Đăng ký tham gia đấu giá tại Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản như thế nào?

Nội dung chính

• Đăng ký tham gia đấu giá tại Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản như thế nào?
• Tài sản đấu giá hợp pháp là những tài sản nào?
• Việc thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất ra sao?

Đăng ký tham gia đấu giá tại Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản như thế nào?

Căn cứ Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 quy định như sau:

Đăng ký tham gia đấu giá

1. Cá nhân, tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức đấu giá tài sản theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá.

2. Tổ chức đấu giá tài sản bán hồ sơ tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá trong giờ hành chính, liên tục kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản cho đến trước ngày mở cuộc đấu giá 02 ngày.

3. Ngoài các điều kiện đăng ký tham gia đấu giá quy định tại Luật này và pháp luật có liên quan, người có tài sản đấu giá, tổ chức đấu giá tài sản không được đặt thêm yêu cầu, điều kiện đối với người tham gia đấu giá.

...

Theo đó, trước khi tham gia đấu giá tài sản tại Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản thì người tham gia đấu giá cần đăng ký tham gia đấu giá bằng cách nộp hồ sơ và tiền đặt trước cho tổ chức đấu giá tài sản.

Hồ sơ hợp lệ đăng ký tham gia đấu giá gồm:

Đối với cá nhân:

- Đơn đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu do Trung tâm phát hành, có đóng dấu treo của Trung tâm).

- Giấy CMND còn thời hạn theo quy định của pháp luật (bản sao có chứng thực).

- Hộ khẩu của người đăng ký tham gia đấu giá (bản sao có chứng thực).

- Giấy xác nhận nộp tiền đặt trước hoặc bảo lãnh của ngân hàng đúng quy định (bản sao kèm bản chính để đối chiếu).

Đối với tổ chức:

- Giấy đăng ký kinh doanh (bản sao có chứng thực).

- CMND của người đại diện theo pháp luật (bản sao có chứng thực).

- Giấy tờ chứng minh người đại diện theo pháp luật (bản sao có chứng thực).

- Giấy xác nhận nộp tiền đặt trước hoặc bảo lãnh của ngân hàng đúng quy định (bản chính kèm bản sao để đối chiếu).

Nếu thuộc trường hợp ủy quyền thì nộp thêm:

- Văn bản ủy quyền hợp pháp (bản chính)

- CMND của người được ủy quyền (bản sao có chứng thực).

Thủ tục mua tài sản đấu giá tại Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản như thế nào? (Hình từ Internet)

Tài sản đấu giá hợp pháp là những tài sản nào?

Căn cứ Điều 4 Luật Đấu giá tài sản 2016 quy định về tài sản đấu giá như sau:

- Tài sản mà pháp luật quy định phải bán thông qua đấu giá, bao gồm:

+ Tài sản nhà nước theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước;

+ Tài sản được xác lập quyền sở hữu toàn dân theo quy định của pháp luật;

+ Tài sản là quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

+ Tài sản bảo đảm theo quy định của pháp luật về giao dịch bảo đảm;

+ Tài sản thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự;

+ Tài sản là tang vật, phương tiện vi phạm hành chính bị tịch thu sung quỹ nhà nước, tài sản kê biên để bảo đảm thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính;

+ Tài sản là hàng dự trữ quốc gia theo quy định của pháp luật về dự trữ quốc gia;

+ Tài sản cố định của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp;

+ Tài sản của doanh nghiệp, hợp tác xã bị tuyên bố phá sản theo quy định của pháp luật về phá sản;

+ Tài sản hạ tầng đường bộ và quyền thu phí sử dụng tài sản hạ tầng đường bộ theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng và khai thác kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ;

+ Tài sản là quyền khai thác khoáng sản theo quy định của pháp luật về khoáng sản;

+ Tài sản là quyền sử dụng, quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng theo quy định của pháp luật về bảo vệ và phát triển rừng;

+ Tài sản là quyền sử dụng tần số vô tuyến điện theo quy định của pháp luật về tần số vô tuyến điện;

+ Tài sản là nợ xấu và tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu của tổ chức mà Nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ do Chính phủ thành lập để xử lý nợ xấu của tổ chức tín dụng theo quy định của pháp luật;

+ Tài sản khác mà pháp luật quy định phải bán thông qua đấu giá.

- Tài sản thuộc sở hữu của cá nhân, tổ chức tự nguyện lựa chọn bán thông qua đấu giá theo trình tự, thủ tục quy định tại Luật Đấu giá tài sản 2016.

Việc thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất ra sao?

Căn cứ Điều 6 Thông tư liên tịch 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP quy định về việc lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất như sau:

- Căn cứ kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được phê duyệt và đề xuất của các đơn vị về việc đấu giá quỹ đất hiện có, Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường báo cáo Ủy ban nhân dân cùng cấp chỉ đạo các đơn vị đang được giao quản lý quỹ đất quy định tại Điều 4 Thông tư liên tịch 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất trình Ủy ban nhân dân cùng cấp phê duyệt.

- Phương án đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm những nội dung chính sau đây:

+ Danh mục loại đất, vị trí, diện tích và hạ tầng kỹ thuật, tài sản gắn liền với các thửa đất đấu giá (nếu có);

+ Mục đích, hình thức (giao đất hoặc cho thuê đất), thời hạn sử dụng của các thửa đất khi đấu giá quyền sử dụng đất;

+ Dự kiến thời gian tổ chức thực hiện đấu giá các thửa đất;

+ Đối tượng và điều kiện được tham gia đấu giá; mức phí tham gia đấu giá và khoản tiền đặt trước phải nộp khi tham gia đấu giá;

+ Hình thức đấu giá được áp dụng khi thực hiện cuộc bán đấu giá;

+ Kinh phí, nguồn chi phí tổ chức thực hiện việc đấu giá;

+ Dự kiến giá trị thu được và đề xuất việc sử dụng nguồn thu từ kết quả đấu giá;

+ Phương thức lựa chọn đơn vị thực hiện cuộc bán đấu giá (đấu thầu rộng rãi hoặc giao đơn vị cụ thể thực hiện) hoặc đề xuất thành lập Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp đặc biệt (đối với trường hợp được thành lập Hội đồng đấu giá đặc biệt theo quy định);

+ Đề xuất đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất.

Trên đây là bước đầu tiên trong việc thực hiện quy trình đấu giá quyền sử dụng đất.

Để hiểu chi tiết hơn thì cần tham khảo thêm quy định tại Điều 7 đến Điều 14 Thông tư liên tịch 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP về tài sản đấu giá

Trân trọng!