Nguyên tắc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất được quy định như thế nào?

Cho hỏi: Tôi đang sử dụng đất nông nghiệp theo diện hộ gia đình nếu hết hạn sử dụng đất mà Nhà nước thì hồi thì có được bồi thường không? Câu hỏi của chị Minh (Long An)

Hộ gia đình sử dụng đất nông nghiệp hết hạn sử dụng đất có bị thu hồi không?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 65 Luật Đất đai 2013 quy định về việc thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người như sau:

Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người
1. Các trường hợp thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người bao gồm:
a) Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất; người sử dụng đất thuê của Nhà nước trả tiền thuê đất hàng năm bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất;
b) Cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế;
c) Người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất;
d) Đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn;
đ) Đất ở trong khu vực bị ô nhiễm môi trường có nguy cơ đe dọa tính mạng con người;
e) Đất ở có nguy cơ sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng con người.
...

Đồng thời, căn cứ theo Điều 126 Luật Đất đai 2013 cũng đã có quy định trường hợp hộ gia đình được Nhà nước giao đất, cho thuê đất nông nghiệp khi hết thời hạn nếu có nhu cầu được thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định.

Do đó, từ những quy định trên có thể thấy hộ gia đình sử dụng đất nông nghiệp hết hạn sử dụng đất sẽ không bị thu hồi mà thay vào đó nếu hộ gia đình có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn pháp luật quy định.

Tuy nhiên, đối với trường hợp đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn sẽ bị thu hồi đất sau khi hết thời hạn sử dụng đất.

Nguyên tắc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất được quy định như thế nào?

Nguyên tắc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất được quy định như thế nào? (Hình từ Internet)

Cơ quan nào có thẩm quyền thu hồi đất đã được giao đối với hộ gia đình khi hết hạn sử dụng đất?

Căn cứ theo quy định tại Điều 66 Luật Đất đai 2013 quy định về thẩm quyền thu hồi đất như sau:

Thẩm quyền thu hồi đất
1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:
a) Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều này;
b) Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.
2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:
a) Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư;
b) Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
3. Trường hợp trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất.

Như vậy, theo quy định trên thì Ủy ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền quyết định thu hồi đất đã được giao đối với hộ gia đình khi hết hạn sử dụng đất.

Tuy nhiên, trong trường hợp đặc biệt, trong khu vực thu hồi đất vừa có đối tượng bị thu hồi đất thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh vừa có đối tượng thuộc thẩm quyền thu hồi của Ủy ban nhân dân cấp huyện thì trường hợp này Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ quyết định việc thu hồi đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất.

Nguyên tắc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất được quy định như thế nào?

Căn cứ tại Điều 74 Luật Đất đai 2013 quy định về vguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất cụ thể như sau:

Nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất
1. Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường.
2. Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.
3. Việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, kịp thời và đúng quy định của pháp luật.

Như vậy, người sử dụng đất khi được Nhà nước thu hồi đất nếu đủ điều kiện sẽ bồi thường theo nguyên tắc sẽ giao một mảnh đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất đã được Nhà nước thu hồi hoặc nếu không có đất thì sẽ quy ra hiện vật là tiền theo bảng giá đất hiện tại.

Ngoài ra, phải đáp ứng đủ điều kiện tại Điều 75 Luật Đất đai 2013 để được Nhà nước bồi thường khi thu hồi đất.

Trân trọng!

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Hộ gia đình
Nguyễn Trần Cao Kỵ
5,578 lượt xem
Hộ gia đình
Căn cứ pháp lý
Hỏi đáp mới nhất về Hộ gia đình
Hỏi đáp Pháp luật
Mẫu đơn xin cấp nước sạch hộ gia đình mới nhất 2024? Lãi suất chậm trả khi chậm trả tiền nước là bao nhiêu?
Hỏi đáp Pháp luật
Hộ gia đình dân tộc thiểu số được hỗ trợ 15.000.000 đồng/ha để mua cây giống trong đầu tư trồng rừng sản xuất từ 15/7/2024?
Hỏi đáp Pháp luật
Hướng dẫn tra cứu mã hộ gia đình tại nhà đơn giản, nhanh chóng 2024?
Hỏi đáp Pháp luật
Thành viên hộ gia đình đăng ký kinh doanh nhiều hơn một hộ kinh doanh bị xử phạt như thế nào?
Hỏi đáp Pháp luật
Mẫu Giấy xác nhận hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp mới nhất 2023?
Hỏi đáp Pháp luật
Năm 2024, cơ quan nào quyết định giá nước sinh hoạt hàng tháng của hộ gia đình?
Hỏi đáp Pháp luật
Nguyên tắc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất được quy định như thế nào?
Hỏi đáp Pháp luật
Lãi suất cho vay ưu đãi đối với hộ nghèo năm 2024 bao nhiêu?
Hỏi đáp Pháp luật
Hộ gia đình chuyển mục đích sử dụng đất có bị khống chế hạn mức không?
Hỏi đáp Pháp luật
Hộ gia đình không chấp hành quyết định kiểm đếm bắt buộc khi thu hồi đất thì có được cưỡng chế không?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về Hộ gia đình có thể đặt câu hỏi tại đây.

Tra cứu hỏi đáp liên quan
Hộ gia đình

TÌM KIẾM VĂN BẢN
Xem toàn bộ văn bản về Hộ gia đình

Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào