Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở riêng lẻ mới nhất năm 2024? Người nước ngoài có được mua nhà ở riêng lẻ tại Việt Nam không?

Nội dung chính

• Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở riêng lẻ mới nhất năm 2024?
• Người nước ngoài có được mua nhà ở riêng lẻ tại Việt Nam không?
• Thời hạn bảo hành nhà ở riêng lẻ trong bao lâu?

Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở riêng lẻ mới nhất năm 2024?

Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở riêng lẻ mới nhất năm 2024 đang được áp dụng theo Mẫu số 3 tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 02/2022/NĐ-CP.

Dưới đây là mẫu hợp đồng mua bán nhà ở riêng lẻ mới nhất năm 2024:

Tải về mẫu hợp đồng mua bán nhà ở riêng lẻ mới nhất năm 2024:

Tại đây

Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở riêng lẻ mới nhất năm 2024? Người nước ngoài có được mua nhà ở riêng lẻ tại Việt Nam không? (Hình từ Internet)

Người nước ngoài có được mua nhà ở riêng lẻ tại Việt Nam không?

Căn cứ theo điểm b khoản 2 Điều 159 Luật Nhà ở 2014 quy định như sau:

Điều 159. Đối tượng được sở hữu nhà ở và hình thức sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài

1. Đối tượng tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

a) Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan;

b) Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là tổ chức nước ngoài);

c) Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

2. Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua các hình thức sau đây:

a) Đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan;

b) Mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ.

Căn cứ theo khoản 1 Điều 75 Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 75. Khu vực tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở

1. Tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở (bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ) trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của pháp luật Việt Nam.

[...]

Như vậy, người nước ngoài được phép mua nhà ở riêng lẻ tại Việt Nam, nhưng phải trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh.

Thời hạn bảo hành nhà ở riêng lẻ trong bao lâu?

Căn cứ theo điểm b khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2014 quy định như sau:

Điều 85. Bảo hành nhà ở

1. Tổ chức, cá nhân thi công xây dựng nhà ở phải bảo hành nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng; tổ chức, cá nhân cung ứng thiết bị nhà ở phải bảo hành thiết bị theo thời hạn do nhà sản xuất quy định.

Trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua thì bên bán, bên cho thuê mua nhà ở có trách nhiệm bảo hành nhà ở theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này. Bên bán, bên cho thuê mua nhà ở có quyền yêu cầu tổ chức, cá nhân thi công xây dựng, cung ứng thiết bị thực hiện trách nhiệm bảo hành theo quy định của pháp luật.

2. Nhà ở được bảo hành kể từ khi hoàn thành việc xây dựng và nghiệm thu đưa vào sử dụng với thời hạn như sau:

a) Đối với nhà chung cư thì tối thiểu là 60 tháng;

b) Đối với nhà ở riêng lẻ thì tối thiểu là 24 tháng.

[...]

Theo quy định trên, thời hạn bảo hành nhà ở riêng lẻ tối thiểu là 24 tháng, kể từ khi hoàn thành việc xây dựng và nghiệm thu đưa vào sử dụng.