Mẫu Đơn xin hợp thửa đất mới nhất 2024? Hồ sơ tách thửa hoặc hợp thửa đất bao gồm những giấy tờ gì?

Nội dung chính

• Mẫu Đơn xin hợp thửa đất mới nhất 2024?
• Hồ sơ tách thửa hoặc hợp thửa đất bao gồm những giấy tờ gì?
• Thủ tục thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa đất được tiến hành theo các bước nào?
• Cơ quan nào có thẩm quyền quy định cụ thể điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất theo từng loại đất?

Mẫu Đơn xin hợp thửa đất mới nhất 2024?

Tại Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT có quy định về mẫu đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất như sau:

Xem chi tiết Mẫu Đơn xin hợp thửa đất mới nhất 2024 ban hành kèm theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT tại đây.

Hồ sơ tách thửa hoặc hợp thửa đất bao gồm những giấy tờ gì?

Tại khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 2 Thông tư 14/2023/TT-BTNMT có quy định về hồ sơ tách thửa đất hoặc hợp thửa đất gồm có những giấy tờ sau:

- Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK;

Xem chi tiết mẫu đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất ban hành kèm theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT tại đây.

- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

Mẫu Đơn xin hợp thửa đất mới nhất 2024? Hồ sơ tách thửa hoặc hợp thửa đất bao gồm những giấy tờ gì? (Hình từ Internet)

Thủ tục thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa đất được tiến hành theo các bước nào?

Tại Điều 75 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 49 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP có quy định về trình tự, thủ tục thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa đất được tiến hành theo các bước như sau:

Bước 1: Nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa.

Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai tiến hành:

- Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

- Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;

- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Lưu ý:

Nếu tách thửa do chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất hoặc do giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo, đấu giá đất hoặc do chia tách hộ gia đình, nhóm người sử dụng đất; do xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn, kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất để thi hành án thì:

Văn phòng đăng ký đất đai tiến hành:

Bước 1: Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất và chuyển Bản trích đo thửa đất mới tách cho người sử dụng đất để thực hiện ký kết hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng một phần thửa đất mới tách;

Bước 2: Thực hiện thủ tục đăng ký biến động đối với phần diện tích chuyển quyền;

Bên cạnh đó sẽ xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với phần diện tích còn lại của thửa đất không chuyển quyền;

Ngoài ra, phải chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Nếu tách thửa do Nhà nước thu hồi một phần thửa đất:

Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai căn cứ quyết định thu hồi của cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiến hành:

Bước 1: Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính, hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai;

Bước 2: Xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp và trao cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Cơ quan nào có thẩm quyền quy định cụ thể điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất theo từng loại đất?

Tại Điều 75a Nghị định 43/2014/NĐ-CP được bổ sung bởi khoản 23 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP có quy định về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa như sau:

Quy định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng và điều kiện cụ thể tại địa phương để quy định cụ thể điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất theo từng loại đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất.

Như vậy, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là cơ quan có thẩm quyền quy định cụ thể điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất theo từng loại đất.

Trân trọng!