Di chúc

Di chúc viết tay không có sự chứng kiến, chứng nhận của chính quyền địa phương, không qua công chứng có được xem là hợp pháp không?

Vợ chồng tôi có lập một di chúc chung cách đây 2 năm. Hiện nay, vợ tôi đã mất. Tôi muốn sửa đổi một phần nội dung di chúc liệu có được không?

Bố mẹ tôi viết di chúc để lại cho tôi một ngôi nhà. Nay ngôi nhà bị giải phóng mặt bằng. Vậy tôi có được hưởng số tiền bồi thường giải phóng mặt bằng không? Vậy tôi có được hưởng số tiền bồi thường giải phóng mặt bằng không?

Chào luật sư Tôi có một vấn đề muốn hỏi, rất mong sự giúp đỡ. Bố mẹ tôi có một căn nhà trên một miếng đất. Bố tôi mất năm 1987, mẹ tôi mất năm 2007. Từ năm 2000 chị gái tôi đã đón mẹ tôi về chăm sóc và cho con trai chị nhập hộ khẩu vào với mẹ tôi. Bố mẹ tôi mất nhưng không để lại di chúc. Năm 2009 ba chị em tôi có họp gia đình và phân chia phần đất bố mẹ để lại như sau: Chị cả có công chăm sóc mẹ lúc già yếu nên được hai phần của mảnh đất còn tôi và em gái mỗi người được một phần tư. Tuy nhiên, đến nay chị gái tôi lại nói rằng do con trai chị có hộ khẩu chung với mẹ tôi nên phần đất và nhà đó thuộc về con trai chị, chúng tôi không có quyền gì trên mảnh đất đó và biên bản họp gia đình đó không có hiệu lực. Vậy tôi xin hỏi cháu trai tôi có được hưởng thừa kế trên mảnh đất và nhà đó không.

Tôi xin mạng phép hỏi cho đứa bạn.gia đình bạn tôi gồm có mẹ, 02 gái ,1 trai (cha bỏ đi từ lâu) nhà là tài sản của mẹ bạn tôi. Mẹ bạn tôi đột ngột qua đời không để lại di chúc. Người con trai thì đi vượt biên hồi nhỏ đã 30 năm và đã thay tên đổi họ. (và người này không nhận tài sản thừa kế). Người chị gái thì giành nhà to,còn nhà nhỏ thì cho mướn, không cho người em gái về ở. Xin luật sư hướng dẫn cho người em gái phải làm gì, xin chân thành cám ơn!

Gia đình có 4 anh em trai,trong đó có 01 người cha mẹ cho là bấc hiếu (Nhưng không có làm thủ tục từ con), gia sản khoản 5tỉ di chúc  lại cho con mà không chia cho 01 người đó thì có phù hợp không?

1) Sổ đỏ của tôi đang thế chấp NH. Trong thời gian này, tôi có thể viết di chúc phân chia tài sản được không ? 2) Tôi đang sống với vợ (có hôn thú) và một người con. Ngoài ra, tôi có một người con đang định cư ở Mỹ, mang quốc tịch Mỹ (con của người vợ trước). Nếu lập di chúc phân chia tài sản, các phần phải chia ra sao cho đúng luật định?

