Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại tỉnh Bình Định từ ngày 10/11/2024?

Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại tỉnh Bình Định từ ngày 10/11/2024?

Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại tỉnh Bình Định từ ngày 10/11/2024?

Ngày 26/10/2024, Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định ban hành Quyết định 64/2024/QĐ-UBND Quy định khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Bình Định.

Căn cứ theo Điều 3 Quyết định 64/2024/QĐ-UBND tỉnh Bình Định, khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại tỉnh Bình Định áp dụng từ ngày 10/11/2024 như sau:

Stt

Loại nhà

Mức giá tối thiểu (đồng/m2 sàn sử dụng/tháng)

Mức giá tối đa (đồng/m2 sàn sử dụng/tháng)

1

Chung cư ≥ 5 tầng có tầng hầm

7.600

10.400

2

Chung cư ≥ 5 tầng không có tầng hầm

6.700

9.100

3

Chung cư < 5 tầng

5.300

8.200

Lưu ý: Khung giá trên đã bao gồm: Thuế giá trị gia tăng; khoản thu từ dịch vụ gửi xe thuộc phần diện tích sở hữu chung của nhà chung cư;

Trường hợp nhà chung cư < 5 tầng có thang máy thì áp dụng khung giá loại nhà chung cư ≥ 5 tầng không có tầng hầm; Trường hợp nhà chung cư < 5 tầng có thang máy và tầng hầm thì áp dụng khung giá loại nhà chung cư ≥ 5 tầng có tầng hầm.

Quyết định 64/2024/QĐ-UBND tỉnh Bình Định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 10/11/2024 và thay thế Quyết định 47/2019/QĐ-UBND tỉnh Bình Định.

https://cdn.thuvienphapluat.vn//uploads/Hoidapphapluat/2024/NTKL/02112024/nha-chung-cu.jpg

Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại tỉnh Bình Định từ ngày 10/11/2024? (Hình từ Internet)

Nhà ở xây từ mấy tầng trở lên thì được xem là nhà chung cư?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 2. Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
1. Nhà ở là công trình xây dựng với mục đích để ở và phục vụ nhu cầu sinh hoạt của gia đình, cá nhân. Nhà ở được sử dụng vào mục đích để ở và mục đích không phải để ở mà pháp luật không cấm là nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp.
2. Nhà ở riêng lẻ là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng của tổ chức, cá nhân hoặc trên đất thuê, đất mượn của tổ chức, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập, được xây dựng với mục đích để ở hoặc mục đích sử dụng hỗn hợp.
3. Nhà chung cư là nhà ở có từ 02 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp.
4. Nhà ở thương mại là nhà ở được đầu tư xây dựng để bán, cho thuê mua, cho thuê theo cơ chế thị trường.
5. Nhà ở công vụ là nhà ở được dùng để bố trí cho đối tượng thuộc trường hợp được ở nhà ở công vụ thuê trong thời gian đảm nhận chức vụ, công tác theo quy định của Luật này.
6. Nhà ở phục vụ tái định cư là nhà ở để bố trí cho đối tượng thuộc trường hợp được tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất ở, giải tỏa nhà ở theo quy định của pháp luật.
[...]

Theo đó, nhà ở xây từ 02 tầng trở lên, đồng thời có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho gia đình, cá nhân, tổ chức thì mới được xem là nhà chung cư.

06 hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư?

Căn cứ theo khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở 2023, 06 hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư đó là:

- Không đóng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư (sau đây gọi chung là kinh phí bảo trì); quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì không đúng quy định của pháp luật về nhà ở.

- Cố ý gây thấm dột; gây tiếng ồn, độ rung quá mức quy định; xả rác thải, nước thải, khí thải, chất độc hại không đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường hoặc không đúng nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư; sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc; chăn, thả gia súc, gia cầm; giết mổ gia súc trong khu vực nhà chung cư.

- Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép;

- Tự ý sử dụng phần diện tích và trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung vào sử dụng riêng; thay đổi mục đích sử dụng phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng.

- Gây mất trật tự, an toàn, cháy, nổ trong nhà chung cư; kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ và ngành, nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Kinh doanh vũ trường, karaoke, quán bar; kinh doanh sửa chữa xe có động cơ; hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; kinh doanh dịch vụ nhà hàng mà không bảo đảm tuân thủ yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.

Nhà chung cư
Căn cứ pháp lý
Hỏi đáp mới nhất về Nhà chung cư
Hỏi đáp Pháp luật
Nguồn thu từ phần sở hữu chung trong nhà chung cư phải nộp vào đâu?
Hỏi đáp Pháp luật
Mua bán căn hộ chung cư có phải đăng ký mẫu hợp đồng không?
Hỏi đáp Pháp luật
Cá nhân nước ngoài được sở hữu căn hộ chung cư tại Việt Nam theo hình thức nào?
Hỏi đáp Pháp luật
Hồ sơ đề nghị thông báo đơn vị đủ điều kiện thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm những gì?
Hỏi đáp Pháp luật
Di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư theo phương án bồi thường, tái định cư trong trường hợp nào?
Hỏi đáp Pháp luật
Trình tự, thủ tục di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư như thế nào?
Hỏi đáp Pháp luật
Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu từ 09/12/2024?
Hỏi đáp Pháp luật
Đóng kinh phí bảo trì nhà chung cư có được đưa vào chi phí được trừ khi tính thuế TNDN không?
Hỏi đáp Pháp luật
Kinh phí gắn biển số căn hộ của nhà chung cư do ai chi trả?
Hỏi đáp Pháp luật
Chủ đầu tư có phải bàn giao hồ sơ nhà chung cư cho Ban quản trị?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Nhà chung cư
Nguyễn Thị Kim Linh
156 lượt xem
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào