Mẫu tờ trình thẩm định theo Nghị định 175?

Nội dung chính

• Mẫu tờ trình thẩm định theo Nghị định 175?
• Ai có trách nhiệm lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng khi đầu tư xây dựng?
• Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng có nội dung thực hiện như thế nào?

Mẫu tờ trình thẩm định theo Nghị định 175?

Sau đây là mẫu tờ trình thẩm định theo Nghị định 175:

(1) Mẫu tờ trình thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng

Tại Phụ lục 1 ban hành kèm theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP có quy định mẫu số 01 mẫu tờ trình thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng như sau:

Tải mẫu tờ trình thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại đây.

(2) Mẫu tờ trình thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở

Tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP có quy định mẫu số 08 mẫu tờ trình thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở như sau:

Tải mẫu tờ trình thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở tại đây.

Ai có trách nhiệm lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng khi đầu tư xây dựng?

Tại Điều 52 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi khoản 10 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 và điểm a khoản 1 Điều 79 Luật Điện lực 2024 có quy định về lập dự án đầu tư xây dựng như sau:

Điều 52. Lập dự án đầu tư xây dựng

1. Khi đầu tư xây dựng, chủ đầu tư hoặc cơ quan, tổ chức được giao nhiệm vụ chuẩn bị dự án phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này. Nội dung Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng phải phù hợp với yêu cầu của từng loại dự án. Việc lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng phải tuân thủ quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.

2. Trước khi lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, việc lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng được quy định như sau:

a) Dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm A sử dụng vốn đầu tư công; dự án PPP theo quy định của pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư; dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ theo quy định của Luật Đầu tư, dự án điện lực tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của Luật Điện lực phải lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng;

b) Đối với dự án không thuộc quy định tại điểm a khoản này, việc lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng do người quyết định đầu tư quyết định;

c) Trình tự lập, thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công, pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư và quy định khác của pháp luật có liên quan;

d) Nội dung Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định tại Điều 53 của Luật này, trừ dự án PPP.

3. Dự án đầu tư xây dựng chỉ cần lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng trong các trường hợp sau:

a) Công trình xây dựng sử dụng cho mục đích tôn giáo;

b) Công trình xây dựng quy mô nhỏ và công trình khác do Chính phủ quy định.

4. Nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân khi xây dựng không phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Như vậy, người có trách nhiệm lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng khi đầu tư xây dựng là chủ đầu tư hoặc cơ quan, tổ chức được giao nhiệm vụ chuẩn bị dự án. Trừ các trường hợp sau chỉ cần lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng:

- Công trình xây dựng sử dụng cho mục đích tôn giáo;

- Công trình xây dựng quy mô nhỏ và công trình khác do Chính phủ quy định.

Lưu ý: Nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân khi xây dựng không phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mẫu tờ trình thẩm định theo Nghị định 175? (Hình từ Internet)

Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng có nội dung thực hiện như thế nào?

Tại Điều 14 Nghị định 175/2024/NĐ-CP có quy định về nội dung Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng như sau:

- Nội dung Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng thực hiện theo quy định tại Điều 54 Luật Xây dựng 2014.

- Ngoài ra, Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị còn phải thuyết minh rõ các nội dung sau:

+ Sự phù hợp của dự án đầu tư xây dựng với các nội dung tại quyết định hoặc văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư được phê duyệt (nếu có);

+ Tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở; tỷ lệ, số lượng các loại nhà ở (biệt thự, liền kề, căn hộ chung cư); sự tương thích của số lượng các loại nhà ở với chỉ tiêu dân số theo quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt;

+ Việc thực hiện yêu cầu về nghĩa vụ, tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở;

+ Kế hoạch xây dựng và hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật trước khi khai thác nhà ở (nếu có), công trình hạ tầng xã hội và các công trình khác trong dự án; kế hoạch và danh mục các khu vực hoặc công trình và dịch vụ công ích sẽ bàn giao trong trường hợp có bàn giao cho Nhà nước.

- Trường hợp lập theo dự án thành phần hoặc theo giai đoạn thực hiện (phân kỳ đầu tư), tại Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án thành phần hoặc Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng theo giai đoạn thực hiện phải thuyết minh rõ các nội dung sau:

+ Mục tiêu, quy mô, tiến độ thực hiện tổng thể của dự án;

+ Mục tiêu, quy mô, tiến độ thực hiện dự án thành phần; việc đáp ứng điều kiện phân chia dự án thành phần theo quy định pháp luật; sự phù hợp của tiến độ thực hiện dự án thành phần với tiến độ tổng thể (trường hợp phân chia theo dự án thành phần);

+ Phương án phân kỳ đầu tư đảm bảo tiến độ thực hiện tổng thể dự án, phù hợp với chủ trương đầu tư được phê duyệt (trường hợp phân kỳ đầu tư);

+ Việc bảo đảm kết nối, vận hành toàn bộ dự án;

+ Trường hợp lập dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy định tại khoản 2 Điều 12 Nghị định 175/2024/NĐ-CP còn phải nêu rõ danh mục, mục tiêu, quy mô, tiến độ thực hiện của các dự án thành phần còn lại; các giải pháp bảo đảm đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội (nếu có) của toàn bộ dự án.