Hỏi về trường hợp tách đất trước khi cấp sổ đỏ và thủ tục cấp sổ đỏ.

Chào bạn!

Việc bà bạn có để lại di chúc nhưng thể hiện bằng lời nói, theo quy định của pháp luật thì di chúc này chỉ có hiệu lực pháp luật trong trường hợp người lập di chúc trong tình trạng bị cái chết đe doạ và phải có ít nhất 2 người làm chứng.

Nếu sau đó người này khoẻ mạnh thì Sau ba tháng, kể từ thời điểm di chúc miệng mà người di chúc còn sống, minh mẫn, sáng suốt thì di chúc miệng mặc nhiên bị huỷ bỏ.

Do vậy tôi không biết di chúc của bà bạn có phù hợp pháp luật hay không? Bạn cần tìm hiểu thêm xem từ khi bà bạn nói như vậy "Di chúc" đến khi mất là bao lâu?

Còn nếu không có di chúc thì toàn bộ phần tài sản do bà bạn để lại sẽ được chia đều cho hàng thừa kế thứ nhất (Ba và 2 cô của bạn).

Tuy nhiên khi đi hợp thức hoá phần đất  này vẫn đứng tên bà bạn, sau đó mới làm thủ tục tách thửa đất.