Gói thầu xây dựng nào được phép áp dụng giá hợp đồng trọn gói?

Nội dung chính

• Gói thầu xây dựng nào được phép áp dụng giá hợp đồng trọn gói?
• Thực hiện thanh toán hợp đồng trọn gói như thế nào?
• Mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình trọn gói mới nhất năm 2024?

Gói thầu xây dựng nào được phép áp dụng giá hợp đồng trọn gói?

Căn cứ điểm a khoản 5 Điều 15 Nghị định 37/2015/NĐ-CP quy định về áp dụng giá hợp đồng trọn gói như sau:

Điều 15. Giá hợp đồng xây dựng và điều kiện áp dụng

...

3. Giá hợp đồng xây dựng có các hình thức sau:

a) Giá hợp đồng trọn gói là giá hợp đồng không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng đối với khối lượng các công việc thuộc phạm vi hợp đồng đã ký kết, trừ trường hợp bất khả kháng và thay đổi phạm vi công việc phải thực hiện.

...

5. Điều kiện áp dụng các loại giá hợp đồng xây dựng được quy định như sau:

a) Đối với hợp đồng trọn gói:

Giá hợp đồng trọn gói được áp dụng cho các gói thầu tại thời điểm lựa chọn nhà thầu và đàm phán ký kết hợp đồng đã đủ điều kiện để xác định rõ về khối lượng và đơn giá để thực hiện các công việc theo đúng các yêu cầu của hợp đồng xây dựng hoặc trong một số trường hợp chưa thể xác định được rõ khối lượng, đơn giá (như: Hợp đồng EC, EP, PC, EPC và hợp đồng chìa khóa trao tay) nhưng các bên tham gia hợp đồng có đủ năng lực kinh nghiệm để tính toán, xác định giá hợp đồng trọn gói.

Khi áp dụng giá hợp đồng trọn gói thì giá gói thầu, giá hợp đồng phải tính toán đầy đủ các yếu tố rủi ro liên quan đến giá hợp đồng như rủi ro về khối lượng, trượt giá trong thời gian thực hiện hợp đồng và mỗi bên phải tự chịu trách nhiệm đối với các rủi ro của mình.

...

Theo đó, giá hợp đồng trọn gói là giá hợp đồng gói thầu xây dựng không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng đối với khối lượng các công việc thuộc phạm vi hợp đồng đã ký kết, trừ trường hợp bất khả kháng và thay đổi phạm vi công việc phải thực hiện.

Như vậy, giá hợp đồng trọn gói sẽ được áp dụng cho các gói thầu xây dựng sau:

- Gói thầu xây dựng mà tại thời điểm lựa chọn nhà thầu và đàm phán ký kết hợp đồng đã đủ điều kiện để xác định rõ về khối lượng và đơn giá để thực hiện các công việc theo đúng các yêu cầu của hợp đồng;

- Một số trường hợp chưa thể xác định được rõ khối lượng, đơn giá (như: Hợp đồng EC, EP, PC, EPC và hợp đồng chìa khóa trao tay) nhưng các bên tham gia hợp đồng có đủ năng lực kinh nghiệm để tính toán, xác định giá hợp đồng trọn gói.

Lưu ý: Khi áp dụng giá hợp đồng trọn gói thì giá gói thầu, giá hợp đồng phải tính toán đầy đủ các yếu tố rủi ro liên quan đến giá hợp đồng như rủi ro về khối lượng, trượt giá trong thời gian thực hiện hợp đồng và mỗi bên phải tự chịu trách nhiệm đối với các rủi ro của mình.

Gói thầu xây dựng nào được phép áp dụng giá hợp đồng trọn gói? (Hình từ Internet)

Thực hiện thanh toán hợp đồng trọn gói như thế nào?

Căn cứ khoản 5 Điều 19 Nghị định 37/2015/NĐ-CP quy định về thanh toán hợp đồng xây dựng trọn gói như sau:

Điều 19. Thanh toán hợp đồng xây dựng

...

5. Đối với hợp đồng trọn gói: Thanh toán theo tỷ lệ phần trăm giá hợp đồng hoặc giá công trình, hạng mục công trình, khối lượng công việc tương ứng với các giai đoạn thanh toán mà các bên đã thỏa thuận trong hợp đồng, khi thanh toán không đòi hỏi có xác nhận khối lượng hoàn thành chi tiết.

...

Như vậy, khi thanh toán hợp đồng trọn gói, các bên tham gia hợp đồng phải thực hiện thanh toán theo tỷ lệ phần trăm giá hợp đồng hoặc giá công trình, hạng mục công trình, khối lượng công việc tương ứng với các giai đoạn thanh toán mà các bên đã thỏa thuận trong hợp đồng.

Khi thanh toán không đòi hỏi có xác nhận khối lượng hoàn thành chi tiết.

Mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình trọn gói mới nhất năm 2024?

Hợp đồng thi công xây dựng công trình trọn gói là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản về việc thực hiện thi công xây dựng công trình, có giá cố định trong suốt thời gian thực hiện đối với toàn bộ nội dung công việc trong hợp đồng.

Tham khảo Mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình trọn gói mới nhất năm 2024: tại đây

Trân trọng!