Bảng giá đất tại Đà Nẵng mới nhất 2024? Các hệ số giá đất áp dụng tại khu công nghệ cao ở Đà Nẵng được quy định như thế nào?

Nội dung chính

• Bảng giá đất tại Đà Nẵng mới nhất 2024?
• Các hệ số giá đất áp dụng tại khu công nghệ cao ở Đà Nẵng được quy định như thế nào?
• Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp nào theo Luật Đất đai 2024?

Bảng giá đất tại Đà Nẵng mới nhất 2024?

Ngày 07/4/2020, Ủy ban nhân dân Thành phố Đà Nẵng đã ban hành Quyết định 09/2020/QĐ-UBND quy định về Bảng giá đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2020-2024. Hiện nay, bảng giá đất tại Đà Nẵng giai đoạn 2020-2024 vẫn được áp dụng theo Quyết định 09/2020/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân TP. Đà Nẵng cho đến khi có văn bản thay thế.

Quyết định 09/2020/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân TP. Đà Nẵng được sửa đổi bởi các văn bản sau:

[1] Quyết định 12/2022/QĐ-UBND sửa đổi Quy định Bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2020-2024 kèm theo Quyết định 09/2020/QĐ-UBND và 07/2021/QĐ-UBND

[2] Quyết định 30/2022/QĐ-UBND sửa đổi giá đất một số tuyến đường kèm theo Quyết định 09/2020/QĐ-UBND và Quyết định 07/2021/QĐ-UBND do thành phố Đà Nẵng ban hành

[3] Quyết định 28/2023/QĐ-UBND sửa đổi giá đất một số tuyến đường kèm theo Quyết định 07/2021/QĐ-UBND do Thành phố Đà Nẵng ban hành

[4] Quyết định 57/2023/QĐ-UBND sửa đổi giá đất tại Bảng giá đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2020-2024

Bảng giá đất tại Đà Nẵng mới nhất 2024? Các hệ số giá đất áp dụng tại khu công nghệ cao ở Đà Nẵng được quy định như thế nào? (Hình từ Internet)

Các hệ số giá đất áp dụng tại khu công nghệ cao ở Đà Nẵng được quy định như thế nào?

Tại Điều 7 Quyết định 09/2020/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân TP. Đà Nẵng được sửa đổi bởi khoản 6 Điều 1 Quyết định 12/2022/QĐ-UBND có quy định về giá đất khu công nghệ cao tại Đà Nẵng như sau:

Điều 7. Giá đất khu công nghệ cao

1. Giá đất trong khu công nghệ cao được quy định tại Phụ lục IV kèm theo Quy định này.

2. Các hệ số giá đất áp dụng tại Khu công nghệ cao

a) Hệ số đối với thửa đất đặc biệt: Trường hợp thửa đất hoặc khu đất có vị trí 02 mặt tiền trở lên thì thửa đất hoặc khu đất đó được nhân (x) thêm hệ số 1,1 cho mỗi góc ngã 3 hoặc ngã 4 đối với phần diện tích trong khu vực chiều rộng và chiều ngang 50m

b) Hệ số hệ số khu vực xác định theo chiều sâu thửa đất, như sau:

- Khu vực 1: Tính từ ranh giới thửa đất gần nhất với mép trong vỉa hè đối với đường có vỉa hè, hoặc mép đường đối với đường không có vỉa hè vào 50m (từ 0m đến ≤ 50m) nhân hệ số k = 1,0

- Khu vực 2: Từ trên 50m đến 100m (từ >50m đến ≤ 100m), nhân hệ số k = 0,9

- Khu vực 3: Từ trên 100m (> 100m), nhân hệ số k = 0,8.

Theo đó, các hệ số giá đất áp dụng tại khu công nghệ cao:

- Hệ số đối với thửa đất đặc biệt: Trường hợp thửa đất hoặc khu đất có vị trí 02 mặt tiền trở lên thì thửa đất hoặc khu đất đó được nhân (x) thêm hệ số 1,1 cho mỗi góc ngã 3 hoặc ngã 4 đối với phần diện tích trong khu vực chiều rộng và chiều ngang 50m

- Hệ số hệ số khu vực xác định theo chiều sâu thửa đất, như sau:

+ Khu vực 1: Tính từ ranh giới thửa đất gần nhất với mép trong vỉa hè đối với đường có vỉa hè, hoặc mép đường đối với đường không có vỉa hè vào 50m (từ 0m đến ≤ 50m) nhân hệ số k = 1,0

+ Khu vực 2: Từ trên 50m đến 100m (từ >50m đến ≤ 100m), nhân hệ số k = 0,9

+ Khu vực 3: Từ trên 100m (> 100m), nhân hệ số k = 0,8.

Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp nào theo Luật Đất đai 2024?

Tại Điều 159 Luật Đất đai 2024 có quy định về bảng giá đất. Theo đó, bảng giá đất được áp dụng đối với các trường hợp sau:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.