ lục của hợp đồng xây dựng là gì? Văn bản nào quy định vấn đề này? Mong nhận câu trả lời của Ban Biên tập. Tôi xin chân thành cảm ơn.   

Hồ sơ đề nghị thanh toán đối với công việc được thực hiện thông qua hợp đồng xây dựng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là Lê Minh Long, hiện tại đang làm việc cho một nhà đầu tư xây dựng các dự án đầu tư có vốn đầu tư sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước. Vừa rồi tôi được cấp trên giao chuẩn bị hồ sơ đề nghị thanh toán gửi Kho bạc nhà nước. Do là lần đầu nên tôi có một số sai sót. Cho tôi hỏi, hồ sơ đề nghị thanh toán đối với công việc được thực hiện thông qua hợp đồng xây dựng được quy định bao gồm các thành phần nào? Tôi có thể tìm hiểu quy định trên tại văn bản pháp luật nào? Mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập Thư Ký Luật. Xin cảm ơn!

Lê Minh Long (long*****@gmail.com)

Hồ sơ đề nghị thanh toán đối với công việc được thực hiện không thông qua hợp đồng xây dựng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là Trần Tuấn Minh, hiện tại đang làm việc cho một nhà đầu tư xây dựng các dự án đầu tư có vốn đầu tư sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước. Vừa rồi tôi được cấp trên giao chuẩn bị hồ sơ đề nghị thanh toán gửi Kho bạc nhà nước. Do là lần đầu nên tôi có một số sai sót. Cho tôi hỏi, hồ sơ đề nghị thanh toán đối với công việc được thực hiện không thông qua hợp đồng xây dựng được quy định bao gồm các thành phần nào? Tôi có thể tìm hiểu quy định trên tại văn bản pháp luật nào? Mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập Thư Ký Luật. Xin cảm ơn!

Trần Tuấn Minh (minh*****@gmail.com)

Kính gửi Sở xây dựng Bình Định. Cho em hỏi vấn đề về điều chỉnh thời gian thực hiện hợp đồng. Công trình của đơn vị em đã hoàn thành theo tiến độ và thời gian thực hiện hợp đồng nhưng vì có phát sinh hạng mục mới nên được chủ đầu tư ký kết hợp đồng bổ sung sau ngày có quyết định phê duyệt lại báo cáo kinh tế kỹ thuật của SỞ KH&ĐT mà không theo ngày còn hiệu lực của hợp đồng ban đầu như vậy có được không.vì khi bổ sung hạng mục mới đã vượt quá thời hạng của hợp đồng ban đầu. Xin chân thành cảm ơn! Nguyễn Quang Hoàng

Công ty tôi thi công công trình sửa chữa trụ sở làm việc (vốn ngân sách Nhà nước). Giá trị hợp đồng 6 tỷ đồng (hợp đồng trọn gói). Khi thi công, phát sinh tăng khối lượng, giá trị 100 triệu đồng, phát sinh giảm khối lượng, giá trị 200 triệu đồng, các công việc phát sinh đều có tên trong hợp đồng ban đầu. Xin hỏi, phần khối lượng phát sinh tăng giảm nói trên có phải lập dự toán và thẩm tra ở Sở Xây dựng không?

 

Ông Nguyễn Văn An (tỉnh Cà Mau) đề nghị cơ quan chức năng giải đáp một số vướng mắc về xác định thẩm quyền quyết định điều chỉnh thời gian thực hiện hợp đồng xây lắp sử dụng vốn Nhà nước có tổng mức đầu tư dưới 15 tỷ đồng. Theo phản ánh của ông An, UBND tỉnh đã có văn bản ủy quyền các sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành thẩm định và phê duyệt các báo cáo kinh tế - kỹ thuật công trình đầu tư xây dựng sử dụng vốn Nhà nước có tổng mức đầu tư dưới 15 tỷ đồng; ủy quyền cho Sở Kế hoạch và Đầu tư thẩm định và phê duyệt các kế hoạch lựa chọn nhà thầu các dự án này. Trong quá trình triển khai thực hiện các hợp đồng thuộc các dự án nêu trên do gặp một số khó khăn nên cần điều chỉnh thời gian thực hiện hợp đồng. Có hai trường hợp điều chỉnh thời gian thực hiện hợp đồng, điều chỉnh thời gian thực hiện hợp đồng không vượt thời gian thực hiện dự án, điều chỉnh thời gian thực hiện hợp đồng vượt thời gian thực hiện dự án. Ông An hỏi, thẩm quyền quyết định điều chỉnh thời gian thực hiện các hợp đồng của các dự án nêu trên thuộc trách nhiệm của đơn vị nào (UBND tỉnh hay Sở Kế hoạch và Đầu tư hay sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành phê duyệt dự án hay chủ đầu tư)?