Ba tôi mất năm 2013, hiện còn mẹ và 6 người con (3 gái, 3 trai). Mẹ tôi bị tai biến và sống đời sống thực vật đã gần 8 năm. Tài sản do ba tôi đứng tên gồm: 30 mẫu đất rẫy và ruộng, 1 căn nhà mặt phố, 2 phần đất hẻm, 1 chiếc xe hơi. Ba tôi mất không để lại di chúc. Hiện gia đình đã bàn bạc và chia 18 mẫu đất cho 6 người con. Mỗi người đang sở hữu 3 mẫu nhưng vẫn còn dưới tên của ba tôi. Em tôi (người thứ 3) lấy lý do là nuôi mẹ tôi nên trành giành lấy 12 mẫu còn lại và nói khi nào mẹ tôi mất mới chia cho 3 người con gái (mỗi người thêm 1 mẫu) và còn 9 mẫu còn lại cho 3 người con trai (lý do là đất hương quả). Lúc sinh thời, ba tôi có nói là phần nhà đất mặt phố để lại cho người em trai út của tôi. 1 phần đất hẻm chia đều cho tôi và người con thứ 5. Phần đất hẻm còn lại chia cho 2 người con gái. Riêng người em thứ 3 của tôi hiện đang ở riêng trên 1 căn nhà tính cả sân vườn gần 500m2.  Hiện nay, anh em chúng tôi bất hòa, chia thành 2 nhóm. Ngay cả phần đất hẻm ba tôi hứa cho tôi và người con thứ 5 thì hiện nay em tôi - người thứ 3 muốn chia phần đó làm 7 (mẹ tôi 1 phần trong đó). Nhưng phần đất chỉ có 10m ngang. Tôi từ nhỏ đã sống xa gia đình để đi làm ăn xa. Khoảng 10 năm nay tôi về lại quê hương nhưng cũng không sống cùng ba mẹ. Lúc ba tôi mất thì gia đình có 4 người con cùng sống chung (trừ người con thứ 3). Nhưng không ai nuôi dưỡng ba tôi cả vì ông tự chủ về kinh tế và chu cấp toàn bộ số tiền cho 5 người con (trừ tôi). Nên khi ba tôi mất, tôi dường như không có quyền phân chia tài sản dù tôi là người con đầu. Trong trường hợp mẹ tôi bị tai biến như vậy, hoàn toàn không biết gì và sống đời sống thực vật như vậy thì chúng tôi có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng không? Tôi không nằm trong hộ khẩu của ba tôi thì tôi có bị thiệt thòi gì không? Vì tôi tách hộ khẩu từ rất lâu. Không ai nuôi dưỡng ba tôi hết dù 4 người con còn lại sống chung thì khi tôi khởi kiện, họ có thể dùng lý do tôi không ở chung và không phụng dưỡng để tôi không được chia tài sản hoặc được chia ít hơn không? Nếu tôi khởi kiện thì tôi phải đóng những phí gì? Nếu tôi thắng cuộc, tôi có được hoàn phí không? Hay nếu tôi thua cuộc thì phải chịu phí là bao nhiêu? Tôi chỉ muốn lấy đúng phần đất của mình theo luật thừa kế không di chúc thì tôi có quyền chỉ đóng những phí liên quan đến phần đất của tôi hay không? Hay tôi phải đóng tất cả phí cho toàn bộ tài sản của ba tôi đứng tên? Ba tôi có mua 1 chiếc xe hơi trị giá 700 triệu vào năm 2007. Hiện tại, người em thứ 3 của tôi đang sử dụng và định giá chiếc xe chỉ 250 triệu và chia làm 7. Tôi không đồng ý số tiền được này và có nói mua lại 350 triệu nhưng em tôi không chịu và nhất quyết để sử dụng. Tôi chỉ muốn em tôi định giá 300 triệu và chia đồng đều cho 7 người nhưng em tôi không đồng ý và cũng chưa gửi trả số tiền chia chác này cho tôi. Vậy tôi có thể khởi kiện chiếc xe này hay không? Ba tôi cũng đứng tên chiếc xe này. Luật sư cho tôi hỏi, tất cả các tài sản nếu được pháp luật chia đồng đều thì được định giá như thế nào? Và bởi cơ quan tổ chức nào? Thí dụ căn nhà mặt phố em út tôi đang ở, người em thứ 3 đang có ý định muốn tranh giành căn nhà này vì nó có giá trị gần 9 tỷ. Vậy nếu trong trường hợp chia đồng đều thì chúng tôi phải bán căn nhà này đi và chia đều số tiền hay sao? Và cả 2 phần đất hẻm nữa. Nếu trong 6 người con, có 1 người không đồng ý thì 5 người còn lại có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không? Và trường hợp mẹ tôi bệnh như vậy thì phải đến khi mẹ tôi mất chúng ta mới được quyền phân chia hay được quyền lăn dấu tay của mẹ tôi?

Kính gửi Luật sư Ba em có 1 người cô ruột. Sống chung với ba em đã gần 20 năm. Bà ấy có gửi 1 số vàng trong ngân hàng ACB. Nhưng hiện nay đã không còn minh mẫn và có lẽ sắp mất nên chắc sẽ không có di chúc. Em muốn họi luật sư là nếu bà ấy mất mà không để lại di chúc thì Toàn bộ số vàng đó sẽ bị ngân hàng lấy hết hay là sao . Nhà em đang rất lo lắng . Mong Luật sư giải đáp giúp em. Nhà em cần phải làm những thủ tục gì để số vàng đó ko bị ngân hàng lấy mất. Em xin cám ơn luật sư nhiều

Kính gửi đoàn luật sư, xin đoàn luật sư tư vấn giúp tôi. Tôi xin trình bày với Đoàn luật sư như sau: Vào thời điểm tháng 9/2011 mẹ tôi có thực hiện cho tặng tài sản cho 03 anh em, anh tôi được 1/2 mảnh đất, tôi và chị gái tôi được 1/2 còn lại và đã được UBND Quận cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất vào tháng 10/2011. Tuy nhiên, năm 2013 mẹ tôi có viết di chúc cho anh tôi quyền sở hữu toàn bộ lô đất (bao gồm cả 02 lô đất của 2 em) và không được sự đồng ý của 2 em, không có văn phòng công chứng hay bất kỳ ai xác nhận di chúc đó. Sau khi mẹ tôi qua đời, hai em có nhiều lần đến để thu hồi đất (đòi quyền sử dụng hợp pháp của mình) thuộc quyền sử dụng và quản lý của mình, nhưng anh tôi không trả đất và tài sản trên đất cho chúng tôi và còn cho các hộ gia đình thuê sống trong nhà trên đất của chúng tôi. Chúng tôi đã nhiều lần làm đơn về việc chiếm giữ tài sản trái phép tới Công an Phường và Công an Quận nhưng chưa được trả lời. Vậy xin đoàn luật sư cho tôi hỏi Chúng tôi có thể nhờ cơ quan chức năng nào để giúp chúng tôi đòi lại sự công bằng trong quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất của chúng tôi.

Chào mọi người. Trước đây ông bà tôi có di chúc để lại mảnh đất cho mẹ tôi và tôi,sau đó mẹ tôi bán mảnh đất ấy đi(ông bà vẫn còn sống) và mua một nơi khác. Giờ đây mẹ tôi muốn bán mảnh đất mới đi thì tôi có trách nhiệm hay quyền hạn gì với việc bán nó hay không? Xin mọi người tư vấn giúp. Thân

Xin chào luật sư ! Tôi có 1 vấn đề muốn hỏi : ba má chồng của tôi có lập bản di chúc chung, là sau khi ông bà mất thì sẽ để lại căn nhà cho chồng tôi, di chúc đã được công chứng tại hủy ban nhàn dân phường. Hiện nay ba chồng tôi đã mất, má chồng tôi muốn sang tên luôn cho chồng tôi chứ không muốn đến Lúc lắc mất Nhưng tôi được biết di chúc chung chỉ có hiệu lực khi cả hai người cùng qua đời, vậy tôi muốn hỏi luật sư : 1/ có thể thay đổi di chúc phần tài sản còn lại của má chồng tôi, là trao tặng cho luôn cho chồng tôi luôn được không. Để có thể sang tên luôn.(vì tôi có đọc qua điều 664 của luật dân sựm nhưng chưa hiểu hết) 2/ nếu phương án thay đổi di chúc không được thì có thể coi như khôngcó di chúc được không , mà chia theo pháp luật, sau đó gia đình làm giấy chứng nhận di sản cho chồng tôi. Tôi van mong có thể sửa đổi được di chúc ,vì như thế không cần nhờ người nhà chứng và cuối cùng là tôi muốn hỏi nếu tôi nhờ bên văn phòng luật sư làm giúp các thủ tục thì chi phí là bao nhiêu Xin luật sư tư vấn gíup

