Lấy lại quyền sử dụng đất từ việc tặng cho quyền sử dụng đất.

Ví dụ vào năm 2005 có ông A cho cháu gái là bà B 4 công đất vườn và khi lên UBND xã C để làm hợp đồng tặng cho. Trong quá trình tiến hành làm hợp đồng tăng cho ông A ra điều kiện tặng cho là khi bà b nhận được quyền sử dụng đất phải thực hiện như sau: "bảo tồn di sản nguồn gốc hương quả, được chuyển quyền sử dụng đất trong nội bộ giữa cá nhân cùng huyết thống dòng tộc. Hai bên cùng đồng ý với điều khoản trên và tiến hành các thủ tục tăng cho. Bà B được UBND cấp huyện D cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho phần đất này. Sau một thời gian sử dụng bà B mới cắt phần đất này ra một nửa cho chồng mình là ông E đứng tên sử dụng. Đến lúc này ông A nói bà B không thực hiện đúng những điều khoản trong hợp đồng tăng cho đã ký trước đây nên muốn lấy lại đất đã cho. Vậy xin hỏi luật sư như vậy ông A có thể lấy lại đất đã cho hay không và bà B có vi phạm hợp đồng hay không?

Trong trường hợp này ông A sẽ không lấy lại được tài sản đã tặng cho với lý do sau:

Theo Điều 470 Bộ luật dân sự năm 2005 quy định về Tặng cho tài sản có điều kiện: "Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ dân sự trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được trái pháp luật, đạo đức xã hội", Khoản 3 Quy định "trong trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại'.

Tuy ông A trước khi tặng cho đã có điều kiện, nhưng một trong các điều kiện ông A đưa ra trái pháp luật bởi lẽ: Khi một tài sản đã được xác lập chủ sở hữu thì các quyền về tài sản phải được đảm bảo như nhau, tức là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà B là hoàn toàn hợp pháp và có quyền chuyển nhựng cho người khác.

Còn các nghĩa vụ khác bà B vẫn thực hiện bình thường nên không hạn chế việc bà B chuyển dịch tài sản.

Tặng cho quyền sử dụng đất
Hỏi đáp mới nhất về Tặng cho quyền sử dụng đất
Hỏi đáp Pháp luật
03 trường hợp không được tặng cho quyền sử dụng đất?
Hỏi đáp Pháp luật
Mẫu đơn tặng đất cho con mới nhất hiện nay? Một số lưu ý về giao dịch tặng cho đất?
Hỏi đáp Pháp luật
Mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất mới nhất năm 2024?
Hỏi đáp Pháp luật
Bố mẹ chuyển quyền sử dụng đất cho con có đòi lại được không?
Hỏi đáp Pháp luật
Luật tặng cho đất đai 2023? Ai được tặng cho quyền sử dụng đất?
Hỏi đáp Pháp luật
Hợp đồng tặng cho tài sản về quyền sử dụng đất phải đáp ứng những điều kiện gì?
Hỏi đáp Pháp luật
Hồ sơ công chứng hợp đồng tặng cho nhà ở, đất ở mới nhất năm 2023?
Hỏi đáp pháp luật
Tặng cho con mảnh đất thì có cần đăng ký biến động hay không?
Hỏi đáp pháp luật
Đất xây dựng nhà thờ được người dân tặng cho vào năm 2003 thì có được làm số đỏ?
Hỏi đáp pháp luật
Đã tặng cho con mảnh đất thì ba mẹ có được quyền đòi lại hay không?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Tặng cho quyền sử dụng đất
Thư Viện Pháp Luật
208 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan
Tặng cho quyền sử dụng đất
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào