Doanh nghiệp chậm tiến độ có được bồi thường về đất

Luật gia Vũ Khánh Hoàng - Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

Chúng tôi trích dẫn một số quy định pháp luật để anh (chị) tham khảo như sau:

Luật Đất đai 2013 quy định:

“Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không sử dụng liên tục trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường vê đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp bất khả kháng.” (điểm i khoản 1 Điều 64)

Trong trường hợp này của anh (chị), anh (chị) đã không thể triển khai dự án trong 13 tháng đầu tiên đã được ghi nhận trong giấy phép. Điều đó có nghĩa rằng, anh (chị) đã không sử dụng  đất trong vòng 12 tháng liên tục. Vì thế, anh (chị) được gia hạn 24 tháng để tiếp tục thực hiện dự án mà đã được cấp phép đầu tư. Tuy nhiên, trong thời hạn 24 tháng được gia hạn, anh (chị) vẫn không thể thực hiện dự án, dẫn đến chậm tiến độ 38 tháng (13 tháng đầu + gia hạn 24 tháng + 1 tháng sau khi hết thời gian gia hạn) so với tiến độ ghi trong giấy phép. Vì vậy, Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc đã ra quyết định thu hồi đất đã giao và không tiến hành hoàn trả chi phí về giải phóng mắt bằng cho doanh nghiệp của anh (chị) là hoàn toàn đúng theo quy định của pháp luật.