Giá đất tái định cư

Gia dình tôi co150 mét vuông đát ở, bị giải tỏa hoàn toàn.Gia dình tôi đượccấp 2 lô đất: 1.Lô đát tái định cư 95 mét vuông với giá đất tái định cư. 2.Lô đất mua thêm ( do trên 8 nhân khẩu)diện tích 65 mét vuông. Theo Điều 41. Đối tượng được xét giao đất tái định cư:- Trường hợp lô đất thu hồi có diện tích lớn hơn lô đất giao theo tiêu chuẩn tái định cư thì phần diện tích đất giao bằng với diện tích đất bị thu hồi tính theo giá đất tái định cư theo quy định tại khoản 2 Điều 42 Quy định này, phần diện tích lớn hơn diện tích đất thu hồi tính theo giá thị trường tại thời điểm giao đất và được tính cho lô đất giao thêm. Giá đất của lô mua thêm được tính gồm: -55 mét vuông(150-95) giá đất tái định cư. -10 mét vuông tính theo giá thị trường. Hỏi cách tính nói trên có đúng không?

Nội dung câu hỏi thể hiện: Hộ gia đình có 150m2 đất ở, đã bị thu hồi toàn bộ và đã được Nhà nước giải quyết chính sách tái định cư gồm: được bố trí 1 lô đất tái định cư với diện tích 95m2 theo giá đất tái định cư và được giao thêm 1 lô đất tái định cư (do hộ gia đình có trên 8 nhân khẩu) với diện tích 65m2 theo giá thị trường.

Trả lời: Theo nội dung câu hỏi thì hộ gia đình thuộc đối tượng được Nhà nước bố trí tái định cư theo quy định tại Điểm 4 Khoản 13 Điều 2 Quyết định số 10/2011/QĐ-UBND ngày 06/2/2011 của UBND tỉnh Khánh Hòa, về việc sửa đổi, bổ sung một số điều tại Quyết định số 101/2009/QĐ-UBND ngày 21/12/2009 của UBND tỉnh và bản Quy định ban hành kèm theo về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.
Vì toàn bộ diện tích đất ở bị thu hồi là 150m2, nhưng tổng diện tích của lô đất giao theo tiêu chuẩn và diện tích của lô đất được giao thêm là 160m2 (= 95m2 + 65m2); Như vậy, diện tích đất giao lớn hơn diện tích đất bị thu hồi là 10m2. Căn cứ Điểm b Khoản 3 Điều 42 Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 101/2009/QĐ-UBND (sau đây gọi là Quyết định số 101/2009/QĐ-UBND) thì nghĩa vụ tài chính (đơn giá tính tiền sử dụng đất) phải nộp cho Nhà nước được xác định như sau:
- Diện tích đất giao, được tính theo giá đất tái định cư quy định tại Khoản 2 Điều 42 Quyết định số 101/2009/QĐ-UBND là 150m2 (bằng với diện tích đất ở bị thu hồi).
- Phần diện tích lớn hơn diện tích đất ở bị thu hồi là 10m2, tính theo giá thị trường tại thời điểm giao đất và được tính cho lô đất giao thêm.
Như vậy, cách xác định đơn giá tiền sử dụng đất như câu hỏi đã nêu là đúng với quy định hiện hành.

Thư Viện Pháp Luật

Giá đất
Hỏi đáp mới nhất về Giá đất
Hỏi đáp pháp luật
Hỏi về việc áp giá đất đền bù​
Hỏi đáp pháp luật
Giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ
Hỏi đáp pháp luật
Nguyên tắc xác định giá đất theo bảng giá
Hỏi đáp pháp luật
Giá đất nông nghiệp và chính sách hỗ trợ
Hỏi đáp pháp luật
Giá đất tái định cư
Hỏi đáp pháp luật
Giải quyết khiếu nại về quyết định bồi thuờng giá đất quá thấp
Hỏi đáp pháp luật
Thẩm quyền thông báo, tham gia bỏ thầu và đấu giá đất
Hỏi đáp pháp luật
Nguyên tắc, phương pháp định giá đất
Hỏi đáp pháp luật
Giá đất đền bù được quy định như thế nào
Hỏi đáp pháp luật
Giá đền bù đất ở là giá đất trên thị trường hay do chính phủ quy định
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Giá đất
296 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan
Giá đất
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào