Ai phải nộp thuế đất phi nông nghiệp 2024? Nguyên tắc tính thuế đất phi nông nghiệp là gì?

Ai phải nộp thuế đất phi nông nghiệp 2024? Nguyên tắc tính thuế đất phi nông nghiệp là gì?

Ai phải nộp thuế đất phi nông nghiệp 2024?

Tại Điều 3 Thông tư 153/2011/TT-BTC có quy định người nộp thuế đất phi nông nghiệp gồm có:

(1) Người nộp thuế là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có quyền sử dụng đất thuộc đối tượng chịu thuế.

(2) Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì người đang sử dụng đất là người nộp thuế.

(3) Người nộp thuế trong một số trường hợp cụ thể được quy định như sau:

- Trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư thì người được nhà nước giao đất, cho thuê đất là người nộp thuế;

- Trường hợp người có quyền sử dụng đất cho thuê đất theo hợp đồng thì người nộp thuế được xác định theo thỏa thuận trong hợp đồng.

Trường hợp trong hợp đồng không có thoả thuận về người nộp thuế thì người có quyền sử dụng đất là người nộp thuế;

- Trường hợp đất đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng đang có tranh chấp thì trước khi tranh chấp được giải quyết, người đang sử dụng đất là người nộp thuế. Việc nộp thuế không phải là căn cứ để giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất;

- Trường hợp nhiều người cùng có quyền sử dụng một thửa đất thì người nộp thuế là người đại diện hợp pháp của những người cùng có quyền sử dụng thửa đất đó;

- Trường hợp người có quyền sử dụng đất góp vốn kinh doanh bằng quyền sử dụng đất mà hình thành pháp nhân mới có quyền sử dụng đất thuộc đối tượng chịu thuế thì pháp nhân mới là người nộp thuế.

- Trường hợp thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước thì người nộp thuế là người cho thuê nhà (đơn vị được giao ký hợp đồng với người thuê).

- Trường hợp được nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án xây nhà ở để bán, cho thuê thì người nộp thuế là người được nhà nước giao đất, cho thuê đất.

Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân khác thì người nộp thuế là người nhận chuyển nhượng.

Ai phải nộp thuế đất phi nông nghiệp 2024? Nguyên tắc tính thuế đất phi nông nghiệp là gì?

Ai phải nộp thuế đất phi nông nghiệp 2024? Nguyên tắc tính thuế đất phi nông nghiệp là gì? (Hình từ Internet)

Nguyên tắc tính thuế đất phi nông nghiệp là gì?

Tại khoản 1 Điều 8 Thông tư 153/2011/TT-BTC có quy định nguyên tắc tính thuế đất phi nông nghiệp như sau:

- Số thuế phải nộp của mỗi người nộp thuế được xác định trong phạm vi 1 tỉnh.

- Trường hợp người nộp thuế có đất thuộc diện chịu thuế tại nhiều quận, huyện trong phạm vi một (01) tỉnh thì số thuế phải nộp được xác định cho từng thửa đất tại cơ quan Thuế nơi có đất chịu thuế;

Nếu người nộp thuế có thửa đất vượt hạn mức hoặc tổng diện tích đất chịu thuế vượt hạn mức tại nơi có quyền sử dụng đất thì phải kê khai tổng hợp tại cơ quan Thuế do người nộp thuế lựa chọn theo quy định tại Điều 16 Thông tư 153/2011/TT-BTC.

- Trường hợp trong năm có sự thay đổi người nộp thuế thì số thuế phải nộp của mỗi người nộp thuế được tính kể từ tháng phát sinh sự thay đổi.

Trường hợp trong năm phát sinh các yếu tố làm thay đổi căn cứ tính thuế (trừ trường hợp thay đổi giá 1m2 đất tính thuế) thì số thuế phải nộp được xác định từ tháng phát sinh sự thay đổi.

Cách tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2024?

Tại khoản 2 Điều 8 Thông tư 153/2011/TT-BTC có quy định cách tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp như sau:

- Đối với diện tích đất ở, đất sản xuất kinh doan đất phi nông nghiệp sử dụng vào mục đích kinh doanh.

- Đối với đất ở nhà nhiều tầng, nhiều hộ ở, nhà chung cư (bao gồm cả trường hợp có tầng hầm) và công trình xây dựng dưới mặt đất thì số thuế phải nộp được xác định như sau:

Trường hợp chỉ có công trình xây dựng dưới mặt đất:

- Đối với đất phi nông nghiệp sử dụng vào mục đích kinh doanh mà không xác định được diện tích đất sử dụng vào mục đích kinh doanh thì số thuế phát sinh:

Lưu ý: Thuế đất phi nông nghiệp trong bài được hiểu là thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Đất phi nông nghiệp
Căn cứ pháp lý
Hỏi đáp mới nhất về Đất phi nông nghiệp
Hỏi đáp Pháp luật
Đất khu vui chơi, giải trí công cộng do ai quản lý, chịu trách nhiệm trước Nhà nước về việc sử dụng đất?
Hỏi đáp Pháp luật
Đất xây dựng bệnh viện tư nhân sử dụng loại đất nào? Có thời hạn sử dụng đất là bao lâu?
Hỏi đáp Pháp luật
Sử dụng đất phi nông nghiệp vào mục đích khác mà không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép thì bị phạt bao nhiêu?
Hỏi đáp Pháp luật
Cơ quan nào quy định các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất? Việc định giá đất phải dựa vào căn cứ nào?
Hỏi đáp Pháp luật
07 yếu tố ảnh hưởng đến giá đất phi nông nghiệp từ ngày 01/08/2024?
Hỏi đáp Pháp luật
Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất nào theo Luật Đất đai mới?
Hỏi đáp Pháp luật
Mẫu phiếu thu thập thông tin về thửa đất đối với đất phi nông nghiệp từ ngày 01/01/2025?
Hỏi đáp Pháp luật
Đất nghĩa trang thuộc nhóm đất nào? Thời hạn sử dụng đất nghĩa trang là bao lâu?
Hỏi đáp Pháp luật
Đất có mặt nước chuyên dùng là gì? Người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với đất có mặt nước chuyên dùng là ai?
Hỏi đáp Pháp luật
Ai phải nộp thuế đất phi nông nghiệp 2024? Nguyên tắc tính thuế đất phi nông nghiệp là gì?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Đất phi nông nghiệp
Lương Thị Tâm Như
1,345 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan
Đất phi nông nghiệp

TÌM KIẾM VĂN BẢN
Xem toàn bộ văn bản về Đất phi nông nghiệp

Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào