Cho thuê chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản bị phạt bao nhiêu tiền?

Nội dung chính

• Cho thuê chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản bị phạt bao nhiêu tiền?
• Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có giá trị sử dụng trong bao lâu?
• Người dự thi sát hạch để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản lần đầu phải thi nội dung gì?

Cho thuê chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản bị phạt bao nhiêu tiền?

Căn cứ theo điểm c khoản 1, điểm a khoản 4 Điều 59 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 59. Vi phạm quy định về kinh doanh dịch vụ bất động sản

1. Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

a) Kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập mà không có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ hành nghề hết thời hạn sử dụng theo quy định;

b) Tẩy xóa, sửa chữa chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản làm sai lệch nội dung chứng chỉ;

c) Cho mượn, cho thuê hoặc thuê, mượn chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản để thực hiện các hoạt động liên quan đến môi giới bất động sản;

d) Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.

...

4. Hình thức xử phạt bổ sung:

a) Tước quyền sử dụng chứng chỉ hành nghề từ 03 tháng đến 06 tháng đối với hành vi quy định tại điểm c khoản 1 Điều này;

b) Đình chỉ hoạt động kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản từ 06 tháng đến 09 tháng đối với hành vi quy định tại điểm a khoản 2, điểm a khoản 3 Điều này.

...

Căn cứ theo điểm c khoản 3 Điều 4 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 4. Hình thức xử phạt, mức phạt tiền tối đa, biện pháp khắc phục hậu quả và thẩm quyền xử phạt

...

c) Mức phạt tiền quy định tại Nghị định này là mức phạt áp dụng đối với tổ chức (trừ mức phạt quy định tại điểm a, điểm b, điểm c khoản 1 Điều 24; điểm a, điểm b, điểm c khoản 1 Điều 59, điểm a khoản 3 Điều 64, Điều 65, khoản 1 (trừ điểm e) Điều 70 Nghị định này là mức phạt đối với cá nhân). Đối với cùng một hành vi vi phạm hành chính thì mức phạt tiền đối với cá nhân bằng 1/2 mức phạt tiền đối với tổ chức.

...

Theo đó, cá nhân có hành vi cho thuê chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản để thực hiện các hoạt động liên quan đến môi giới bất động sản sẽ bị phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng và bị tước quyền sử dụng chứng chỉ hành nghề từ 03 tháng đến 06 tháng.

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có giá trị sử dụng trong bao lâu?

Căn cứ theo khoản 4 Điều 15 Thông tư 11/2015/TT-BXD quy định như sau:

Điều 15. Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

1. Người dự thi sát hạch đạt điểm thi theo quy định tại Điều 12 và có đủ hồ sơ theo quy định tại Điều 10 của Thông tư này thì được cấp chứng chỉ.

2. Trình tự cấp chứng chỉ:

a) Chủ tịch Hội đồng thi báo cáo Giám đốc Sở Xây dựng về quá trình tổ chức kỳ thi và phê duyệt kết quả thi theo đề nghị của đơn vị tổ chức kỳ thi;

b) Trên cơ sở báo cáo của Chủ tịch hội đồng thi và kết quả thi do Chủ tịch Hội đồng thi phê duyệt, Giám đốc Sở Xây dựng phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ (theo mẫu tại Phụ lục 3a của Thông tư này);

c) Căn cứ quyết định phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ, đơn vị tổ chức kỳ thi sát hạch có trách nhiệm chuyển bản phô tô bài thi và hồ sơ của các cá nhân đó về Sở Xây dựng để cấp chứng chỉ.

Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Xây dựng tổ chức in và ký phát hành chứng chỉ;

d) Sở Xây dựng có trách nhiệm lưu giữ hồ sơ của người được cấp chứng chỉ theo quy định tại khoản 2 Điều 14 của Thông tư này.

3. Kinh phí cấp chứng chỉ là 200.000đ (hai trăm ngàn đồng) đối với một chứng chỉ, cá nhân nộp trực tiếp tại Sở Xây dựng khi nhận chứng chỉ. Sở Xây dựng sử dụng kinh phí này theo quy định của pháp luật về phí và lệ phí.

4. Chứng chỉ có giá trị sử dụng trên phạm vi cả nước trong thời hạn 05 năm kể từ ngày được cấp.

...

Như vậy, chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sẽ có giá trị sử dụng trên phạm vi cả nước trong 05 năm kể từ ngày được cấp.

Người dự thi sát hạch để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản lần đầu phải thi nội dung gì?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 6 Thông tư 11/2015/TT-BXD, người dự thi sát hạch để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản lần đầu phải thi nội dung dưới đây:

- Phần kiến thức cơ sở, bao gồm:

+ Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản.

+ Thị trường bất động sản.

+ Đầu tư bất động sản.

+ Phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản.

- Phần kiến thức chuyên môn, bao gồm:

+ Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản.

+ Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản.

+ Giải quyết tình huống trên thực tế.