Dự án đầu tư nào phải xin chấp thuận chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh?

Nội dung chính

• Dự án đầu tư nào phải xin chấp thuận chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh?
• Nhà đầu tư phải chấm dứt dự án đầu tư trong trường hợp nào?
• Nhà đầu tư cần làm thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư khi thay đổi nội dung gì?

Dự án đầu tư nào phải xin chấp thuận chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 32 Luật Đầu tư 2020 được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 2 Điều 3 Luật sửa đổi Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Đấu thầu, Luật Điện lực, Luật Doanh nghiệp, Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt và Luật Thi hành án dân sự 2022, các dự án đầu tư phải xin chấp thuận chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh bao gồm:

- Dự án đầu tư có đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá, đấu thầu hoặc nhận chuyển nhượng, dự án đầu tư có đề nghị cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trừ trường hợp giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân không thuộc diện phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở (để bán, cho thuê, cho thuê mua), khu đô thị có quy mô sử dụng đất dưới 300 ha và quy mô dân số dưới 50.000 người.

- Dự án đầu tư phù hợp với quy định của pháp luật về di sản văn hóa không phân biệt quy mô diện tích đất, dân số thuộc phạm vi khu vực bảo vệ 2 của di tích được cấp có thẩm quyền công nhận là di tích quốc gia, di tích quốc gia đặc biệt, trừ di tích quốc gia đặc biệt thuộc Danh mục di sản thế giới.

- Dự án đầu tư không phân biệt quy mô diện tích đất, dân số thuộc khu vực hạn chế phát triển hoặc nội đô lịch sử (được xác định trong đồ án quy hoạch đô thị) của đô thị loại đặc biệt.

- Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh sân gôn (golf).

- Dự án đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện tại đảo và xã, phường, thị trấn biên giới; xã, phường, thị trấn ven biển; khu vực khác có ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh.

Dự án đầu tư nào phải xin chấp thuận chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh? (Hình từ Internet)

Nhà đầu tư phải chấm dứt dự án đầu tư trong trường hợp nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 48 Luật Đầu tư 2020 quy định như sau:

Điều 48. Chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư

1. Nhà đầu tư chấm dứt hoạt động đầu tư, dự án đầu tư trong các trường hợp sau đây:

a) Nhà đầu tư quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư;

b) Theo các điều kiện chấm dứt hoạt động được quy định trong hợp đồng, điều lệ doanh nghiệp;

c) Hết thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.

2. Cơ quan đăng ký đầu tư chấm dứt hoặc chấm dứt một phần hoạt động của dự án đầu tư trong các trường hợp sau đây:

a) Dự án đầu tư thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 47 của Luật này mà nhà đầu tư không có khả năng khắc phục điều kiện ngừng hoạt động;

[...]

Như vậy, nhà đầu tư phải chấm dứt dự án đầu tư trong các trường hợp dưới đây:

- Nhà đầu tư quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư.

- Theo các điều kiện chấm dứt hoạt động được quy định trong hợp đồng, điều lệ doanh nghiệp.

- Hết thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.

Nhà đầu tư cần làm thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư khi thay đổi nội dung gì?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 41 Luật Đầu tư 2020 quy định như sau:

Điều 41. Điều chỉnh dự án đầu tư

[...]

2. Nhà đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trong trường hợp việc điều chỉnh dự án đầu tư làm thay đổi nội dung Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

[...]

Theo quy định này, nhà đầu tư cần phải làm thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư khi thay đổi 01 trong những nội dung Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư gồm:

- Tên dự án đầu tư.

- Nhà đầu tư.

- Mã số dự án đầu tư.

- Địa điểm thực hiện dự án đầu tư, diện tích đất sử dụng.

- Mục tiêu, quy mô dự án đầu tư.

- Vốn đầu tư của dự án đầu tư (gồm vốn góp của nhà đầu tư và vốn huy động).

- Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.

- Tiến độ thực hiện dự án đầu tư, bao gồm:

+ Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn;

+ Tiến độ thực hiện các mục tiêu hoạt động chủ yếu của dự án đầu tư, trường hợp dự án đầu tư chia thành từng giai đoạn thì phải quy định tiến độ thực hiện từng giai đoạn.

- Hình thức ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và căn cứ, điều kiện áp dụng (nếu có).

- Các điều kiện đối với nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư (nếu có).