Tôi công tác trong lĩnh vực xây dựng, đang triển khai thực hiện gói thầu điều tiết giao thông thủy để phục vụ thi công xây dựng công trình cầu vượt sông. Tôi chưa hiểu rõ phân loại gói thầu nêu trên thuộc loại gói thầu dịch vụ tư vấn, dịch vụ phi tư vấn hay dịch vụ xây lắp? Theo tôi nghiên cứu quy định tại Điều 4 Luật Đấu thầu, phần giải thích chung chung khó xác định đây là gói thầu thuộc loại nào để áp dụng hình thức lựa chọn nhà thầu phù hợp (mỗi loại gói thầu có một hạn mức giá gói thầu áp dụng các hình thức lựa chọn khác nhau). Đồng thời, việc xác định loại gói thầu nêu trên rất quan trọng để làm cơ sở áp dụng mẫu hồ sơ mời thầu (HSMT) hoặc hồ sơ yêu cầu phù hợp. Tôi mong muốn Bộ Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn xác định gói thầu điều tiết giao thông thủy phục vụ thi công xây dựng công trình cầu vượt sông thuộc loại gói thầu gì?

Ngày 22/12/2014, Công ty của ông Huỳnh Văn Sơn (TP Hồ Chí Minh) ký hợp đồng thi công nhà máy chế biến gỗ MDF Kiên Giang. Ngày 17/1/2015, Công ty ký 1 phụ lục phát sinh hạng mục mới thuộc công trình, phụ lục này là một phần của hợp đồng đã ký trước đó. Đến nay, khi Công ty ông Sơn quyết toán các công trình thì có nhiều đầu mục công việc phát sinh lớn hơn 20% khối lượng hợp đồng. Theo hợp đồng đã được ký, phần việc phát sinh lớn hơn 20% khối lượng hợp đồng, hai bên thỏa thuận lại đơn giá. Tuy nhiên chủ đầu tư không đồng ý với lý do đã ký phụ lục phát sinh ngày 17/1/2015 và bắt buộc toàn bộ các khối lượng công việc đều chiếu theo phụ lục đó. Ông Sơn hỏi, chủ đầu tư thực hiện công tác quyết toán như vậy có đúng không? Có văn bản nào hướng dẫn thực hiện trong trường hợp này không?

Kính chào Sở Xây dựng! Tôi có 1 vấn đề về khối lượng phát sinh của hợp đồng trọn gói rất mong được anh trả lời: Khối lượng phát sinh tăng của hợp đồng trọn gói giá trị phát sinh này không vượt giá gói thầu. Vậy phần khối lượng phát sinh tăng đó có cần thẩm định phê duyệt không? nếu có thì ai sẽ thẩm định, phê duyệt? rất mong nhận được câu trả lời của Anh.Xin cảm ơn

Năm 2008, Công ty Cổ phần Vinaconex 6 thực hiện hợp đồng thi công công trình Hạ tầng vào khu quy hoạch Đại học Huế và công trình đường nối từ Quốc lộ 1A vào khu quy hoạch Đại học Huế. Hợp đồng được thanh quyết toán theo từng đợt. Dự toán công trình áp dụng cước vận chuyển theo các quyết định năm 2008, 2009 của Sở Tài chính tỉnh Thừa Thiên Huế. Công ty thực hiện hợp đồng từ năm 2008 đến năm 2011. Tuy nhiên, từ năm 2009 đến nay trên địa bàn TP. Huế chưa ban hành cước vận chuyển mới, trong khi giá nhiên liệu khi thực hiện quyết toán có biến động. Công ty Vinaconex hỏi: Trong trường hợp này Công ty có được bù giá nhiên liệu trong vận chuyển không? Về bảng giá ca máy, dự toán công trình áp dụng bảng giá ca máy theo Công văn của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành năm 2008. Tuy nhiên, từ năm 2009 đến tháng 5/2011 trên địa bàn TP. Huế chưa ban hành bảng giá ca máy mới mà chỉ điều chỉnh theo văn bản hướng dẫn số 551/SXD-QLXD ngày 19/6/2009 của Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế. Công ty Vinaconex 6 muốn biết, Công ty có được bù giá nhiên liệu và nhân công trong ca máy ngoài điều chỉnh theo Công văn số 551/SXD-QLXD trong các đợt thanh quyết toán không?

Công ty em làm về lĩnh vục xây dựng. Nay phát sinh hợp đồng mới và có tạm ứng cho hợp đồng đó. Bên tạm ứng đòi bên em xuất hóa đơn GTGT. Vậy cho em hỏi có đúng không? Có văn bản nào quy định điều đó không? ( từ trước tới nay, có nghiệm thu mới xuất hóa đơn). Xin cảm ơn.

Quyền và nghĩa vụ của bên nhận thầu cung cấp thiết bị công nghệ khi tham gia hợp đồng xây dựng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang làm trong lĩnh vực xây dựng. Tôi có một thắc mắc mong được Ban biên tập tư vấn. Quyền và nghĩa vụ của bên nhận thầu cung cấp thiết bị công nghệ khi tham gia hợp đồng xây dựng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Thùy Trang (thuytrang****@gmail.com)

Vận chuyển thiết bị công nghệ trong hợp đồng xây dựng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang làm trong lĩnh vực xây dựng. Tôi có một thắc mắc mong được Ban biên tập tư vấn. Vận chuyển thiết bị công nghệ được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Hoài Thu (hoai.thu****@gmail.com)

Quyền và nghĩa vụ của bên giao thầu cung cấp thiết bị công nghệ khi tham gia hợp đồng xây dựng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang làm trong lĩnh vực xây dựng. Tôi có một thắc mắc mong được Ban biên tập tư vấn. Quyền và nghĩa vụ của bên giao thầu cung cấp thiết bị công nghệ khi tham gia hợp đồng xây dựng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Như Nguyệt (nhunguyet****@gmail.com)

Trong Hợp đồng xây dựng, cung cấp trang thiết bị công nghệ, "Chủ đầu tư" và "Nhà thầu" đã ký cùng ký Hợp đồng xây dựng, cung cấp trang thiết bị công nghệ (giả sử là Hệ thống các máy camera an ninh) và có yêu cầu một bên thứ ba thẩm định giá. Tyuy nhiên, sau 02 tháng ký Hợp đồng chính, phía "Nhà thầu" thông báo và yêu cầu "Chủ đầu tư" chấp nhận cho thay đổi gần như 95% các máy móc thiết bị đã ký trong Hợp đồng chính. Việc này, "Chủ đầu tư" đã chấp nhận. Vây các Luật sư cho em được hỏi: thay đổi giá trị máy móc công nghệ lớn như vậy có phù hợp và đúng quy định pháp luật không? có cần phải tiến hành thẩm định lại giá không?

Quyết toán hợp đồng xây dựng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang làm trong lĩnh vực xây dựng. Tôi có một thắc mắc mong được Ban biên tập tư vấn. Quyết toán hợp đồng xây dựng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Huyền Khanh (khanh****@gmail.com)

Thay đổi tiến độ hợp đồng trong hợp đồng xây dựng được quy định thế nào? Vui lòng giải thích giúp tại Khoản 3 Điều 39 Nghị định 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 như sau: "Khi điều chỉnh tiến độ hợp đồng không làm kéo dài tiến độ thực hiện hợp đồng (bao gồm cả thời gian được kéo dài tiến độ thực hiện hợp đồng theo quy định của hợp đồng xây dựng) thì chủ đầu tư và nhà thầu thỏa thuận, thống nhất việc điều chỉnh"? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!