Chào luật sư. Mong luật sư tư vấn giúp tôi về việc tranh chấp đất của gia đình tôi như sau. Mẹ tôi qua đời năm 1997 và có để lại di chúc cho cho 3 anh e trai tôi. Tôi là a cả, sau tôi còn 2 em trai. Mảnh đất mẹ tôi để lại gồm 400m vuông đất ở và đất vườn, 200m vuông ao thả cá. Nội dung di chúc như sau. Sau khi mẹ mất số đất nhà ở và đất vườn chia 2 phần bằng nhau cho chú thứ 2 và thứ 3( vì tôi đã mua mảnh đất ngay cạnh nhà tôi trước đó) còn 200m vuông ao là của tôi, me còn thì mẹ thu hoạch sau khi mẹ mất là quyền sử dụng của tôi. sau khi me mất nam1997. 3 anh em tôi có nhờ cán bộ xã chia thổ đất theo di chúc, và tôi có nói cho chú thứ 3 sử dụng cái ao ĐẾN khi nào tách sổ đỏ thì tôi lấy . Và chú thứ 3 sử dụng suốt từ năm 1997 đến đầu năm 2014 thi chú 2 và chú 3 có tách sổ đỏ nhưng tôi không biết. Chú thứ 3 đã làm cả cái ao nhà tôi vào sổ đỏ nhà chú ( trong biên bản xác nhận làm sổ đỏ ai đó đã mạo chữ ký của tôi) Luật sư cho tôi hỏi liệu tôi có lấy lại đc cái ao ko Mong luật sư tư vấn giúp tôi.Tôi xin cảm ơn luật sư.

Xin kính chào luật sư,  Tôi có vấn đề muốn hỏi luật sư về việc phân chia đất ở của gia đình tôi Như tôi đã trình bày trong những bài viết trước về việc phân chia đất ở của gia đình (gồm 5 người còn sống  3 trai 2 gái) và được các luật sư tư vấn, tuy nhiên tôi vẫn muốn có được những tư vấn từ luật sư, vì vậy tôi kính mong luật sư đọc những bài viết tôi đã gửi và tư vấn giúp tôi  để anh em chúng tôi giải quyết việc phân chia theo đúng pháp luật. Tôi xin tóm lược trình bày lại như sau: Gia đinh nhà chồng tôi có 7 anh em, 2 người đã mất trước năm 1983, năm 1992 khi về làm dâu tôi ở cùng với bố mẹ chồng, được ông bà cho một căn nhà, không có di chúc mà chỉ bằng lời nói, các thàng viên trong gia đình đều biết việc này, nhưng đến năm 1996 tôi đi công tác vợ chồng tôi chuyển chỗ ở để tiện cho công việc, đến năm 1997 bố chồng tôi đã cắt 240m2 đất vườn để bán cho người ngoài với lí do ông bà và vợ chồng tôi có vay nợ ngân hàng 5.000.000 đ đến kì trả, nhưng một người anh trai chồng tôi không đồng ý và yêu cầu ông bà làm giấy chuyển nhượng cho anh ấy, nhưng trên giấy chồng tôi là người kí chuyển nhượng và bố chồng tôi là người làm chứng, trong khi đó ông bà chưa chia đất cho người con nào cả, vợ chông tôi vẫn ở chung với ông bà, đến năm 1999 bố chồng tôi mất và năm 2006 mẹ chồng tôi mất mà không để lại di chúc cho anh em tôi. Vậy bậy giờ anh em tôi chia tài sản bố mẹ để lại ( nhà ở, đất = 1,200 m2) như thế nào? Mảnh đất chuyển nhượng đứng tên chồng tôi có đủ pháp lí để anh trai chồng tôi làm sổ đỏ, và bán cho người khác không khi chúng tôi không đóng lệ phí sử dụng đất, và giấy chuyển nhượng đó không có tên tôi? Vợ chồng  tôi có quyền khởi kiện về việc làm này của anh chồng tôi không?  Anh em chúng tôi cần phải làm những thủ tục gì để thực hiện việc phân chia theo đúng qui định? Tôi kính mong nhận được tư vấn của luật sư. Chân thành cảm ơn

