Chủ đầu tư có được quyền chấm dứt hợp đồng giám sát thi công xây dựng công trình hay không?

Nội dung chính

• Chủ đầu tư có được quyền chấm dứt hợp đồng giám sát thi công xây dựng công trình hay không?
• Việc nghiệm thu công trình xây dựng gồm những gì?
• Chủ đầu tư có được quyền tự thực hiện giám sát thi công xây dựng công trình hay không?

Chủ đầu tư có được quyền chấm dứt hợp đồng giám sát thi công xây dựng công trình hay không?

Căn cứ quy định khoản 1 Điều 121 Luật Xây dựng 2014 quy định về quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong việc giám sát thi công xây dựng công trình như sau:

Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong việc giám sát thi công xây dựng công trình

1. Chủ đầu tư có các quyền sau:

a) Tự thực hiện giám sát thi công xây dựng công trình khi có đủ điều kiện năng lực giám sát thi công xây dựng và tự chịu trách nhiệm về việc giám sát của mình;

b) Đàm phán, ký kết hợp đồng giám sát thi công xây dựng công trình; theo dõi, giám sát và yêu cầu nhà thầu giám sát thi công xây dựng công trình thực hiện đúng hợp đồng đã ký kết;

c) Thay đổi hoặc yêu cầu tổ chức tư vấn thay đổi người giám sát trong trường hợp người giám sát không thực hiện đúng quy định;

d) Đình chỉ thực hiện hoặc chấm dứt hợp đồng giám sát thi công xây dựng công trình theo quy định của pháp luật;

đ) Các quyền khác theo quy định của hợp đồng và quy định của pháp luật có liên quan.

.....

Như vậy, theo quy định thì chủ đầu tư có các quyền sau:

- Tự thực hiện giám sát thi công xây dựng công trình khi có đủ điều kiện năng lực giám sát thi công xây dựng và tự chịu trách nhiệm về việc giám sát của mình;

- Đàm phán, ký kết hợp đồng giám sát thi công xây dựng công trình; theo dõi, giám sát và yêu cầu nhà thầu giám sát thi công xây dựng công trình thực hiện đúng hợp đồng đã ký kết;

- Thay đổi hoặc yêu cầu tổ chức tư vấn thay đổi người giám sát trong trường hợp người giám sát không thực hiện đúng quy định;

- Đình chỉ thực hiện hoặc chấm dứt hợp đồng giám sát thi công xây dựng công trình theo quy định của pháp luật;

- Các quyền khác theo quy định của hợp đồng và quy định của pháp luật có liên quan.

Có thể thấy một trong các quyền của chủ đầu tư trong việc giám sát thi công xây dựng công trình thì được quyền đình chỉ thực hiện hoặc chấm dứt hợp đồng giám sát thi công xây dựng công trình theo quy định của pháp luật.

Do đó chủ đầu tư có được quyền chấm dứt hợp đồng giám sát thi công xây dựng công trình theo quy định.

Chủ đầu tư có được quyền chấm dứt hợp đồng giám sát thi công xây dựng công trình hay không? (Hình từ Internet)

Việc nghiệm thu công trình xây dựng gồm những gì?

Căn cứ quy định khoản 1 Điều 123 Luật Xây dựng 2014 quy định về nghiệm thu công trình xây dựng như sau:

Nghiệm thu công trình xây dựng

1. Việc nghiệm thu công trình xây dựng gồm:

a) Nghiệm thu công việc xây dựng trong quá trình thi công và nghiệm thu các giai đoạn chuyển bước thi công khi cần thiết;

b) Nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, hoàn thành công trình xây dựng để đưa vào khai thác, sử dụng.

.....

Như vậy, theo quy định thì việc nghiệm thu công trình xây dựng gồm có:

- Nghiệm thu công việc xây dựng trong quá trình thi công và nghiệm thu các giai đoạn chuyển bước thi công khi cần thiết;

- Nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, hoàn thành công trình xây dựng để đưa vào khai thác, sử dụng.

Chủ đầu tư có được quyền tự thực hiện giám sát thi công xây dựng công trình hay không?

Căn cứ quy định khoản 2 Điều 19 Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định về giám sát thi công xây dựng công trình như sau:

Giám sát thi công xây dựng công trình

....

2. Chủ đầu tư được quyền tự thực hiện giám sát thi công xây dựng công trình nếu đủ điều kiện năng lực hoặc thuê tổ chức tư vấn đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện giám sát một, một số hoặc toàn bộ các nội dung quy định tại khoản 1 Điều này.

....

Như vậy, theo quy định thì nếu như đáp ứng đủ điều kiện về năng lực thực hiện giám sát một, một số hoặc toàn bộ các nội dung quy định thì chủ đầu tư hoàn toàn được quyền tự thực hiện giám sát thi công xây dựng công trình.

Trân trọng!