Tải Chuẩn mực kế toán số 06 (VAS 06) - Thuê tài sản cập nhật chi tiết, đầy đủ?

Nội dung chính

• Tải Chuẩn mực kế toán số 06 (VAS 06) - Thuê tài sản cập nhật chi tiết, đầy đủ?
• Phân loại thuê tài sản theo hướng dẫn thực hiện Chuẩn mực kế toán số 06 (VAS 06) như thế nào?
• Hướng dẫn kế toán thuê tài sản là thuê hoạt động theo Thông tư 161/2007/TT-BTC như thế nào?

Tải Chuẩn mực kế toán số 06 (VAS 06) - Thuê tài sản cập nhật chi tiết, đầy đủ?

Căn cứ Quyết định 165/2002/QĐ-BTC công bố sáu (06) Chuẩn mực kế toán Việt Nam (đợt 2), trong đó có Chuẩn mực kế toán số 06 (VAS 06) - Thuê tài sản.

Theo đó, Hệ thống chuẩn mực kế toán Việt Nam Chuẩn mực kế toán số 06 (VAS 06) - Thuê tài sản ban hành và công bố theo Quyết định 165/2002/QĐ-BTC như sau:

Tải Chuẩn mực kế toán số 06 (VAS 06) - Thuê tài sản cập nhật chi tiết, đầy đủ:

Tại đây

Tải Chuẩn mực kế toán số 06 (VAS 06) - Thuê tài sản cập nhật chi tiết, đầy đủ? (Hình từ Internet)

Phân loại thuê tài sản theo hướng dẫn thực hiện Chuẩn mực kế toán số 06 (VAS 06) như thế nào?

Theo tiểu mục 1 Mục 4 Thông tư 161/2007/TT-BTC hướng dẫn phân loại thuê tài sản thực hiện Chuẩn mực kế toán số 06 (VAS 06) như sau:

(1) Phân loại thuê tài sản phải căn cứ vào bản chất các điều khoản trong hợp đồng và phải thực hiện ngay tại thời điểm khởi đầu thuê tài sản. Sau thời điểm khởi đầu thuê tài sản nếu có thay đổi các điều khoản của hợp đồng (trừ gia hạn hợp đồng) thì các điều khoản mới này được áp dụng cho suốt thời hạn hợp đồng. Nhưng thay đổi về ước tính (thay đổi ước tính thời gian sử dụng kinh tế hoặc giá trị còn lại của tài sản thuê) hoặc thay đổi khả năng thanh toán của bên thuê thì không làm thay đổi sự phân loại thuê tài sản đối với ghi sổ kế toán.

(2) Phân loại thuê tài sản được căn cứ vào mức độ chuyển giao các rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản thuê từ bên cho thuê cho bên thuê. Thuê tài sản bao gồm thuê tài chính và thuê hoạt động.

- Thuê tài chính:

+ Thuê tài chính: Là thuê tài sản mà bên cho thuê có sự chuyển giao phần lớn rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản cho bên thuê. Quyền sở hữu tài sản có thể chuyển giao vào cuối thời hạn thuê.

+ Các trường hợp thuê tài sản dưới đây thường dẫn đến hợp đồng thuê tài chính:

++ Bên cho thuê chuyển giao quyền sở hữu tài sản cho bên thuê khi hết thời hạn thuê.

++ Tại thời điểm khởi đầu thuê tài sản, bên thuê có quyền lựa chọn mua lại tài sản thuê với mức giá ước tính thấp hơn giá trị hợp lý vào cuối thời hạn thuê.

++ Thời hạn thuê tài sản tối thiểu phải chiếm phần lớn thời gian sử dụng kinh tế của tài sản cho dù không có sự chuyển giao quyền sở hữu.

++ Tại thời điểm khởi đầu thuê tài sản, giá trị hiện tại của khoản thanh toán tiền thuê tối thiểu chiếm phần lớn (tương đương) giá trị hợp lý của tài sản thuê.

++ Tài sản thuê thuộc loại chuyên dùng mà chỉ có bên thuê có khả năng sử dụng không cần có sự thay đổi, sửa chữa lớn nào.

+ Hợp đồng thuê tài sản cũng được coi là hợp đồng thuê tài chính nếu hợp đồng thoả mãn ít nhất một trong ba (3) trường hợp sau:

++ Nếu bên thuê huỷ hợp đồng và đền bù tổn thất phát sinh liên quan đến việc huỷ hợp đồng cho bên cho thuê;

++ Thu nhập hoặc tổn thất do sự thay đổi giá trị hợp lý của giá trị còn lại của tài sản thuê gắn với bên thuê;

++ Bên thuê có khả năng tiếp tục thuê lại tài sản sau khi hết hạn hợp đồng thuê với tiền thuê thấp hơn giá thuê thị trường.

- Thuê hoạt động:

+ Thuê tài sản được phân loại là thuê hoạt động nếu nội dung của hợp đồng thuê tài sản không có sự chuyển giao phần lớn rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản.

+ Thuê tài sản là quyền sử dụng đất thường được phân loại là thuê hoạt động vì quyền sử dụng đất thường có thời gian sử dụng kinh tế vô hạn và quyền sở hữu sẽ không chuyển giao cho bên thuê khi hết thời hạn thuê.

Hướng dẫn kế toán thuê tài sản là thuê hoạt động theo Thông tư 161/2007/TT-BTC như thế nào?

Theo tiểu mục 3 Mục 4 Thông tư 161/2007/TT-BTC hướng dẫn kế toán thuê tài sản là thuê hoạt động như sau:

- Ghi nhận thuê tài sản là thuê hoạt động đối với doanh nghiệp thuê

Thuê tài sản là thuê hoạt động thì doanh nghiệp thuê không phản ánh giá trị tài sản đi thuê trên Bảng cân đối kế toán của doanh nghiệp, mà chỉ phản ánh chi phí tiền thuê hoạt động vào chi phí sản xuất, kinh doanh theo phương pháp đường thẳng cho suốt thời hạn thuê tài sản, không phụ thuộc vào phương thức thanh toán tiền thuê (Trả tiền thuê từng kỳ hay trả trước, trả sau).

- Kế toán TSCĐ thuê hoạt động: Nội dung phản ánh và phương pháp kế toán TSCĐ thuê hoạt động thực hiện theo quy định tại Chế độ kế toán Doanh nghiệp hiện hành.