Xin chào luật sư. Mong luật sư tư vấn giúp trường hợp này của tôi! Bố mẹ tôi sở hữu mảnh đất 1800 mét vuông. Nhà tôi có 4 anh em (2 trai, 2 gái). khi 2 anh trai tôi lấy vợ. mỗi người được bố mẹ cho 600 mét vuông. Em gái tôi cũng đi lấy chồng. còn lại tôi ở với bô mẹ. Bố mẹ tôi cũng đã nói sau khi mất, 600 mét vuông đất còn lại sẽ cho tôi (không có di chúc, chỉ truyền miệng và được anh em trong nhà công nhận)Tuy nhiên, đến năm 2007 cả bố mẹ tôi đều mất, và tôi cũng đã đi lấy chồng. Thì anh trai cả tự ý làm sổ đỏ cho nhà anh cả bao gồm toàn bộ phần đất hiện tại gia đình anh ấy đang ở và cả phần đất của tôi mà không hỏi ý kiến của tôi hay bất kì ai có liên quan. Đến bây giờ tôi muốn xin lại đất, thì anh cả nhất quyết không chịu trả và nói đấy là đất của anh ấy. Mặc dù, trong sổ địa chính ở xã, 600 mét vuông đất kia đã có tên của tôi và trên mảnh đất của tôi hiện tại vẫn còn ngôi nhà mà trước đây tôi cùng mẹ đã xây. Tôi muốn hỏi, nếu tôi kiện thì có thắng kiện được không? Vì đất của tôi đang nằm trong sổ đỏ nhà anh trai cả.  Và nếu được thì xin luật sư tư vấn cho tôi nên làm gì trong trường hợp này. Nếu như không có di chúc, liệu trường hợp này có thể giải quyết theo luật thừa kế, tức là chia đều đất cho 4 anh em được không? Xin luật sư giúp đỡ. Tôi xin chân thành cảm ơn luật sư!!!!

Ông Bà Nội tôi có miếng đất  có  giấy chứng nhận quyền sử đất do 2 người đứng tên  ( 2 người đã mất nhưng không có Di Chúc ) : Ông Bà Có 3 người con , 3 người này vẫn còn sống , 2 người sống gần địa phương ( Quảng Nam )  còn người kia sông ở xa  ( KOnTum ) ..Nay muốn phân chia diện tích đất cho 3 người con đó ,,,,   Cho Tôi Hỏi nếu muốn phân chia diện tích 300m2  đất đai này cho 3 người  thì  Thủ Tục Giấy tờ gồm những gì  ???  Nếu có File ( Mẫu ) có thể gởi cho tôi được không . Tôi cảm ơn  Và Người con thứ 3 không thể về được vì Buôn bán :  vậy người thứ 3 này muốn có quyền sử dụng đất như 2 ngườ kia nhưng không thể về được ... Vậy người thứ 3 này cần nhứng giấy tờ gì để Nhờ   2 người kia làm hộ   (   Ví dụ như giấy ủy quyền hay giấy xác nhận chữ ký ..........)