Giá đất đền bù được quy định như thế nào

Xin kính chào LS! Tôi được biết là khi nhà nước thu hồi đất để sử dụng mục đích an ninh quốc phòng, lợi ích công cộng, phát triển kinh tế thì nhà nước sẽ đền bù đất theo bảng giá đất do UBND cấp tỉnh quy định, các trường hợp còn lại thì chủ dự án phải thỏa thuận giá đền bù với dân (thực chất là mua lại của dân). Vậy tôi xin hỏi: khi nhà nước thu hồi đất để giao cho 1 công ty cổ phần để công ty này đầu tư làm khu công nghiệp (đầu tư hạ tầng: mặt bằng,đường, điện, nước...) thì dân ở đây sẽ được đền bù về đất theo giá nào? Giá nhà nước hay giá tự thỏa thuận? vì tôi thấy mục đích thu hồi là để làm khu công nghiệp (mục đích phát triển kinh tế) nhưng chủ đầu tư lại là một công ty cổ phần, công ty này đầu tư hạ tầng khu công nghiệp để sau này cho các công ty khác vào khu công nghiệp này thuê đất kiếm lợi nhuận, tức là công ty này kinh doanh. Nếu như nhà nước đền bù theo giá nhà nước vậy chẳng khác nào nhà nước lấy đất của dân để mang lại lợi nhuận riêng cho doanh nghiệp? Xin LS giải đáp điều này giúp tôi. Trân trọng cảm ơn LS!

Chào bạn!

Khi doanh nghiệp đó được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép xây dựng khu công nghiệp, thì cũng chính cơ quan này (thường là UBND tỉnh) ra quyết định thu hồi đất, phê duyệt dự án và phê duyệt giá bồi thường.

Như vậy khi nhà nước thu hồi đất sẽ bồi thường cho từng dự án chứ không có bảng giá chung mà chỉ có nguyên tắc chung cho việc bồi thường, nhưng thường giá bồi thường sẽ cao hơn giá trong bảng giá đất mà hàng năm UBND tỉnh ban hành.

Chúc bạn thành công.

LS HOAN

Theo dõi THƯ VIỆN PHÁP LUẬT trên Google News

Giá đất

Xem chi tiết

Hỏi đáp mới nhất về Giá đất

Cách xác định giá đất thị trường của từng vị trí đất, khu vực theo Nghị định 71/2024/NĐ-CP?

Mẫu Bảng tổng hợp giá đất cấp huyện áp dụng từ ngày 1/1/2025?

Mẫu Bảng thống kê giá đất tại xã, phường, thị trấn áp dụng từ 1/1/2025?

Giá đất cụ thể dùng để làm gì? Giá đất cụ thể được xác định như thế nào nếu khu vực đã có bảng giá đất tới từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn?

Hỏi về việc áp giá đất đền bù

Giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ

Nguyên tắc xác định giá đất theo bảng giá

Giá đất nông nghiệp và chính sách hỗ trợ

Giá đất tái định cư

Giải quyết khiếu nại về quyết định bồi thuờng giá đất quá thấp

Xem thêm...

Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Giá đất

Thư Viện Pháp Luật

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];

- Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;

- Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];

Hỏi đáp pháp luật mới nhất

(028) 3930 3279	Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66	0838 22 99 66

Địa chỉ:	17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
Điện thoại:	(028) 3930 3279 (06 lines)
E-mail:	inf[email protected]

Chủ quản:	Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT
Giấy phép số:	27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính:	Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ:	17 Nguyễn Gia Thiều, P.6, Q.3, TP.HCM
Điện thoại:	(028) 3930 3279 (06 lines)
E-mail:	inf[email protected]

Thông báo