Khảo sát xây dựng là gì? Tiêu chuẩn khảo sát xây dựng mới nhất?

Nội dung chính

• Khảo sát xây dựng là gì? Tiêu chuẩn khảo sát xây dựng mới nhất?
• Chủ đầu tư có nghĩa vụ như thế nào khi khảo sát xây dựng?
• Nhiệm vụ khảo sát xây dựng do ai lập?

Khảo sát xây dựng là gì? Tiêu chuẩn khảo sát xây dựng mới nhất?

Khảo sát xây dựng là một trong các hoạt động xây dựng bao gồm các công việc kiểm tra, đo đạc, thị sát, thăm dò, phân tích, nghiên cứu, đánh giá các yếu tố như: điều kiện thiên nhiên, địa chất, địa chất công trình, địa chất thủy văn, khí tượng thủy văn, hiện trạng công trình,...nhằm lập các phương án, giải pháp về kỹ thuật, kinh tế sao cho hợp lý khi thiết kế xây dựng công trình.

Căn cứ theo quy định tại Điều 74 Luật Xây dựng 2014, tiêu chuẩn khảo sát xây dựng bao gồm các nội dung như sau:

[1] Nhiệm vụ khảo sát, phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng phải được lập phù hợp với loại, cấp công trình xây dựng, loại hình khảo sát, bước thiết kế và yêu cầu của việc lập thiết kế xây dựng.

[2] Phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng phải đáp ứng yêu cầu của nhiệm vụ khảo sát xây dựng và tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về khảo sát xây dựng được áp dụng.

[3] Công tác khảo sát xây dựng phải tuân thủ phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng, bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường, đáp ứng yêu cầu của nhiệm vụ khảo sát xây dựng được duyệt và được kiểm tra, giám sát, nghiệm thu theo quy định.

[4] Kết quả khảo sát xây dựng phải được lập thành báo cáo, bảo đảm tính trung thực, khách quan, phản ánh đúng thực tế và phải được phê duyệt.

[5] Nhà thầu khảo sát xây dựng phải đủ điều kiện năng lực phù hợp với loại, cấp công trình xây dựng, loại hình khảo sát.

Khảo sát xây dựng là gì? Tiêu chuẩn khảo sát xây dựng mới nhất? (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư có nghĩa vụ như thế nào khi khảo sát xây dựng?

Theo quy định Điều 76 Luật Xây dựng 2014, khi khảo sát xây dựng, chủ đầu tư có nghĩa vụ như sau:

- Lựa chọn nhà thầu khảo sát xây dựng, giám sát khảo sát xây dựng trong trường hợp không tự thực hiện khảo sát xây dựng, giám sát khảo sát xây dựng.

- Cung cấp cho nhà thầu khảo sát xây dựng thông tin, tài liệu có liên quan đến công tác khảo sát.

- Xác định yêu cầu đối với khảo sát xây dựng và bảo đảm điều kiện cho nhà thầu khảo sát xây dựng thực hiện công việc.

- Thực hiện đúng hợp đồng khảo sát xây dựng đã ký kết.

- Tổ chức giám sát công tác khảo sát xây dựng; nghiệm thu, phê duyệt kết quả khảo sát theo quy định của pháp luật.

- Bồi thường thiệt hại khi cung cấp thông tin, tài liệu không phù hợp, vi phạm hợp đồng khảo sát xây dựng.

- Các nghĩa vụ khác theo quy định của hợp đồng và của pháp luật có liên quan.

Nhiệm vụ khảo sát xây dựng do ai lập?

Căn cứ tại Điều 26 Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định về nhiệm vụ khảo sát xây dựng cụ thể như:

Nhiệm vụ khảo sát xây dựng

1. Nhiệm vụ khảo sát xây dựng được lập cho công tác khảo sát phục vụ việc lập dự án đầu tư xây dựng, thiết kế xây dựng công trình, thiết kế sửa chữa, cải tạo, mở rộng, nâng cấp công trình hoặc phục vụ các công tác khảo sát khác có liên quan đến hoạt động xây dựng.

2. Nhiệm vụ khảo sát xây dựng do nhà thầu thiết kế lập. Trường hợp chưa lựa chọn được nhà thầu thiết kế hoặc trong các trường hợp khảo sát khác, người quyết định đầu tư hoặc chủ đầu tư hoặc cơ quan có thẩm quyền lập dự án PPP được thuê tổ chức, cá nhân hoặc giao tổ chức, cá nhân trực thuộc có đủ điều kiện năng lực lập, thẩm tra nhiệm vụ khảo sát xây dựng.

3. Nhiệm vụ khảo sát xây dựng được chủ đầu tư giao cho nhà thầu khảo sát xây dựng thông qua việc trực tiếp ký kết hợp đồng khảo sát xây dựng hoặc giao cho nhà thầu thiết kế xây dựng trong trường hợp nhà thầu tư vấn thiết kế thực hiện cả công tác khảo sát xây dựng và thiết kế xây dựng.

Theo đó, nhiệm vụ khảo sát xây dựng do nhà thầu thiết kế lập. Mặt khác, có thể thuê hoặc giao tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực lập, thẩm tra nhiệm vụ khảo sát xây dựng trong các trường hợp sau đây:

- Trường hợp chưa lựa chọn được nhà thầu thiết kế.

- Trường hợp khảo sát khác.

Việc thuê hoặc giao tổ chức, cá nhân lập nhiệm vụ khảo sát xây dựng được thực hiện bởi người quyết định đầu tư hoặc chủ đầu tư hoặc cơ quan có thẩm quyền lập dự án PPP.

Trân trọng!