Quyền sử dụng nhà ở
Chào bạn!
Căn cứ vào các thông tin mà bạn cung cấp, trường hợp của bạn tôi tư vấn như sau:
Mẹ bạn mất không để lại di chúc, di sản thừa kế để lại là ngôi nhà bạn đang ở. Vấn đề ở đây là nguồn gốc di sản do những ai tạo lập lên vì thông tin bạn cung cấp mẹ bạn có hai người con cùng cha khác mẹ, người cha có đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không hay thuộc tài sản riêng của mẹ bạn.
Nếu căn cứ vào thông tin đã nêu ở trên thì di sản thừa kế sẽ được chia theo pháp luật, hàng thứa kế thứ nhất theo quy định tại điểm a khoản 1 điều 676 Bộ luật dân sự 2005 gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết. Các đồng thừa kế được hưởng mỗi phần bằng nhau.
Do vậy bạn, chị bạn, bố bạn(nếu có đăng ký kết hôn) và ông bà ngoại(nếu còn sống) sẽ là đồng thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Việc chị bạn muốn bán ngôi nhà đó phải làm thủ tục khai nhận và phân chia di sản thừa kế nếu các bên thỏa thuận được với nhau.
Chị bạn muốn sang tên chị phải có sự đồng ý của bạn bằng văn bản thỏa thuận tôi đã nói ở trên. Căn nhà đó có thể đứng tên hai người trong Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, trường hợp chị bạn nhất quyết không đồng ý thì di sản thừa kế vẫn được giữ nguyên hiện trạng và không có gì thay đổi so với trước.
Nếu có gì thắc mắc bạn có thể liên hệ trực tiếp với tôi để được tư vấn rõ ràng hơn.
Trân trọng
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Người phụ trách công tác dược lâm sàng của bệnh viện có bắt buộc phải có Chứng chỉ hành nghề dược không?
- Công dân Việt Nam ra nước ngoài định cư có bị thu hồi thẻ Căn cước không?
- Nghệ sĩ xiếc có được xét tặng danh hiệu Nghệ sĩ ưu tú không?
- Lao động nữ bị suy giảm khả năng lao động từ 61% có được nghỉ hưu ở tuổi thấp hơn quy định không?
- Hạn mức giao dịch tại mỗi một điểm đại lý thanh toán tối đa là bao nhiêu một tháng?