Hạn mức giao đất ở cho cá nhân trên địa bàn tỉnh Hưng Yên năm 2024?

Nội dung chính

• Hạn mức giao đất ở cho cá nhân trên địa bàn tỉnh Hưng Yên năm 2024?
• Diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa đối với đất ở trên địa bàn tỉnh Hưng Yên là bao nhiêu?
• Không được tách thửa đất trên địa bàn tỉnh Hưng Yên trong trường hợp nào?

Hạn mức giao đất ở cho cá nhân trên địa bàn tỉnh Hưng Yên năm 2024?

Căn cứ theo Điều 8 Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024 và Nghị định 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của chính phủ ban hành kèm theo Quyết định 27/2024/QĐ-UBND tỉnh Hưng Yên quy định về hạn mức giao đất ở cho cá nhân như sau:

Điều 8. Hạn mức giao đất ở cho cá nhân theo quy định tại khoản 2 Điều 195 và khoản 2 Điều 196 Luật Đất đai

1. Hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại nông thôn

a) Đối với các vị trí đất ven quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện là 120m2 (một trăm hai mươi mét vuông).

b) Các vị trí còn lại là 200m2 (hai trăm mét vuông).

2. Hạn mức đất giao đất ở cho cá nhân tại đô thị (phường, thị trấn)

a) Đối với các vị trí đất ven quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện là 100m2 (một trăm mét vuông).

b) Các vị trí còn lại là 200m2 (hai trăm mét vuông).

3. Hạn mức giao đất để làm nhà ở quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này không áp dụng trong các trường hợp: Giao đất tại các dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch xây dựng chia lô được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; các dự án đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở; các dự án tái định cư có quy hoạch xây dựng chi tiết hoặc mặt bằng quy hoạch tổng thể đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Như vậy, hạn mức giao đất ở cho cá nhân trên địa bàn tỉnh Hưng Yên theo quy định tại khoản 2 Điều 195 Luật Đất đai 2024 và khoản 2 Điều 196 Luật Đất đai 2024 như sau:

(1) Hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại nông thôn

- Đối với các vị trí đất ven quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện là 120m2 (một trăm hai mươi mét vuông).

- Các vị trí còn lại là 200m2 (hai trăm mét vuông).

(2) Hạn mức đất giao đất ở cho cá nhân tại đô thị (phường, thị trấn)

- Đối với các vị trí đất ven quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện là 100m2 (một trăm mét vuông).

- Các vị trí còn lại là 200m2 (hai trăm mét vuông).

(3) Hạn mức giao đất để làm nhà ở quy định tại (1) và (2) không áp dụng trong các trường hợp:

- Giao đất tại các dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch xây dựng chia lô được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

- Các dự án đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở;

- Các dự án tái định cư có quy hoạch xây dựng chi tiết hoặc mặt bằng quy hoạch tổng thể đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Hạn mức giao đất ở cho cá nhân trên địa bàn tỉnh Hưng Yên năm 2024? (Hình từ Internet)

Diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa đối với đất ở trên địa bàn tỉnh Hưng Yên là bao nhiêu?

Căn cứ theo Điều 12 Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024 và Nghị định 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của chính phủ ban hành kèm theo Quyết định 27/2024/QĐ-UBND tỉnh Hưng Yên quy định về diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa đối với đất ở theo quy định tại khoản 4 Điều 220 Luật Đất đai 2024 như sau:

(1) Đối với các thửa đất ở tại đô thị: Diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa là 30m2 (ba mươi mét vuông); kích thước cạnh mặt đường và chiều sâu tối thiểu là 03m (ba mét).

(2) Đối với các thửa đất ở tại nông thôn: Diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa là 40m2 (bốn mươi mét vuông); kích thước cạnh mặt đường và chiều sâu tối thiểu là 04m (bốn mét).

(3) Diện tích, kích thước tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa quy định tại (1) và (2) là diện tích, kích thước sau khi đã trừ chỉ giới, mốc giới hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng đối với những khu vực có quy định chỉ giới, mốc giới hành lang.

(4) Đối với thửa đất tách thửa có thửa đất sau khi tách không đủ điều kiện cạnh mặt đường nhưng phần diện tích bên trong thửa đất đủ điều kiện tách thửa (về diện tích, chiều rộng, chiều sâu) thì người sử dụng đất được phép tách thửa nhưng phạm vi chiều rộng nhỏ hơn cạnh mặt đường tối thiểu phải để sử dụng làm lối đi vào phần bên trong.

Không được tách thửa đất trên địa bàn tỉnh Hưng Yên trong trường hợp nào?

Căn cứ theo Điều 16 Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024 và Nghị định 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của chính phủ ban hành kèm theo Quyết định 27/2024/QĐ-UBND tỉnh Hưng Yên quy định về các trường hợp không được tách thửa đất trên địa bàn tỉnh Hưng Yên như sau:

(1) Thửa đất không đủ điều kiện tách thửa theo quy định tại:

- Điều 11 Quyết định 27/2024/QĐ-UBND,

- Điều 12 Quyết định 27/2024/QĐ-UBND,

- Điều 13 Quyết định 27/2024/QĐ-UBND,

- Điều 14 Quyết định 27/2024/QĐ-UBND

- Điều15 Quyết định 27/2024/QĐ-UBND.

(2) Thửa đất nằm trong các dự án khu đô thị mới, dự án nhà ở thương mại theo quy hoạch, các dự án đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch để xây dựng nhà ở đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (trừ trường hợp quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch điểm dân cư được điều chỉnh theo quy định của pháp luật thì việc tách thửa đất thực hiện theo quy hoạch điều chỉnh đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt).

(3) Thửa đất được cơ quan có thẩm quyền đã giao (cấp) cho hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở theo quy hoạch, kế hoạch, gồm: Khu dân cư, điểm dân cư tại đô thị; khu dân cư, điểm dân cư tại nông thôn; khu tái định cư (trừ trường hợp quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch điểm dân cư được điều chỉnh theo quy định của pháp luật thì việc tách thửa đất thực hiện theo quy hoạch điều chỉnh đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt).

(4) Thửa đất thuộc khu vực đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền; thửa đất nằm trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện.

(5) Thửa đất có công trình xây dựng khi thực hiện tách thửa mà công trình đó nằm trong nhiều thửa đất, chủ sở hữu công trình không có cam kết phá dỡ công trình đó.