Sổ đỏ đất nông nghiệp của hộ gia đình có thời hạn là bao lâu?

Nội dung chính

• Sổ đỏ đất nông nghiệp là gì?
• Sổ đỏ đất nông nghiệp của hộ gia đình có thời hạn là bao lâu?
• Hạn mức giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình là bao nhiêu?

Sổ đỏ đất nông nghiệp là gì?

Sổ đỏ là cách gọi phổ biến của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Đây là tài liệu pháp lý quan trọng, có giá trị pháp lý cao, xác nhận quyền của cá nhân, tổ chức đối với thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Theo khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như sau:

Giải thích từ ngữ

Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

...

16. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

....

Qua đó có thể hiểu sổ đỏ đất nông nghiệp là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất nông nghiệp.

Sổ đỏ đất nông nghiệp của hộ gia đình có thời hạn là bao lâu? (Hình từ Internet)

Sổ đỏ đất nông nghiệp của hộ gia đình có thời hạn là bao lâu?

Theo khoản 2 Điều 15 Luật Đất đai 2013 quy định về Nhà nước quy định hạn mức sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất như sau:

Nhà nước quy định hạn mức sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất

1. Nhà nước quy định hạn mức sử dụng đất gồm hạn mức giao đất nông nghiệp, hạn mức giao đất ở, hạn mức công nhận quyền sử dụng đất ở và hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp.

2. Nhà nước quy định thời hạn sử dụng đất bằng các hình thức sau đây:

a) Sử dụng đất ổn định lâu dài;

b) Sử dụng đất có thời hạn.

Theo đó, Nhà nước quy định thời hạn sử dụng đất theo 02 hình thức:

- Sử dụng đất ổn định lâu dài;

- Sử dụng đất có thời hạn.

Căn cứ theo Điều 126 Luật Đất đai 2013 quy định đất sử dụng có thời hạn như sau:

Đất sử dụng có thời hạn

1. Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định tại khoản 1, khoản 2, điểm b khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 129 của Luật này là 50 năm. Khi hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản này.

....

Theo đó, sổ đỏ đất nông nghiệp có thời hạn giống như thời hạn mà hộ gia đình đó được giao đất, cụ thể là 50 năm. Tuy nhiên không phải đất nông nghiệp nào cũng có thời hạn sử dụng, sổ đỏ đất nông nghiệp của hộ gia đình có thời hạn sử dụng là 50 năm đối với những loại đất sau:

- Đất trồng cây hàng năm,

- Đất nuôi trồng thủy sản,

- Đất làm muối,

- Đất trồng cây lâu năm,

- Đất rừng sản xuất

- Đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng theo quy hoạch để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối

Hạn mức giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình là bao nhiêu?

Theo Điều 129 Luật Đất đai 2013 quy định về hạn mức giao đất nông nghiệp như sau:

Trân trọng!