Cho thuê đất

Danh sách bài viết

Hỏi đáp pháp luật
Xin hỏi về vấn đề cho thuê đất

Năm 2002, bà A được Nhà nước cho thuê 1 ha đất để đầu tư xây dựng xưởng dệt. Thời gian cho thuê là 25 năm và đã trả tiền thuê đất cho 15 năm và nhận đất thuê. Đầu tư kinh doanh đến nay bà A không thu lại hiệu quả như mong đợi, bên cạnh đó nhu cầu về mặt bằng sản xuất kinh doanh hiện nay tăng cao do vậy bà thực hiện cho bà B thuê lại đất để thu tiền thuê cao hơn nhiều lần so với số tiền bà đã thuê của Nhà nước. Xin Hỏi: -         Việc cho thuê lại đất của bà A có hợp pháp không? -         Theo Luật Đất đai 2003 không còn hình thức thuê đất trả tiền cho 1 số năm vậy bà B có buộc phải chuyển sang hình thức sử dụng đất khác không?

Hỏi đáp pháp luật
Quyết toán tiền thuê đất

Tại Quyết định cho thuê đất của UBND có ghi:  Giá cho thuê đất áp dụng bảng giá đất ban hành kèm theo quyết định 286/QĐUB ngày 01/04/1997 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc. Tỷ lệ thu theo quyết định 1357/TC/QĐ/TCT ngày 30/12/1995 của Bộ Tài chính. Như vậy có xét thuộc trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 15 NĐ số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 hay không Nếu có, thì thuộc trường hợp a, hay b của Khoản 7 Điều 15 NĐ 46/2014/NĐ-CP. Dự án thuê đất này chưa có quyết định đơn giá thuê đất, hợp đồng thuê đất, Từ năm 2006 đến nay đã nộp tiền thuê đất theo thông báo giá tạm tính,  27 trđ/năm. Như vậy cách tính đơn giá quyết toán tiền thuê đất từ năm 2006 đến nay như thế nào. Trân trọng cảm ơn.