Phải làm gì khi bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất không giao giấy tờ
Luật gia Vũ Thị Hường – Công ty Luật TNHH Everest trả lời:
Trước khi trả lời câu hỏi của anh, chúng tôi trích dẫn một số quy định của Bộ luật Dân sự 2005 pháp luật để anh tham khảo như sau:
“Bên chuyển nhượng QSDĐ có các nghĩa vụ sau đây: 1. Chuyển giao đất cho bên nhận chuyển nhượng đủ diện tích, đúng hạng đất, loại đất, vị trí, số hiệu và tình trạng đất như đã thoả thuận; 2. Giao giấy tờ có liên quan đến QSDĐ cho bên nhận chuyển nhượng.” (Điều 699).
“Bên có nghĩa vụ mà không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ thì phải chịu trách nhiệm dân sự đối với bên có quyền.” (khoản 1 Điều 302).
Căn cứ các quy định pháp luật viện dẫn ở trên, anh có quyền yêu cầu ông Hoàn cung cấp giấy chứng nhận QSDĐ để tiến hành đăng ký sang tên QSDĐ. Trong trường hợp, bên chuyển nhượng cố tình không giao các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất (vi phạm việc thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng) thì phải chịu trách nhiệm dân sự đối với bên nhận chuyển nhượng. Do đó, anh có quyền làm đơn khởi kiện kèm theo các tài liệu, chứng cứ tới tòa án có thẩm quyền để được giải quyết theo quy định của pháp luật.
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Hòa giải viên thương mại nhận, đòi hỏi tiền, lợi ích khác ngoài khoản thù lao và chi phí đã thỏa thuận thì bị xử phạt như thế nào?
- Đáp án đề thi môn Lịch sử kỳ thi tốt nghiệp THPT 2024 tất cả mã đề?
- Đáp án môn Vật lý kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2024 chi tiết, đầy đủ nhất?
- Đề thi môn Lịch sử tốt nghiệp THPT năm 2024 chính thức?
- Đề thi môn Vật lý tốt nghiệp THPT năm 2024? Thi môn Vật lý tốt nghiệp THPT năm 2024 trắc nghiệm hay tự luận?